Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 15 з 64 апартаменти
Lakün Fase 1 — photo 1
Lakün Fase 1 — photo 2
Lakün Fase 1 — photo 3
Lakün Fase 1 — photo 4
Lakün Fase 1 — photo 5
Будується · поточний випуск

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Ціни від
€458,000
Доступно
15 з 64
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
64 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Lakün Fase 1, у контексті.

Цей екслюзивний житловий комплекс переосмислює концепцію дому, пропонуючи його мешканцям досвід, порівнянний з п'ятизірковим готелем.

Стратегічно розташований між Фуенджиролою та Міхасом, у районі Лас-Лагунас, він розміщений у найсучасніші, комерційній і найживішій частині Міхаса.

Асортимент послуг і магазинів є неперевершеним.

Прямо навпроти комплексу розташований торговельний центр Miramar Shopping Park, а всього за десять хвилин пішком знаходиться великий торгово-розважальний центр із такою ж назвою.

Завдяки своєму привілейованому розташуванню, Лас-Лагунас знаходиться менш ніж за півгодини від Марбельї та Малаги, двох міст з космополітичною атмосферою.



Цей житловий комплекс вирізняється бездоганною архітектурою, де сучасний дизайн та елегантність злилися в ідеальну гармонію.

Інноваційні зручності, ретельно розроблені фахівцями гостинництва, перетворюють спільні простори на екслюзивні зони, які надають мешканцям привілей жити з комфортом і витонченістю готелю.



Інтер'єрний дизайн цих будинків є справжнім твором мистецтва, де кожна деталь була ретельно вибрана для створення атмосфери витонченості, яскравості та комфорту.

Велики фарматні полірований плитки під деревину забезпечують безперервність та тепло по всьому дому, тоді як великі вікна заливають кімнати природним світлом.



Крім того, комплекс містить розумні інсталяції як усередині будинків, так і в спільних зонах, гарантуючи ефективний та підключений дім.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
64 apartments, two to four bedrooms, priced €458,000–€1,105,000
02
49 of 64 units sold — 15 homes remaining
03
Construction under way, completion Q4 2027
04
Directly opposite Miramar Shopping Park; Fuengirola centre five minutes by car
05
Spa, pools and gym within a security-controlled scheme
Поточний випуск

Останні 15 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
67 0 2 2 35 м² тераса 1 + комора
86 0 3 2 39 м² тераса 1 + комора
90 1 3 2 17 м² тераса 1 + комора
94 2 3 2 19 м² тераса 1 + комора
76 3 2 2 13 м² тераса 1 + комора
101 4 2 2 11 м² тераса 1 + комора
1 1 3 2 17 м² тераса 1 + комора
51 3 3 2 17 м² тераса 1 + комора
98 3 3 2 19 м² тераса 1 + комора
80 4 3 2 18 м² тераса 1 + комора
78 4 3 2 22 м² тераса 1 + комора
134 4 3 2 93 м² тераса 2 + комора
11 3 4 3 96 м² тераса 2 + комора
131 3 4 3 99 м² тераса 2 + комора
81 5 3 2 47 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Lakün Fase 1 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 15 з 64 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€458,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€478,000
Доступно 10
Апартаменти з 4 спальнями
Від
€1,090,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lakün Fase 1 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€458k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already under way and completion set for Q4 2027, ground-breaking risk has passed and the delivery timeline is defined. At 49 of 64 units sold, the market has largely validated the scheme, leaving only fifteen homes. Local resale stock trades at a median of roughly €2,783 per square metre with average days on market near 148; a new-build with spa, pool and gym in the district's commercial core answers a distinct demand that older inventory cannot.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 15 із 64 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Пляжний клуб
6.4 km
HW Beach Club
Аеропорт
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Лікарня
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is one of the most walkable neighbourhoods on this stretch of coast. A café sits 45 metres from the door, with restaurants, pharmacies and The Food Co British supermarket all within a few hundred metres. The nearest beach, Playa de Santa Amalia, is three minutes by car, and Fuengirola's marina is under two kilometres away.

Fuengirola railway station — the terminus of the Málaga commuter line — is barely over a kilometre distant, giving direct rail access to the airport and city centre. Málaga airport itself is a 40-minute drive; Cerrado del Aguila and other golf courses are within seven minutes. 5°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
22.2 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.0 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.5 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.3 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.9 км по прямій
Estepona
51 min на авто
47.1 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
78.0 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lakün Fase 1 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€46k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€92k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€321k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€458,000
Від €458,000€1,105,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€45,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,496
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,580
Юридичні витрати (~1%)
€4,580
Разом
€513,876
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,605/міс
Загальна сума до погашення
€481,500
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€137,400
Сума кредиту
€320,600
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€82,440валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,824
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,610
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Lakün Fase 1 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Lakün Fase 1 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lakün Fase 1?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Lakün Fase 1 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Lakün Fase 1 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Lakün Fase 1 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 15 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
З дозволом 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Будується 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Завершено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Завершено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 941 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Завершено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Завершено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Завершено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Завершено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Завершено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Будується 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Будується 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Будується 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.4 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Будується 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
З дозволом 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Будується 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
З дозволом 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Офф-план 3.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 3.1 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 3.1 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Офф-план 3.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Офф-план 3.2 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Lakün Fase 1AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Lakün Fase 1. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.