Off-plan · fase attuale

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Prezzi da

€250,000

Disponibile

15 di 24

Camere da letto

1–4en-suite

Consegna

Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

50 m²

Totale abitazioni

24 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Urban City Horizon, nel contesto.

Scopri il sogno di vivere in questo sviluppo immobiliare!

La tua casa a Torreblanca del Sol, Fuengirola

Siamo orgogliosi di presentare uno sviluppo esclusivo, moderno e contemporaneo di case di lusso di nuova costruzione con tutti i servizi, dove la qualità della vita si fonde perfettamente con la bellezza dell'ambiente circostante.

Lo sviluppo di 44 unità sarà dotato di tutti i servizi di cui hai bisogno per goderti l'anno intero:

2 posti auto e 1 ripostiglio inclusi nel prezzo
2 piscine all'aperto (Piscina Chill-Out e Piscina Standard)
1 piscina interna riscaldata
Spa con sauna e docce fredde
Spazio di coworking
Palestra
Spogliatoi
Sentiero pedonale mediterraneo

Situato nella prestigiosa zona di Torreblanca / Los Pacos. Una posizione che combina tranquillità, viste senza ostacoli e accesso immediato a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Le case con 1, 2, 3 e 4 camere da letto presentano tutte ampie terrazze e sono disponibili in varie disposizioni: unità al piano terra, unità ai piani intermedi e attici con solarium privato.

Troverai tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza.

Lo sviluppo offre anche l'opzione di installare vasche idromassaggio, cucine esterne e altro sulle sue spaziose terrazze.
La costruzione è sostenibile, efficiente dal punto di vista energetico e ecologica in ogni aspetto. La disposizione e l'orientamento sono progettati per massimizzare la luce naturale, la ventilazione e lo spazio, creando case che offrono un'elevata qualità della vita e un comfort duraturo.

L'eleganza, l'uso dei migliori materiali e i colori naturali sono le caratteristiche distintive della qualità e dell'integrità del nostro sviluppo in stile mediterraneo.

Caratteristiche Eccezionali:
Case spaziose con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, progettate per massimizzare lo spazio e il comfort.

Attici esclusivi con spettacolari viste sul mare, caratterizzati da 2, 3 e 4 camere da letto, ampie terrazze e solarium privato, lo spazio perfetto per godersi il sole.
Unità al piano terra con ampie terrazze, caratterizzate da 1, 2 e 3 camere da letto, perfette per illuminare le tue giornate.

Aree comuni eccezionali, il luogo perfetto per rilassarsi e goderti il clima mediterraneo.

Pronto a Vivere il Sogno della Tua Nuova Casa? Questa è la tua opportunità.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
24 homes, one to four bedrooms, 50–107 m² built, priced €250,000–€649,000
02
Two parking spaces and a storage room included in every unit
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking space
04
Penthouses with private solariums; ground, mid-floor and top-floor layouts
05
Construction from Q1 2027, completion targeted Q4 2028

La fase attuale

Le 15 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 15 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
V05	—	0°	1	1	50 m²	66 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V39	—	2°	2	2	65 m²	21 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V10	—	0°	2	2	72 m²	81 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V22	—	2°	2	2	63 m²	69 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V21	—	0°	2	2	67 m²	64 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V24	—	2°	2	2	71 m²	74 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V25	—	2°	2	2	62 m²	87 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V42	—	2°	3	2	86 m²	23 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V30	—	2°	2	2	72 m²	87 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 m² di terrazza	2 + ripostiglio
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Urban City Horizon.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 15 di 24 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 1 camere da letto 50 m²

€250,000

1 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 62–74 m²

€320,000

10 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 86–100 m²

€430,000

3 disponibili

Appartamento con 4 camere da letto 107 m²

€649,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Urban City Horizon si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€250k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€368k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Buying at this stage secures fixed pricing ahead of the Q1 2027 construction start and Q4 2028 completion, with time to select layout, floor and terrace configuration. With nine of 24 homes reserved, choice within the early release is already limited. Entry pricing from €250,000 sits close to the area's fast-market estimate of around €284,900, and local resale values have risen each month over the past year — a base that favours buyers committing before delivery.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 15 unità su 24. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Urban City Horizon non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,000 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)

€3,384

Urban City Horizon (€/m² costruito)

€5,000

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

50–107 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–4 en-suite

Bagni

1–3

Superficie costruita

50–107 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Fuengirola

Vivere a Fuengirola

Golf

5.1 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.9 km

HW Beach Club

Aeroporto

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

638 m

Bar Casa Pepe

Caffè

784 m

Bar España

Bar

1.1 km

El Jazzy Bar

Supermercato

553 m

Maxi Market

Farmacia

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Ospedale

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.0 km

SynerGym

Padel / tennis

7.3 km

Club de Raqueta

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.6 km

Carvajal

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 550 metres away, the nearest pharmacy 750 metres, and a cluster of local restaurants and cafés within a ten-minute stroll. 6 kilometres away. Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina six minutes. Hospital Vithas Xanit International is a 12-minute drive.

Golf at Campo Los Lagos lies ten minutes inland.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

27 min in auto

25.0 km in linea d'aria

Puerto Banús

35 min in auto

31.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

17 min in auto

15.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.9 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

8.6 km in linea d'aria

Estepona

55 min in auto

50.2 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 29m in auto

81.6 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Urban City Horizon residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€25k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€50k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€175k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€250,000

Da €250,000€649,000

IVA (10% nuovo edificio)

€25,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,000

Notaio + registro (~1%)

€2,500

Spese legali (~1%)

€2,500

Tutto incluso

€280,500

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€876/mese

Totale da rimborsare

€262,827

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€75,000

Importo del prestito

€175,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€45,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,000

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€11,250

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Urban City Horizon rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Urban City Horizon si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Urban City Horizon?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Urban City Horizon dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Urban City Horizon dall'aeroporto di Málaga?

Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Urban City Horizon possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 15 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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