In costruzione · fase attuale

Belvedere Collection

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2393

Prezzi da

€545,000

Disponibile

6 di 29

Camere da letto

2–4en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

103 m²

Totale abitazioni

29 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Belvedere Collection, nel contesto.

Questo nuovo complesso residenziale offre lo spazio per essere te stesso, concentrarsi su ciò che conta davvero e riconnettersi con uno stile di vita senza sforzi.

Questa collezione boutique di abitazioni affacciate sul Mar Mediterraneo a Torreblanca del Sol è stata progettata per chi apprezza la tranquillità, il design raffinato e le viste che leniscono l'anima.

Varchi la porta e sperimenta un senso di comfort raffinato. Gli interni sono pensati nei dettagli, dove la luce naturale e uno spazio armonioso creano una casa che si sente sia naturale che elegante.

Gli spazi aperti trovano un equilibrio tra ampiezza e privacy. Le ampie terrazze offrono bellissime viste sul mare, invitando momenti di calma dall'alba al tramonto.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
29 homes, two to four bedrooms, 103–230 m² built
02
Priced €545,000 to €1,100,000; only six units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction under way
04
Gated community with pool, landscaped gardens and gymnasium
05
Playa Torreblanca-Carvajal and Carvajal station both under 2 km

La fase attuale

Le 6 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 6 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	B	BJ-C	3	2	111 m²	22 m² di terrazza	—
—	B	1-C	3	2	103 m²	15 m² di terrazza	—
—	B	2-C	3	2	111 m²	23 m² di terrazza	—
—	A	ÁTICO-B	2	2	113 m²	30 m² di terrazza	—
—	A	ATICO-A	2	2	113 m²	30 m² di terrazza	—
—	B	ÁTICO-C	4	3	230 m²	63 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Belvedere Collection.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 6 di 29 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 113 m²

€590,000

2 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 103–111 m²

€545,000

3 disponibili

Appartamento con 4 camere da letto 230 m²

€1,100,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Belvedere Collection si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€545k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€699k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction under way and completion set for Q4 2027, the Belvedere Collection offers a defined timeline rather than speculative pre-launch risk. Scarcity is real: 23 of the 29 homes are already reserved, leaving six. Against a Torreblanca del Sol resale market averaging around €3,069 per m², these newly built, sea-facing residences command a premium that reflects specification and position — buyers securing one of the final units are choosing new-build certainty in a tightening supply.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 6 unità su 29. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Belvedere Collection non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,291 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)

€3,384

Belvedere Collection (€/m² costruito)

€5,291

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

103–230 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–4 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

103–230 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torreblanca del Sol

Vivere a Fuengirola

Golf

5.6 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.7 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Aeroporto

15.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

407 m

Bar Casa Pepe

Caffè

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.7 km

The Carribbean Bar

Supermercato

1.4 km

El Jamón

Farmacia

1.5 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Ospedale

5.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.8 km

SynerGym

Padel / tennis

7.0 km

Club de Raqueta

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.7 km

Carvajal

Torreblanca del Sol balances residential calm with genuine convenience. Playa Torreblanca-Carvajal lies around 1.7 km away, and the Carvajal train station — on the line linking Fuengirola to Málaga — is a similar distance, putting the airport roughly 31 minutes by road. Everyday needs are close: pharmacies, cafés and supermarkets such as El Jamón sit within 1.5 km, and Bar Casa Pepe is barely 400 metres from the door.

Fuengirola's marina and old fishing quarter of Los Boliches are a short drive, as is the Vithas Xanit International hospital, around 11 minutes away. With average highs of 21°C and lows of 14°C, the climate supports year-round terrace living from sunrise to sunset.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

28 min in auto

25.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

35 min in auto

32.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

16 min in auto

14.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

3 min in auto

3.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

9.5 km in linea d'aria

Estepona

55 min in auto

50.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 30m in auto

82.2 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.7 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Belvedere Collection residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€55k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€109k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€382k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€545,000

Da €545,000€1,100,000

IVA (10% nuovo edificio)

€54,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,540

Notaio + registro (~1%)

€5,450

Spese legali (~1%)

€5,450

Tutto incluso

€611,490

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,910/mese

Totale da rimborsare

€572,964

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€163,500

Importo del prestito

€381,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€98,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€15,260

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€24,525

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Belvedere Collection rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Belvedere Collection si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Belvedere Collection?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Belvedere Collection dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Belvedere Collection dall'aeroporto di Málaga?

Circa 16 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Belvedere Collection possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 6 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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