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Current release · 3 of 8 apartments available
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Completato · current release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola
Prezzi da
€370,000
Disponibile
3 di 8
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Apartments
Superficie da
74
Totale abitazioni
8 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

Edificio Venecia, in context.

Stai sognando di possedere un moderno appartamento vicino alla spiaggia in una delle zone più vivaci e storiche di Fuengirola? Non cercare oltre.

Questo nuovissimo sviluppo offre un'incredibile opportunità di possedere una proprietà di lusso nel cuore di Fuengirola, a soli 200 metri dalla splendida costa del Mediterraneo.

Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo esclusivo sviluppo gode di una posizione privilegiata, vicino al porto turistico di Fuengirola e al centro storico della città. Immagina di uscire dal tuo moderno appartamento di alta gamma e di raggiungere la spiaggia in pochi minuti. Ti troverai anche vicino a un'ampia gamma di servizi locali, tra cui caffè, ristoranti e centri commerciali, nonché attrazioni culturali.

I più alti standard di qualità sono tenuti in mente. Con opzioni da 2 a 3 camere da letto e 2 bagni, queste abitazioni sono perfette per coppie, famiglie o investitori in cerca di un'attraente opportunità di affitto. Ogni unità include:

Ampie aree living che vanno dai 57m² ai 117m².
Cucine eleganti e completamente attrezzate con elettrodomestici moderni
Terrazze e patii per godere del soleggiato clima mediterraneo, con attici che offrono terrazze di 14m² con viste panoramiche
Aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l'anno
Ascensore per una maggiore comodità
Che tu stia cercando una residenza permanente o una casa vacanza, il Venecia Building offre un mix di comfort, stile e praticità.

Per i trasporti, la stazione ferroviaria di Fuengirola è nelle vicinanze e offre facili collegamenti con Malaga, Benalmadena e altre destinazioni lungo la Costa del Sol. Ci sono anche diverse linee di autobus, che rendono facile esplorare la zona circostante. Per le esigenze quotidiane, i residenti hanno accesso a diversi servizi.

Fuengirola è una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol, che offre un perfetto mix di servizi moderni e tradizionale fascino spagnolo.

Con le sue spiagge con bandiera blu, il vivace lungomare, la ricca storia e le attività culturali, Fuengirola è una città vivace dove residenti e visitatori possono godere di un'alta qualità della vita.

La vita notturna a Fuengirola è vivace e variegata, dal popolare Pogs Old Irish Rock Pub, noto per la sua musica dal vivo, all'elegante Bar La Plaza, dove puoi gustare cocktail in un'atmosfera rilassata. Inoltre, gli eccellenti collegamenti di trasporto, tra cui la vicina stazione ferroviaria e l'aeroporto di Malaga (a soli 25 minuti in auto), rendono Fuengirola una destinazione facilmente accessibile.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Completed building — ready to occupy or let immediately, zero construction risk
02
200 metres to the beach; walking distance to Fuengirola Marina and historic centre
03
Eight residences total, only 3 remaining — five already sold
04
Two penthouses with 14 m² terraces; all units include private terrace or patio
05
Priced from €370,000 to €530,000 across 74–125 m² built area
The current release

The 3 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
BAJO B1 0 2 2 74 m² 6 m² terrace
APARTAMENT 1.2 1 3 2 125 m² 14 m² terrace
APARTAMENT 2.2 2 3 2 125 m² 6 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Edificio Venecia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

3 of 8 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartment 74 m²
Da
€370,000
1 available
3-bedroom apartments 125 m²
Da
€530,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Venecia currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€370k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Edificio Venecia is not off-plan — it is built and titled, which removes the delivery and financing risks associated with pre-construction purchases. The scarcity case is straightforward: three units remain in a building where five have already transacted, and no comparable completed new-build scheme of equivalent centrality is currently available in Fuengirola. Buyers can inspect the finished product, negotiate on residual stock, and complete within a standard conveyancing timeline.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Edificio Venecia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Edificio Venecia (€/m² built)
€5,000
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Edificio Venecia
Edificio Venecia
Edificio Venecia
74–125 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
74–125 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf
4.0 km
Cerrado del Aguila Golf
Spiaggia
361 m
Playa de Santa Amalia
Beach club
5.4 km
HW Beach Club
Aeroporto
19.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
106 m
Moncayo 35
Caffè
147 m
La Plaza
Bar
113 m
Titans Resto Bar
Supermercato
241 m
Coviran
Farmacia
182 m
Farmacia Gabriela Martín Gonzalez
Ospedale
8.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
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SynerGym
Marina
492 m
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
303 m
Fuengirola

Fuengirola occupies a well-connected stretch of the Costa del Sol, midway between Málaga and Marbella, with a commuter rail link to Málaga city centre running roughly every 20 minutes. The town balances a working Andalusian character — a proper fishing port, a weekly market, an intact medieval castle — with the amenities that international residents require: a wide sandy beach promenade, the marina quarter, and the Miramar Shopping Centre within easy reach. The immediate neighbourhood around Edificio Venecia places cafés, restaurants, and independent shops within a few minutes on foot, while the beach itself is a short walk in the opposite direction. For families, the town's international schools and health infrastructure are more established than in many comparable Costa del Sol municipalities.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Venecia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€37k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€74k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€259k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€370,000
Da €370,000€530,000
IVA (10% nuovo edificio)
€37,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,440
Notaio + registro (~1%)
€3,700
Spese legali (~1%)
€3,700
Tutto incluso
€415,140
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,297/mese
Totale da rimborsare
€388,985
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€111,000
Importo del prestito
€259,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€66,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,360
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,650
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Edificio Venecia a good investment compared to the local resale market?
Edificio Venecia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Venecia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Edificio Venecia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Edificio Venecia from Málaga airport?
Approximately 20 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Edificio Venecia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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