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Off-plan · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola
Preise ab
€995,000
Verfügbar
25 von 31
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
Wohneinheiten gesamt
31 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

3-Zimmer-Townhouses in El Higuerón, Fuengirola

Das exklusive Wohnkomplex liegt in der prestigeträchtigen Gegend El Higuerón, zwischen Málaga und Marbella, und fügt sich nahtlos in seine Umgebung ein und bietet Privatsphäre, Konnektivität und einen authentischen mediterranen Lebensstil. Eine erstklassige Lage, perfekt mit dem Flughafen, dem Bahnhof und den Hauptstraßen verbunden, und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Das Projekt besteht aus 52 3-Zimmer-Townhouses, die Geräumigkeit, Funktionalität und ein nahtloses Wohnerlebnis bieten sollen. Jede Residenz wurde so konzipiert, dass sich die Innenräume nach außen öffnen, wobei natürliches Licht, Terrassen und private Gärten eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, was zu Häusern führt, die sich mühelos bewohnt anfühlen.

Die Häuser verfügen über großzügige, offene Wohnbereiche, vollständig ausgestattete Küchen und Zimmer, die organisch mit dem Außenbereich verbunden sind, sowie Mehrzweckräume und private Keller mit Stauraum, die sich an alltägliche Bedürfnisse anpassen. All dies in einer gepflegten Umgebung, in der Komfort, Effizienz und Design in Harmonie koexistieren.

Die Terrassen werden zu echten Außenwohnräumen, wo der Tag mit dem sanften Morgenlicht beginnt und sich bis in den Abend erstreckt, mit dem Horizont immer in Sicht.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, Golfplätze, Erholungsgebiete, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen – an einem Ort, der das ganze Jahr über Ruhe und Lebendigkeit bietet.

Ein Ort, an dem alles zusammenkommt: zeitgenössische Architektur, natürliche Umgebung und eine entspanntere, komfortablere und bewusstsere Lebensweise. Ein Zuhause, das nicht nur zum Besuchen, sondern zum Bleiben entworfen wurde.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes
The current release

The 25 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 25 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
18 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
20 3 3 2 281 m² 23 m² terrace · 25 m² garden 2
27 4 3 2 271 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
3 1 3 2 289 m² 18 m² terrace · 33 m² garden 2
4 1 3 2 26 m² terrace · 41 m² garden 2
17 3 3 2 281 m² 18 m² terrace · 25 m² garden 2
22 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
19 3 3 2 281 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
5 1 3 2 305 m² 22 m² terrace · 49 m² garden 2
2 1 3 2 346 m² 24 m² terrace · 831 m² garden 2
7 1 3 2 321 m² 24 m² terrace 2
10 2 3 2 299 m² 24 m² terrace · 38 m² garden 2
9 2 3 2 285 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
11 2 3 2 323 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 2
26 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
25 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
14 2 3 2 372 m² 24 m² terrace · 111 m² garden 2
23 3 3 2 294 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
24 4 3 2 284 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
16 3 3 2 407 m² 23 m² terrace · 131 m² garden 2
1 1 3 2 487 m² 22 m² terrace · 206 m² garden 2
8 1 3 2 485 m² 23 m² terrace · 168 m² garden 2
15 2 3 2 416 m² 24 m² terrace · 140 m² garden 2
31 4 3 2 356 m² 24 m² terrace · 84 m² garden 2
30 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

25 of 31 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom townhouses 271–487 m²
Ab
€995,000
25 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€995k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Kala Residences
Kala Residences
Kala Residences
Townhouses
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Living in Fuengirola

Golf
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.0 km
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.6 km
HW Beach Club
Flughafen
14.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
492 m
Sollo Restaurante
Café
1.5 km
Bar Calypso
Bar
1.0 km
The Carribbean Bar
Supermarkt
1.2 km
Alsara Express
Apotheke
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
4.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
4.5 km
SynerGym
Padel / Tennis
5.9 km
Club de Raqueta
Marina
4.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
777 m
Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.4 km direkt
Puerto Banús
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.2 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€100k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€199k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€697k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€995,000
Ab €995,000€13,325,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€99,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,950
Gesamtkosten
€1,116,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,487/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,046,053
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€298,500
Darlehensbetrag
€696,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€179,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€27,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€44,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?
Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kala Residences from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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