Щомісячний платіж
€1,682/міс
Будується · поточний випуск
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Ціни від
€480,000
Доступно
36 з 100
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
85 m²
Всього об'єктів
100 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Lakün Fase 2, у контексті.
Цей ексклюзивний житловий комплекс переосмислює концепцію дому, пропонуючи своїм мешканцям досвід, порівняний із п'ятизірковим готелем.
Стратегічно розташований між Фуенхіролою та Міхасом, у районі Лас-Лагунас, він знаходиться в найсучаснішій, комерційній та живій частині Міхаса.
Діапазон послуг і магазинів незрівняний.
Прямо перед комплексом розташований торгівельний парк Мірамар, а всього за десять хвилин пішки знаходиться великий торгівельно-розважальний центр з такою ж назвою.
Завдяки своєму привілейованому розташуванню, Лас-Лагунас знаходиться менш ніж у тридцяти хвилинах від Марбельї та Малаги, двох міст із космополітичною атмосферою.
Цей житловий комплекс виділяється бездоганною архітектурою, де сучасний дизайн і елегантність злиття в ідеальну гармонію.
Інноваційні зручності, ретельно розроблені професіоналами готельного господарства, перетворюють спільні площі на ексклюзивні простори, які дають мешканцям привілей жити з комфортом і витонченістю готелю.
Внутрішнє оформлення цих будинків — справжній витвір мистецтва, де кожна деталь була ретельно відібрана для створення атмосфери витонченості, світла та комфорту.
Великоформатна керамічна плитка, що імітує дерево, забезпечує континуум і теплоту в усьому будинку, тоді як великі вікна заливають кімнати природним світлом.
Крім того, комплекс включає розумні установки як усередину будинків, так і в спільних площах, гарантуючи ефективний і пов'язаний дім.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Two- to four-bedroom apartments, 85–150 m², priced €480,000–€1,090,000
02
64 of 100 units already sold; 36 remaining with build under way
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking space
04
Miele kitchens, smart-home wiring and a BREEAM energy rating
05
Completion Q4 2027, opposite Miramar Shopping Park
Поточний випуск
Останні 36 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169 | — | 0 | 3 | 2 | 97 m² | 30 м² тераса | 1 + комора | |
| 172 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| 175 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 22 м² тераса | 1 + комора | |
| 145 | — | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 13 м² тераса | 1 + комора | |
| 211 | — | 3 | 2 | 2 | 85 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| 178 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 м² тераса | 1 + комора | |
| 205 | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 7 м² тераса | 1 + комора | |
| 214 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 8 м² тераса | 1 + комора | |
| 199 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| 208 | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 9 м² тераса | 1 + комора | |
| 209 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 м² тераса | 1 + комора | |
| 139 | — | 1 | 3 | 2 | 92 m² | 25 м² тераса | 1 + комора | |
| 203 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| 226 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 15 м² тераса | 1 + комора | |
| 158 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 14 м² тераса | 1 + комора | |
| 161 | — | 2 | 3 | 2 | 103 m² | 12 м² тераса | 1 + комора | |
| 152 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| 164 | — | 3 | 3 | 2 | 103 m² | 11 м² тераса | 1 + комора | |
| 167 | — | 4 | 3 | 2 | 103 m² | 13 м² тераса | 1 + комора | |
| 189 | — | 1 | 4 | 2 | 131 m² | 24 м² тераса | 2 + комора | |
| 174 | — | 1 | 4 | 3 | 142 m² | 36 м² тераса | 2 + комора | |
| 192 | — | 2 | 4 | 2 | 131 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 188 | — | 1 | 4 | 2 | 142 m² | 30 м² тераса | 2 + комора | |
| 176 | — | 2 | 4 | 3 | 131 m² | 20 м² тераса | 2 + комора | |
| 177 | — | 2 | 4 | 3 | 142 m² | 34 м² тераса | 2 + комора | |
| 186 | — | 0 | 4 | 2 | 131 m² | 52 м² тераса | 2 + комора | |
| 191 | — | 2 | 2 | 1 | 142 m² | 37 м² тераса | 2 + комора | |
| 171 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 114 м² тераса | 2 + комора | |
| 195 | — | 3 | 4 | 2 | 131 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 185 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 89 м² тераса | 2 + комора | |
| 182 | — | 4 | 4 | 2 | 131 m² | 23 м² тераса | 2 + комора | |
| 194 | — | 3 | 4 | 2 | 142 m² | 36 м² тераса | 2 + комора | |
| 183 | — | 4 | 4 | 2 | 142 m² | 40 м² тераса | 2 + комора | |
| 197 | — | 4 | 2 | 2 | 142 m² | 37 м² тераса | 2 + комора | |
| 227 | — | 3 | 4 | 2 | 150 m² | 86 м² тераса | 2 + комора | |
| 147 | — | 3 | 4 | 3 | 150 m² | 88 м² тераса | 2 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Lakün Fase 2 що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 36 з 100 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
85–142 m²
Від
€494,500
Доступно 7
Апартаменти з 3 спальнями
92–103 m²
Від
€480,000
Доступно 14
Апартаменти з 4 спальнями
131–150 m²
Від
€814,000
Доступно 15
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lakün Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€480k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€615k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
The case here is momentum with limited downside. Construction is already progressing towards a Q4 2027 delivery, so there is no ground-breaking risk, yet 36 of 100 homes remain — enough to choose floor and aspect. Local resale stock trades at roughly €2,783/m² and sits on the market around 148 days; Lakün's new-build specification, BREEAM rating and hotel-grade amenities target a distinct, undersupplied segment. As the scheme moves toward completion, remaining inventory and pricing flexibility typically tighten.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 36 із 100 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Lakün Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,647 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026
Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€2,763
Lakün Fase 2 (€/м² забудованої площі)
€5,647
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
85–150 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
85–150 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Lagunas
Життя у Mijas
This is a walkable, everyday-convenient location rather than a secluded one. A café sits 45 metres from the door, with pharmacies, supermarkets (including a British Iceland outlet) and restaurants all inside 300 to 700 metres. Miramar Shopping Park is directly opposite. Fuengirola's train station is roughly 1.2 km away, putting Málaga on the coastal rail line without a car, and the marina at Puerto Deportivo de Fuengirola is under two kilometres.
