Rata mensile
€1,332/mese
Off-plan · fase attuale
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515
Prezzi da
€380,000
Disponibile
7 di 25
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
68 m²
Totale abitazioni
25 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Urban City Horizon, nel contesto.
Scoprite il sogno di vivere in questo sviluppo residenziale.
La vostra casa a Torreblanca del Sol, Fuengirola
Siamo lieti di presentarvi un esclusivo complesso di nuove residenze di lusso, moderno e contemporaneo, dotato di ogni comfort, dove la qualità della vita si fonde con la bellezza dell'ambiente circostante.
Il complesso, composto da 44 unità, offrirà tutti i servizi necessari per godere della casa in ogni stagione dell'anno:
- 2 posti auto e 1 ripostiglio inclusi nel prezzo
- 2 piscine esterne (Chill-Out Pool e piscina standard)
- 1 piscina interna riscaldata
- Spa con sauna e docce fredde
- Spazio di coworking
- Palestra
- Spogliatoi
- Percorso pedonale mediterraneo
Situato nella prestigiosa zona di Torreblanca / Los Pacos, in una posizione che unisce tranquillità, viste aperte e accesso immediato a tutti i servizi della vita quotidiana.
Le residenze con 1, 2, 3 e 4 camere da letto dispongono tutte di ampie terrazze e si presentano in diverse tipologie: piani terra, piani intermedi e attici con solarium privato.
A pochi minuti troverete tutti i servizi di cui avete bisogno.
Il complesso offre inoltre la possibilità di installare vasche idromassaggio, cucine esterne e altro ancora sulle generose terrazze.
La costruzione è sostenibile, efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente in ogni suo aspetto. La distribuzione e l'orientamento sono studiati per massimizzare luce naturale, ventilazione e spazio, dando vita a residenze che garantiscono un'elevata qualità della vita e un comfort duraturo.
Eleganza, materiali di pregio e colori naturali sono il segno distintivo della qualità e dell'integrità del nostro complesso di stile mediterraneo.
Caratteristiche d'eccezione:
Ampie residenze con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, progettate per offrire il massimo di spazio e comfort.
Esclusivi attici con spettacolare vista sul mare, con 2, 3 e 4 camere da letto, grandi terrazze e solarium privato, lo spazio ideale per vivere il sole.
Piani terra con ampie terrazze, con 1, 2 e 3 camere da letto, perfetti per rendere più luminose le vostre giornate.
Eccezionali aree comuni, il luogo ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.
Siete pronti a realizzare il sogno della vostra nuova casa? Questa è la vostra occasione.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028
La fase attuale
Le 7 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V41 | — | 2° | 2 | 2 | 72 m² | 15 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V23 | — | 2° | 2 | 2 | 74 m² | 77 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V26 | — | 2° | 2 | 2 | 648 m² | — | — | |
| V29 | — | 2° | 2 | 2 | 68 m² | 95 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V27 | — | 2° | 3 | 3 | 100 m² | 97 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V43 | — | 3° | 3 | 2 | 90 m² | 39 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| V44 | — | 3° | 4 | 3 | 107 m² | 35 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Urban City Horizon.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 7 di 25 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
68–648 m²
Da
€380,000
4 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
90–100 m²
Da
€480,000
2 disponibili
Appartamento con 4 camere da letto
107 m²
Da
€649,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Urban City Horizon si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€380k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€559k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 7 unità su 25. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Urban City Horizon non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,588 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,429/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,429
Urban City Horizon (€/m² costruito)
€5,588
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
68–648 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
68–648 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Fuengirola
Vivere a Fuengirola
Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.
Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Urban City Horizon residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€38k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€76k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€266k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€38,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,560
Notaio + registro (~1%)
€3,800
Spese legali (~1%)
€3,800
Tutto incluso
€430,160
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€399,498
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€114,000
Importo del prestito
€266,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€68,400rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,640
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,100
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Urban City Horizon rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Urban City Horizon si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Urban City Horizon?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Urban City Horizon dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Urban City Horizon dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Urban City Horizon possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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