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Current release · 1 of 4 villas available
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Bougaivillea Rosa — photo 5
Con licenza · current release

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola
Prezzi da
€2,695,000
Disponibile
1 di 4
Camere da letto
9en-suite
Consegna
2nd Quarter 2027
Tipologia
Villas
Superficie da
795
Totale abitazioni
4 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Bougaivillea Rosa, in context.

```html

Benvenuti in uno sviluppo boutique esclusivo di sole tre ville fuori terra, situato nella ricercata area residenziale di Torreblanca a Fuengirola.

Qui, la luce mediterranea si fonde perfettamente con il design scandinavo e la qualità, a soli 5 minuti dalla spiaggia, con viste panoramiche sul mare e sulle montagne che circondano Mijas.

Sviluppato da un team di esperti scandinavi con vasta esperienza sulla Costa del Sol, questo progetto è stato concepito con una forte attenzione alla qualità, alla privacy e alla flessibilità.

Ogni villa è posizionata con cura per garantire viste aperte, abbondante luce naturale e un vero senso di calma — senza compromessi.

Ogni casa offre circa 265 m² di superficie costruita, tra cui:

- 150 m² di spazio abitativo interno.
- 60 m² di terrazza privata sul tetto.
- 150–230 m² di giardini privati.
- Piscina privata.
- 55 m² di garage/seminterrato privato con accesso in ascensore a tutti i piani.

Ciò che distingue veramente questo progetto è la libertà di personalizzazione. Dal layout ai materiali, cucine, bagni e finiture, quasi ogni dettaglio interno può essere adattato al vostro stile di vita, con lo sviluppatore che vi guida durante l'intero processo.

Le ville sono esposte a sud-sudovest, garantendo sole pomeridiano e serale su terrazze, giardini e zone piscina. Le camere da letto e le terrazze mattutine si aprono dolcemente verso est, accogliendo la soft luce naturale all'alba.

Ogni terrazza sul tetto offre viste panoramiche sulla Baia di Fuengirola, sul Mar Mediterraneo e sulle montagne di Mijas. Può essere personalizzata con zone lounge, una cucina esterna, una jacuzzi, o mantenuta minimalista — completamente a vostra scelta.

Tutte le ville dispongono di:

- Certificazione energetica.
- Pannelli solari installati.
- Isolamento completo per il comfort tutto l'anno.
- Preinstallazione per la ricarica dei veicoli elettrici.
- Garanzie bancarie complete e garanzia strutturale di 10 anni.

Torreblanca è conosciuta per la sua atmosfera residenziale tranquilla combinata con una comunità internazionale. L'area ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti diretti al centro di Málaga e all'aeroporto, ed è vicina a ristoranti, negozi, scuole e campi da golf.

Distanze approssimative:

- Aeroporto di Málaga: 20 minuti.
- Centro città di Málaga: 30 minuti.
- Marbella: 35 minuti.

Una casa completamente rifinita e di alta qualità — pronta per essere personalizzata secondo la vostra visione esatta.

Questo sviluppo esclusivo è composto da sole tre townhouse splendidamente progettate, il che la rende l'opportunità perfetta per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale, amici intimi, o investitori che desiderano acquistare insieme godendo di completa privacy in case separate.

Che vogliate una ritirata privata per la famiglia, una comunità vacanziera condivisa, o un investimento a lungo termine con i vostri cari, questo concept unico offre il meglio di entrambi i mondi: ville di lusso individuali con piscine private, garage, terrazze sul tetto e viste sull'oceano, il tutto all'interno di un esclusivo complesso recintato.

Se acquistato come progetto completo in una fase iniziale, c'è anche flessibilità per adattare determinati layout e spazi comuni secondo la visione dell'acquirente. Ad esempio, le aree esterne potrebbero essere riprogettate in giardini comuni più grandi con piscina condivisa e spazi verdi ampliati. Il livello del garage potrebbe anche essere adattato a una soluzione di garage condiviso più aperta con spazio aggiuntivo per caratteristiche come una palestra privata, area benessere, deposito, o altri servizi per lo stile di vita.

```
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Three villas only — entire release still available, building licence secured
02
228–266 m² built area including 60 m² rooftop terrace and private pool per villa
03
Full interior customisation: layout, materials, kitchen and bathroom finishes
04
South-southwest orientation with sea and Mijas mountain views
05
Priced from €795,000 to €1,095,000 — completion Q2 2027
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² terrace · 652 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

1 of 4 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

9-bedroom villa 795 m²
Da
€2,695,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougaivillea Rosa currently sits in the Con licenza band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€2.69M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With building licence already granted, the project carries notably less planning risk than most pre-construction opportunities in this corridor. data for Torreblanca del Sol places the current median resale price per square metre at approximately €3,599 — against a delivered specification here that includes rooftop terraces, private pools, and full basement garages. Buying now, with all three units still available and completion fifteen months away, secures the ability to influence the interior outcome entirely, at a stage when that leverage still exists.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Comparable villas in Fuengirola have transacted at a recent median of €3,599 per built square metre. Bougaivillea Rosa, in its current With licence phase, is offered at €3,390 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Bougaivillea Rosa (€/m² built)
€3,390
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
6%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
9 en-suite
Bagni
6
Superficie costruita
795 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
2nd Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

Golf
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Spiaggia
918 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.9 km
HW Beach Club
Aeroporto
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
679 m
Bar Casa Pepe
Caffè
1.0 km
Bar Calypso
Bar
738 m
The Carribbean Bar
Supermercato
764 m
Alsara Express
Farmacia
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Ospedale
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
4.0 km
SynerGym
Padel / tennis
6.3 km
Club de Raqueta
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol sits on a gentle hillside between Fuengirola's town centre and the quieter fringes of Mijas Costa, close enough to the coast to reach the beach in approximately five minutes by car yet sufficiently elevated to retain a sense of remove from resort activity. Fuengirola itself offers a working port, a broad seafront promenade, and a full range of everyday amenities — supermarkets, international schools, medical centres — that many comparable hillside settings on the Costa del Sol lack. Málaga Airport is within roughly thirty minutes, and the A-7 coastal motorway connects easily to Marbella to the west and Málaga city to the east, making this a practical base as much as a retreat.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
28 min in auto
26.0 km in linea d'aria
Puerto Banús
36 min in auto
32.9 km in linea d'aria
Málaga Airport
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14.6 km in linea d'aria
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougaivillea Rosa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€270k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€539k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€1.89M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€2,695,000
Da €2,695,000€3,503,500
IVA (10% nuovo edificio)
€269,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€32,340
Notaio + registro (~1%)
€26,950
Spese legali (~1%)
€26,950
Tutto incluso
€3,023,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€9,444/mese
Totale da rimborsare
€2,833,279
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€808,500
Importo del prestito
€1,886,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€485,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€75,460
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€121,275
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Bougaivillea Rosa a good investment compared to the local resale market?
Bougaivillea Rosa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougaivillea Rosa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bougaivillea Rosa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bougaivillea Rosa from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Bougaivillea Rosa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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