The nearest sand — Playa de Santa Amalia — is a three-minute drive, and Cerrado del Aguila Golf is six minutes inland. Málaga airport is about 40 minutes by car; Marbella lies within half an hour. The climate averages daytime highs of 21°C, making the terraces and rooftop usable across much of the year.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
24 min на авто
22.2 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.0 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.5 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.3 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.9 км по прямій
Estepona
51 min на авто
47.1 км по прямій
Gibraltar
1h 25m на авто
78.0 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.3 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lakün Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€48k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€96k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€336k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€48,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,760
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,800
Юридичні витрати (~1%)
€4,800
Разом
€538,560
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€504,629
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€144,000
Сума кредиту
€336,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€86,400валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,440
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,600
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Lakün Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Lakün Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lakün Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Lakün Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Lakün Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Lakün Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 36 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Lakün Fase 1
Від€458k
Будується
155 m away
Laguna Suites
Від€408k
Будується
334 m away
Electus
Від€395k
Будується
433 m away
Premier Residencial
Від€369k
Будується
433 m away
Biznaga
Від€370k
З дозволом
498 m away
Laguna One
Від€251k
Офф-план
544 m away
Astra Homes
Від€339k
Будується
551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Від€412k
Офф-план
563 m away
Laguna Nova
Від€245k
Завершено
610 m away
Residencial Mijasol
Від€299k
Завершено
924 m away
Suite Mijas fase II
Від€239k
Будується
929 m away
Suite Mijas fase III
Від€320k
Завершено
941 m away
Suite Mijas fase I
Від€458k
Завершено
998 m away
Edificio San Antonio
Від€228k
Будується
1.0 km away
Edificio Perseo
Від€367k
Будується
1.1 km away
Edificio Lúxor
Від€285k
Завершено
1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Від€1.05M
Будується
1.2 km away
Santa Amalia
Від€1.44M
Завершено
1.3 km away
Jade Tower
Від€700k
Завершено
1.3 km away
Edificio Venecia
Від€370k
Офф-план
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Від€226k
Завершено
1.5 km away
Nova Marina
Від€520k
Завершено
1.8 km away
Hacienda el Sueño
Від€352k
Завершено
2.0 km away
Villa Camino 45
Від€1.5M
Будується
2.1 km away
7 Olas
Від€709k
Офф-план
2.1 km away
Green Valley I
Від€460k
Офф-план
2.1 km away
Green Valley II
Від€900k
Будується
2.3 km away
Elysea Suites
Від€1.06M
Офф-план
2.3 km away
Helvet Green
Від€248k
Будується
2.4 km away
Oceanic Garden
Від€399k
Офф-план
2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Від€320k
Офф-план
2.4 km away
Vangard II
Від€554k
Офф-план
2.4 km away
Vangard
Від€537k
Будується
2.5 km away
Cerrado Heights
Від€1.3M
Офф-план
2.7 km away
Savia Fase II
Від€455k
Офф-план
2.7 km away
Greenity
Від€378k
З дозволом
2.7 km away
Savia Fase I
Від€485k
Будується
2.7 km away
Valley Views Fase 2
Від€399k
Будується
2.7 km away
Valley Views Fase 1
Від€393k
Будується
2.7 km away
Balance
Від€395k
Будується
2.8 km away
360º By Cordia
Від€390k
Будується
2.8 km away
Altos del Chaparral
Від€341k
З дозволом
2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Від€1.13M
Будується
3.0 km away
Residencial Coto Homes
Від€320k
Офф-план
3.0 km away
Naven
Від€390k
Будується
3.1 km away
Azure Homes
Від€215k
Будується
3.1 km away
Artemisa
Від€369k
Будується
3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Від€421k
Офф-план
3.2 km away
Luminal Homes
Від€282k
Офф-план
3.2 km away
Cerrado Hills
Від€2.89M