Completato · fase attuale

Higuerón South Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2052

Prezzi da

€790,000

Disponibile

3 di 159

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

89 m²

Totale abitazioni

159 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Higuerón South Residences, nel contesto.

Architettura e natura si fondono in un progetto straordinario di 164 residenze immerse nella vegetazione autoctona.

Queste case, ampie ed eleganti, sono disponibili in configurazioni da 2, 3 e 4 camere da letto, con generose porte scorrevoli che ottimizzano la luce naturale ed esaltano una vista straordinaria.

Il progetto, dal design d'avanguardia, impiega materiali sostenibili come l'acciaio corten, la pietra e il legno, garantendo al contempo qualità costruttiva e rispetto per l'ambiente.

Ogni abitazione sarà numerata come le camere di un hotel, e non è un caso: i proprietari avranno infatti accesso ai servizi dell'Higuerón Hotel Curio Collection, un tocco di lusso ed esclusività che arricchisce la vita quotidiana.

Grazie alla sua posizione privilegiata tra il mare e la montagna, in meno di 5 minuti si raggiungono entrambe le destinazioni. L'aeroporto di Málaga, inoltre, dista solo pochi minuti in auto.

Le aree comuni del complesso comprendono un cinema all'aperto, uno spazio coworking, percorsi pedonali, zone per pic-nic e barbecue, un'area cani, una palestra all'aperto e piscine dedicate sia agli adulti sia ai bambini.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom homes, 89–116 m² built, priced €790,000–€1,950,000
02
Only three of 159 units remaining — 156 already sold
03
Owner access to the adjacent Higuerón Hotel, Curio Collection by Hilton
04
Carvajal train station 815 m away; Málaga airport a 29-minute drive
05
Completed and ready — no construction risk or waiting period

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
409	Leiro 2	—	2	2	89 m²	27 m² di terrazza	—
502	Leiro 1	—	2	2	89 m²	37 m² di terrazza	—
605	Darko	—	3	2	116 m²	288 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Higuerón South Residences.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 159 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 89 m²

€790,000

2 disponibili

Appartamento con 3 camere da letto 116 m²

€1,950,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Higuerón South Residences si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€790k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€940k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan gamble but a completed, near-sold-out scheme. With 156 of 159 units already placed and three remaining, the opportunity is scarcity rather than early-stage pricing. Buyers acquire a finished, hotel-serviced residence — inspectable today, with no build timeline to manage. Local resale stock in Benalmádena Pueblo averages around €3,274 per m²; these branded, Hilton-adjacent homes command a clear premium, justified by the hotel amenity package and the design pedigree.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 159. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Higuerón South Residences non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €8,876 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,307/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026

Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)

€3,307

Higuerón South Residences (€/m² costruito)

€8,876

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

89–116 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

89–116 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.0 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.7 km

HW Beach Club

Aeroporto

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

510 m

Sollo Restaurante

Caffè

1.5 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

The Carribbean Bar

Supermercato

1.2 km

Alsara Express

Farmacia

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Ospedale

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

815 m

Carvajal

The setting balances beach and hillside within minutes of each. Playa de Torreblanca lies roughly a kilometre away, and beach clubs, chiringuitos and the Michelin-starred Sollo Restaurante are all within a short walk or drive.

Everyday needs are close: pharmacies and supermarkets under two kilometres, with Vithas Xanit International Hospital about nine minutes by car. Carvajal station, a five-minute walk, puts Fuengirola and central Málaga on a direct rail line — useful for those who prefer not to drive.

The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

15 min in auto

14.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

4.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

11 min in auto

9.9 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.1 km in linea d'aria

Ronda

59 min in auto

53.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Higuerón South Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€79k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€158k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€553k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€790,000

Da €790,000€1,950,000

IVA (10% nuovo edificio)

€79,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€9,480

Notaio + registro (~1%)

€7,900

Spese legali (~1%)

€7,900

Tutto incluso

€894,280

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,768/mese

Totale da rimborsare

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€237,000

Importo del prestito

€553,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€142,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€22,120

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€35,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Higuerón South Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Higuerón South Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Higuerón South Residences?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Higuerón South Residences dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Higuerón South Residences dall'aeroporto di Málaga?

Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Higuerón South Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benalmádena Pueblo, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando