Rata mensile
€3,487/mese
In costruzione · fase attuale
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Prezzi da
€995,000
Disponibile
25 di 31
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
—
Totale abitazioni
31 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Kala Residences, nel contesto.
Townhouse di 3 camere a El Higuerón, Fuengirola
Situato nella prestigiosa zona di El Higuerón, tra Málaga e Marbella, questo esclusivo complesso residenziale si integra perfettamente nell'ambiente circostante, offrendo privacy, connettività e un autentico stile di vita mediterraneo.
Il progetto è composto da 52 townhouse di 3 camere, progettate per offrire spaziosità, funzionalità e un'esperienza abitativa fluida.
Le case dispongono di ampi soggiorni in stile open-concept, cucine completamente attrezzate e stanze che si collegano organicamente con l'esterno, insieme a stanze polivalenti e cantine private con spazio di archiviazione, adattandosi alle esigenze quotidiane.
A pochi minuti di distanza, troverete bellissime spiagge, campi da golf, aree ricreative, ristoranti e tutti i servizi di cui avete bisogno—in una posizione che offre tranquillità e vitalità tutto l'anno.
Un luogo dove tutto si riunisce: architettura contemporanea, ambienti naturali e uno stile di vita più rilassato, confortevole e consapevole. Una casa progettata non solo per visitare, ma per restare.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens
La fase attuale
Le 25 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² di terrazza · 33 m² di giardino | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² di terrazza · 41 m² di giardino | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² di terrazza · 49 m² di giardino | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² di terrazza · 831 m² di giardino | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² di terrazza · 38 m² di giardino | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² di terrazza | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² di terrazza · 62 m² di giardino | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² di terrazza · 25 m² di giardino | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² di terrazza · 111 m² di giardino | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² di terrazza · 15 m² di giardino | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² di terrazza · 131 m² di giardino | 2 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 487 m² | 22 m² di terrazza · 206 m² di giardino | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² di terrazza · 140 m² di giardino | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² di terrazza · 168 m² di giardino | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² di terrazza · 84 m² di giardino | 2 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Kala Residences.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
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Disponibilità in tempo reale
Rimangono 25 di 31 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
271–487 m²
Da
€995,000
25 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Kala Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€995k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.28M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 25 unità su 31. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Townhouses
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Fuengirola
El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.
Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Kala Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€100k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€199k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€697k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€99,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,940
Notaio + registro (~1%)
€9,950
Spese legali (~1%)
€9,950
Tutto incluso
€1,116,390
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,046,053
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€298,500
Importo del prestito
€696,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€179,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€27,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€44,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Kala Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Kala Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Kala Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Kala Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Kala Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Kala Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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