Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 33 апартаменти
Premier Residencial — photo 1
Premier Residencial — photo 2
Premier Residencial — photo 3
Premier Residencial — photo 4
Premier Residencial — photo 5
Будується · поточний випуск

Premier Residencial

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2250
Ціни від
€369,000
Доступно
3 з 33
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
3rd Quarter 2026
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
33 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Premier Residencial, у контексті.

Ми запрошуємо вас до цього великого багатосімейного проекту з житлом, розташованим на п'яти поверхах плюс мансарда. Житловий комплекс має спільні простори, включаючи соціальний салон, туалети, басейн, озеленення та паркування для велосипедів.



Він розташований в Міхасі, у центрі Коста-дель-Сол, Малага, і в межах найновішого міського розвитку міста "Las Lagunas".

Деякі розташовані на першому поверсі будинки мають приватні садові ділянки, а ті, що розташовані на рівні пентхаусу, пропонують можливість встановлення басейну.



Гнучкий проект, який дає клієнту можливість вибору без додаткової вартості альтернативного внутрішнього оздоблення та елементів для ванної кімнати, таких як підлога, плитка, кухонна меблі, піддон для душу або ванна.



Він поєднує всі характеристики для максимального комфорту, розроблений виключно групою INVRA Development Group, спеціалізованою на житловій архітектурі та сучасному дизайну.

Важливо, щоб клієнт знайшов повну задоволеність у питаннях характеристик, матеріалів та оздоблення.



Область з супермаркетами та великими торговельними центрами, такими як Mercadona, El Corte Inglés та Miramar, а також гольф-клубами, іподромом та Fuengirola Marina.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom, two-bathroom apartments from €369,000 to €399,000
02
Only 3 of 33 units remaining — 30 already sold
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Communal pool, social lounge and basement parking with storage
05
Málaga airport 41 minutes; Fuengirola train and marina within 4 minutes
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
65 1 3 2 11 м² тераса 1 + комора
68 2 3 2 11 м² тераса 1 + комора
71 3 3 2 11 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Premier Residencial що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 33 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями
Від
€369,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Premier Residencial наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€369k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is not an early-stage speculation play. With construction underway since January 2025 and delivery due in Q3 2026, buyers gain a short, visible runway to completion. Thirty of thirty-three homes have sold, so the three remaining units represent a final opportunity in a validated building. At €369,000–€399,000 for new three-bedroom stock, pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783/m², reflecting new-build quality and specification in a maturing district.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 33 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Premier Residencial
Premier Residencial
Premier Residencial
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
3rd Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
2.4 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.5 km
Playa del Castillo
Пляжний клуб
6.8 km
HW Beach Club
Аеропорт
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
436 m
Lizarran
Кафе
437 m
Village Café
Бар
529 m
Armonia
Супермаркет
407 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
277 m
Farmacia Almanzora
Лікарня
10.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.1 km
Calistenia
Марина
2.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.5 km
Fuengirola

Las Lagunas is one of the Costa del Sol's most convenient everyday addresses. A pharmacy, supermarket (including a British-stocked Iceland) and several cafés sit within 400 to 600 metres on foot.

The beaches at Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are around three minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under four minutes, giving a coastal rail link along the seafront. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within seven minutes. Málaga airport is roughly 41 minutes via the A-7 and AP-7.

The planned Great Park of the Costa del Sol, exceeding 350,000 m², and a future Mijas hospital point to continued area investment.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
21.9 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.7 км по прямій
Málaga Airport
22 min на авто
19.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.7 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.5 км по прямій
Estepona
51 min на авто
46.8 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
77.6 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Premier Residencial резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€37k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€74k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€258k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€369,000
Від €369,000€479,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€36,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,428
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,690
Юридичні витрати (~1%)
€3,690
Разом
€414,018
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,293/міс
Загальна сума до погашення
€387,933
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€110,700
Сума кредиту
€258,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€66,420валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,332
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,605
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Premier Residencial вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Premier Residencial позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Premier Residencial?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Premier Residencial право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Premier Residencial розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Premier Residencial покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 116 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
З дозволом 222 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Будується 298 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 336 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Офф-план 375 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Будується 433 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 433 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 476 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Офф-план 901 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Завершено 1.1 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 1.2 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 1.2 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Будується 1.3 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Завершено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Будується 1.4 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.4 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Завершено 1.4 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Завершено 1.6 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 1.7 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Офф-план 1.7 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Офф-план 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Завершено 1.8 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Офф-план 2.0 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Будується 2.0 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Будується 2.1 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Завершено 2.1 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 2.2 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
Офф-план 2.2 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
З дозволом 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 2.3 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 2.3 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 2.3 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Будується 2.4 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 2.4 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
З дозволом 2.5 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 2.7 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Будується 2.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.8 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Будується 2.9 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€570k
Будується 3.0 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Від€422k
Офф-план 3.1 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€390k
Будується 3.1 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€492k
Будується 3.1 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.68M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Premier ResidencialAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Premier Residencial. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.