Rata mensile
€1,700/mese
In costruzione · fase attuale
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Prezzi da
€485,000
Disponibile
34 di 100
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
85 m²
Totale abitazioni
100 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Lakün Fase 2, nel contesto.
Questo esclusivo complesso residenziale ridefinisce il concetto di casa, offrendo ai suoi residenti un'esperienza paragonabile a quella di un hotel a cinque stelle.
Situato strategicamente tra Fuengirola e Mijas, nella zona di Las Lagunas, sorge nell'area più moderna, commerciale e vivace di Mijas.
L'offerta di servizi e negozi è impareggiabile.
Proprio di fronte allo sviluppo si trova il Miramar Shopping Park, mentre a soli dieci minuti a piedi sorge l'omonimo grande centro commerciale e per il tempo libero.
Grazie alla sua posizione privilegiata, Las Lagunas dista meno di mezz'ora da Marbella e Malaga, due città dall'atmosfera cosmopolita.
Questo complesso residenziale si distingue per un'architettura impeccabile, dove design contemporaneo ed eleganza si fondono in perfetta armonia.
Le innovative dotazioni, curate da professionisti del settore alberghiero, trasformano le aree comuni in spazi esclusivi che offrono ai residenti il privilegio di vivere con il comfort e la raffinatezza di un hotel.
Il design d'interni di queste abitazioni è una vera opera d'arte, dove ogni dettaglio è stato selezionato con cura per creare un'atmosfera di raffinatezza, luminosità e comfort.
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno di grande formato conferiscono continuità e calore a tutta l'abitazione, mentre le ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale.
Lo sviluppo integra inoltre impianti domotici sia all'interno delle abitazioni sia nelle aree comuni, garantendo una casa efficiente e connessa.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two to four bedrooms, 85 to 150 m² built, €485,000 to €1,090,000
02
66 of 100 homes already sold, 34 remaining, completion Q4 2027
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking planned by hospitality specialists
04
Miele kitchens, wood-effect porcelain floors and top BREEAM energy certification
05
Miramar Shopping Park opposite, Fuengirola station 1.2 km, Santa Amalia beach a 3-minute drive
La fase attuale
Le 34 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 175 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 211 | — | 3 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 178 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 205 | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 214 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 8 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 199 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 208 | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 9 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 139 | — | 1 | 3 | 2 | 92 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 203 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 158 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 14 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 226 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 15 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 161 | — | 2 | 3 | 2 | 103 m² | 12 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 209 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 152 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 16 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 164 | — | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 10 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 167 | — | 4 | 3 | 2 | 103 m² | 13 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 189 | — | 1 | 4 | 2 | 131 m² | 24 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 174 | — | 1 | 4 | 3 | 142 m² | 36 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 176 | — | 2 | 4 | 3 | 131 m² | 20 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 188 | — | 1 | 4 | 2 | 142 m² | 30 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 192 | — | 2 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 177 | — | 2 | 4 | 3 | 142 m² | 34 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 186 | — | 0 | 4 | 2 | 131 m² | 52 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 171 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 114 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 191 | — | 2 | 2 | 1 | 142 m² | 37 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 195 | — | 3 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 185 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 89 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 182 | — | 4 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 194 | — | 3 | 4 | 2 | 142 m² | 36 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 183 | — | 4 | 4 | 2 | 142 m² | 40 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 197 | — | 4 | 2 | 2 | 142 m² | 37 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 227 | — | 3 | 4 | 2 | 150 m² | 86 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 147 | — | 3 | 4 | 3 | 150 m² | 88 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Lakün Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 34 di 100 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
85–142 m²
Da
€525,250
7 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
92–103 m²
Da
€485,000
12 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
131–150 m²
Da
€814,000
15 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lakün Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€485k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€622k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction has started and delivery is set for the fourth quarter of 2027, so buyers today are committing capital across roughly two years rather than into a plot with no permits. Two thirds of the building has already gone, which narrows choice of floor, orientation and terrace size considerably. The remaining thirty-four homes carry the same specification but not the same views. Las Lagunas resale stock averages 147 days on the market and sits well below Lakün on price per square metre, which tells you this is a different product rather than a discount play. Payment is staged through the build and the BREEAM rating should hold running costs down after handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 34 unità su 100. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Lakün Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,706 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€3,421
Lakün Fase 2 (€/m² costruito)
€5,706
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
85–150 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
1–3
Superficie costruita
85–150 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Daily life here is unusually frictionless for the Costa del Sol. A pharmacy sits 127 metres from the door, a café at 45 metres and a British supermarket at 275 metres, so the car stays parked on most days. Miramar Shopping Park is directly opposite the development, with the larger shopping and leisure centre of the same name about ten minutes on foot. Fuengirola centre is five minutes by car.
Playa de Santa Amalia is 1.4 km away, roughly three minutes in the car or a walk before breakfast and Playa del Castillo follows just beyond it. Fuengirola marina lies 1.8 km off for a Sunday lunch by the water. Golfers have Cerrado del Águila and Campo Los Lagos within six minutes.
The commuter train station at Fuengirola is 1.2 km away, putting Málaga city and the airport on the Cercanías line without a steering wheel. Málaga airport itself is around 20 km. Marbella sits under half an hour west.
The weather does the rest. Average daily highs of 21.2°C and lows of 15.5°C mean the terrace and the rooftop pool are in use for most of the calendar, not just July.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lakün Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€49k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€97k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€340k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€48,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,820
Notaio + registro (~1%)
€4,850
Spese legali (~1%)
€4,850
Tutto incluso
€549,020
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€509,885
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€145,500
Importo del prestito
€339,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€87,300rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,580
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,825
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Lakün Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Lakün Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lakün Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Lakün Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Lakün Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 21 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Lakün Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 34 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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