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€3,487/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Preise ab
€995,000
Verfügbar
25 von 31
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
—
Wohneinheiten gesamt
31 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Kala Residences, im Kontext.
3-Zimmer-Townhouses in El Higuerón, Fuengirola
Diese prestigeträchtige Wohnanlage liegt in der exklusiven Gegend El Higuerón, zwischen Málaga und Marbella, und fügt sich nahtlos in ihre Umgebung ein und bietet Privatsphäre, Konnektivität und einen authentischen mediterranen Lebensstil.
Das Projekt besteht aus 52 3-Zimmer-Townhouses, die Geräumigkeit, Funktionalität und ein nahtloses Wohnerlebnis bieten.
Die Häuser verfügen über geräumige offene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und Zimmer, die organisch mit der Außenwelt verbunden sind, sowie Mehrzweckräume und private Keller mit Stauraum, die sich an alltägliche Bedürfnisse anpassen.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, Golfplätze, Freizeitbereiche, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen – an einem Ort, der das ganze Jahr über Ruhe und Lebendigkeit bietet.
Ein Ort, an dem alles zusammenkommt: zeitgenössische Architektur, natürliche Umgebung und ein entspannterer, komfortablerer und bewussterer Lebensstil. Ein Zuhause, das nicht nur zum Besuchen, sondern zum Verweilen konzipiert ist.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 25 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² Terrasse · 33 m² Garten | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² Terrasse · 41 m² Garten | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² Terrasse · 49 m² Garten | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² Terrasse · 831 m² Garten | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² Terrasse · 38 m² Garten | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² Terrasse | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² Terrasse · 62 m² Garten | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² Terrasse · 25 m² Garten | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² Terrasse · 111 m² Garten | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² Terrasse · 131 m² Garten | 2 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 487 m² | 22 m² Terrasse · 206 m² Garten | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² Terrasse · 140 m² Garten | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² Terrasse · 168 m² Garten | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² Terrasse · 84 m² Garten | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Kala Residences.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
25 von 31 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
271–487 m²
Ab
€995,000
25 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Kala Residences liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€995k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.28M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
25 von 31 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Townhouses
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Fuengirola
El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.
Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.4 km direkt
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.2 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.8 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Kala Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€100k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€199k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€697k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€99,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,950
Gesamtkosten
€1,116,390
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,046,053
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€298,500
Darlehensbetrag
€696,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€179,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€27,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€44,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Kala Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Kala Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Kala Residences erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Kala Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Kala Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Kala Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 25 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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