Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 10 з 15 апартаменти
Laguna Nova — photo 1
Laguna Nova — photo 2
Laguna Nova — photo 3
Laguna Nova — photo 4
Laguna Nova — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Laguna Nova

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2575
Ціни від
€245,000
Доступно
10 з 15
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
54
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Laguna Nova, у контексті.

Це унікальний проект розташований у Лас-Лагунас-де-Міхас, одному з найперспективніших районів Коста-дель-Сол. Проект поєднує сучасну архітектуру, ефективність та чіткий акцент на якість життя, створюючи середовище, спроектоване як для насолоди, так і для безпечного інвестування.

Він пропонує 29 екслюзивних житлових будинків з 1, 2 та 3 спальнями, концептуалізованих у дусі «бутик»-концепції, яка відводить пріоритет приватності та комфорту. Кожен будинок розроблено для максимізації природного світла та просторовості, з відкритими планами поверхів та безперервним зв'язком між внутрішніми та зовнішніми просторами, що дозволяє вам повністю насолоджуватися середземноморським способом життя.

Увага до деталей відображається у його високоякісних оздобленнях: сучасні, повністю обладнані кухні, інтегровані в вітальню, підлоги з великоформатної керамічної плитки, елегантні ванні кімнати у стилі спа, та матеріали, обрані для забезпечення довговічності та благополуччя. Крім того, будинки оснащені ефективними системами кліматизації та передовими конструктивними рішеннями, які забезпечують теплову та акустичну комфортність цілий рік.

Його архітектура зі строгими лініями та середземноморською естетикою гармонійно вписується в навколишнє середовище, поєднуючи білі тони, природні елементи та рослинність, щоб створити зрівноважений, сучасний та вічний ансамбль.

Цей житловий комплекс – це не просто місце для проживання, а надійне інвестування на ринку з високим міжнародним попитом. Чи то як основне житло, чи то як другий дім, чи то як інвестиція, він представляє можливість стати частиною одного з найбільш динамічних районів Південної Європи.

Проект розташований у місцю, яке досягає ідеального балансу між спокійністю встановленого житлового району та яскравою енергією узбережжя. Його оточують престижні навчальні заклади, високопродуктивні спортивні центри, першокласні торговельні райони та кулінарна сцена, яка коливається від місцевих традицій до найавангардніших міжнародних кухонь. За лічені хвилини від розширених пляжів Міхас-Коста та з негайним доступом до основних автомагістралей (AP-7 та A-7), мешканці опиняються в центрі Золотого трикутника: в межах кидка від бурхливої енергії Фуенхіроли, космополітичної екслюзивності Марбельї та безмежних культурних пропозицій Малаги.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Поточний випуск

Останні 10 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
15 2 1 1 54 m² 1 + комора
2 BAJA 1 1 67 m² 1 + комора
4 1 2 1 58 m² 1 + комора
10 BAJA 2 2 70 m² 1 + комора
18 1 2 1 70 m² 1 + комора
25 2 2 1 70 m² 1 + комора
11 BAJA 2 1 84 m² 1 + комора
23 2 2 1 87 m² 1 + комора
9 BAJA 3 2 103 m² 1 + комора
27 ATICO 2 1 91 m² 42 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Laguna Nova що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 10 з 15 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 54–67 m²
Від
€245,000
Доступно 2
Апартаменти з 2 спальнями 58–91 m²
Від
€280,000
Доступно 7
Апартаменти з 3 спальнями 103 m²
Від
€421,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Laguna Nova наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€245k
Ціни на Офф-план
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 10 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Laguna Nova не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,537 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€2,763
Laguna Nova (€/м² забудованої площі)
€4,537
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Laguna Nova
Laguna Nova
Laguna Nova
54–103 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
54–103 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas

Життя у Mijas

Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
21.6 км по прямій
Puerto Banús
31 min на авто
28.4 км по прямій
Málaga Airport
22 min на авто
19.9 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.4 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.8 км по прямій
Estepona
51 min на авто
46.6 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
77.5 км по прямій
Ronda
57 min на авто
51.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Laguna Nova резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€25k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€49k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€172k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€245,000
Від €245,000€429,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€24,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€2,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,450
Юридичні витрати (~1%)
€2,450
Разом
€274,890
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€859/міс
Загальна сума до погашення
€257,571
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€73,500
Сума кредиту
€171,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€44,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€6,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€11,025
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Laguna Nova вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Laguna Nova позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Laguna Nova?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Laguna Nova право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Laguna Nova розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 22 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Laguna Nova покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 10 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 42 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Завершено 105 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
З дозволом 155 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Будується 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 375 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 375 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 519 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 563 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 563 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Завершено 884 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 902 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 911 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Офф-план 1.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Завершено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Завершено 1.5 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Завершено 1.6 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Будується 1.6 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 1.6 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Офф-план 1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Будується 1.7 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 1.7 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Завершено 1.8 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Завершено 1.9 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Завершено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Будується 2.3 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Будується 2.3 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 2.3 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Офф-план 2.3 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
З дозволом 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Офф-план 2.3 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
З дозволом 2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.13M
Будується 2.4 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 2.4 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Будується 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€421k
Будується 2.6 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Будується 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Будується 3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€570k
Будується 3.2 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Від€422k
Будується 3.3 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€492k
Офф-план 3.3 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€390k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Laguna NovaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Laguna Nova. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.