Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 64 апартаменти
Lakün Fase 1, Las Lagunas
Lakün Fase 1, Las Lagunas
Lakün Fase 1, Las Lagunas
Lakün Fase 1, Las Lagunas
Lakün Fase 1, Las Lagunas
Будується · поточний випуск

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Ціни від
€483,000
Доступно
14 з 64
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
64 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Lakün Fase 1, у контексті.

Цей ексклюзивний житловий комплекс переосмислює саме поняття домівки, пропонуючи своїм мешканцям враження, порівнянне з перебуванням у готелі рівня п'яти зірок.

Розташований стратегічно між Фуенхіролою та Міхасом, у районі Лас-Лагунас, він займає позицію в найсучаснішій, найбільш комерційно активній та жвавій частині Міхаса.



Пропозиція послуг та магазинів тут не має рівних. Просто навпроти комплексу розташований торговий центр Miramar Shopping Park, а за десять хвилин пішки — однойменний великий торговельно-розважальний центр.

Завдяки вигідному розташуванню, Лас-Лагунас знаходиться менш ніж за півгодини від Марбельї та Малаги — двох міст із космополітичною атмосферою.



Цей житловий комплекс вирізняється бездоганною архітектурою, де сучасний дизайн та вишуканість поєднуються в ідеальній гармонії.

Інноваційні зручності, ретельно продумані фахівцями готельної індустрії, перетворюють спільні простори на ексклюзивні зони, що дарують мешканцям привілей жити з комфортом та вишуканістю справжнього готелю.



Внутрішній дизайн цих осель є справжнім витвором мистецтва, де кожна деталь ретельно підібрана для створення атмосфери вишуканості, світла та комфорту.

Керамогранітна підлога великого формату з імітацією дерева забезпечує цілісність і теплоту всій оселі, тоді як великі вікна наповнюють приміщення природним світлом.



Крім того, у комплексі реалізовано розумні інженерні системи як усередині осель, так і у спільних зонах, що гарантує ефективне та підключене до мережі помешкання.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- to four-bedroom apartments, priced €483,000 to €1,105,000
02
50 of 64 units sold; only 14 remaining at time of writing
03
Completion scheduled for Q4 2027
04
Communal pools, spa and gym; Miramar Shopping Park directly opposite
05
Fuengirola train station 1.2 km; Málaga airport a 40-minute drive
Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
90 1 3 2 17 м² тераса 1 + комора
44 2 3 2 21 м² тераса 1 + комора
94 2 3 2 19 м² тераса 1 + комора
76 3 2 2 13 м² тераса 1 + комора
101 4 2 2 11 м² тераса 1 + комора
1 1 3 2 17 м² тераса 1 + комора
98 3 3 2 19 м² тераса 1 + комора
51 3 3 2 17 м² тераса 1 + комора
80 4 3 2 18 м² тераса 1 + комора
78 4 3 2 22 м² тераса 1 + комора
134 4 3 2 93 м² тераса 2 + комора
11 3 4 3 96 м² тераса 2 + комора
131 3 4 3 99 м² тераса 2 + комора
81 5 3 2 47 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Lakün Fase 1 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 64 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€511,750
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€483,000
Доступно 10
Апартаменти з 4 спальнями
Від
€1,090,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lakün Fase 1 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€483k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction under way and delivery guided for Q4 2027, Lakün Fase 1 offers a defined timeline rather than speculative early-stage risk. Scarcity is the operative factor here: 50 of 64 apartments are already sold, so the remaining 14 represent the final opportunity to choose orientation and floor within this phase. Against a Las Lagunas resale median near €2,785 per m² on stock averaging 149 days to sell, a new-build with hotel-grade amenities and no refurbishment overhead is a considered entry point.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 64 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Пляжний клуб
6.4 km
HW Beach Club
Аеропорт
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Лікарня
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is a genuinely walkable district. A café sits 45 metres from the door, with a pharmacy at 127 metres and a British supermarket within 275 metres. Restaurants, bars and a CrossFit gym are all inside a kilometre. The Miramar Shopping Park lies directly opposite, and the larger Miramar leisure centre is a ten-minute stroll.

Playa de Santa Amalia and the sands of Fuengirola are around three minutes by car, with the Puerto Deportivo marina 1.8 km away. Fuengirola's train station, 1.2 km distant, connects north along the coast and to the airport. Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C, and both Marbella and Málaga are within half an hour.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
22.2 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.0 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.5 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.3 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.9 км по прямій
Estepona
51 min на авто
47.1 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
78.0 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lakün Fase 1 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€48k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€97k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€338k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€483,000
Від €483,000€1,105,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€48,300
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,796
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,830
Юридичні витрати (~1%)
€4,830
Разом
€546,756
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,693/міс
Загальна сума до погашення
€507,782
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€144,900
Сума кредиту
€338,100
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€86,940валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,524
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,735
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Lakün Fase 1 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Lakün Fase 1 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lakün Fase 1?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Lakün Fase 1 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Lakün Fase 1 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Lakün Fase 1 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€385k
Будується 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
З дозволом 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€341k
Будується 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Завершено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Офф-план 660 m away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
Від€196k
Будується 722 m away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
Від€220k
Завершено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Будується 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€355k
Завершено 941 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Завершено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Будується 1.2 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
Від€350k
Завершено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Завершено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Завершено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€565k
Завершено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Завершено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Будується 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Будується 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Будується 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€360k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 2.4 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Будується 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€465k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€376k
З дозволом 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€495k
Будується 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€345k
Будується 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€383k
Будується 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
З дозволом 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€280k
Офф-план 3.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€455k
Будується 3.1 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Lakün Fase 1AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Lakün Fase 1. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.