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Current release · 18 of 38 apartments available
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Carat Phase 3 — photo 5
Im Bau · current release

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Preise ab
€822,000
Verfügbar
18 von 38
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
End of 2026
Typ
Apartments
Größe ab
84
Wohneinheiten gesamt
38 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Carat Phase 3, in context.

Neue Entwicklung im Herzen von Reserva del Higuerón. Es ist ideal zwischen den beliebtesten Städten der Costa del Sol gelegen: Málaga, der Hauptstadt, und Marbella, einem internationalen Maßstab für Luxus. Mit einem ausgezeichneten Verkehrsnetz ist es nur 10 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Es wurde als Wohnkomplex mit 157 Wohnungen konzipiert, die auf 4 Blöcke mit 2 und 3 Schlafzimmern verteilt sind.

Die ersten beiden Blöcke sind nach Osten ausgerichtet. Diese zwei Blöcke bestehen aus 78 Wohnungen, die übereinander angeordnet sind, um die Aussicht nicht zu beeinträchtigen. Die anderen zwei Blöcke sind nach Süden ausgerichtet.

Vom sorgfältigen Design des Haupteingangs bis zum kleinsten Detail jedes einzelnen Raums zeigt der abfallende Weg die Besonderheit und den Charakter, der dieses Projekt zu einer wirklich einzigartigen und exklusiven Anlage macht.

Eines der Merkmale, die dieses Projekt auszeichnen, sind seine Annehmlichkeiten. Malerische Wege durch Grünflächen verbinden die verschiedenen Phasen und großzügige Gemeinschaftsbereiche.

Diese Gemeinschaftsbereiche befinden sich auf einer ganzen Etage des ersten Blocks. Hier finden Sie den Co-Working-Bereich, den Pilates-Raum, den Fitnessbereich, die Sauna, das türkische Bad, den Massageraum, den beheizten Poolbereich, den Mehrzweckraum, eine Bar mit Außenterrasse und einen überdachten Entspannungsbereich neben dem Hauptpool mit 110 m² Wasserfläche.

Ein Solariumbereich befindet sich auf einer unteren Ebene neben dem Hauptpool, damit die Eigentümer die Sonne genießen können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
38 apartments in total — 20 already sold, 18 remaining at active construction stage
02
Two- to four-bedroom layouts, 84–260 m² built, with private plots up to 445 m²
03
Prices from €822,000 to €2,869,000 across the available range
04
Construction started October 2025, completion targeted end of 2026
05
Dedicated amenity floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates and co-working
The current release

The 18 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 18 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
D GF 2 2 86 m² 44 m² terrace · 133 m² plot 2 + storage
E GF 2 2 86 m² 44 m² terrace · 133 m² plot 2 + storage
1F 1 2 2 84 m² 37 m² terrace · 125 m² plot 2 + storage
2F 2 2 2 84 m² 38 m² terrace · 125 m² plot 2 + storage
2E 2 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
3C 3 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
3E 3 2 2 84 m² 38 m² terrace · 126 m² plot 2 + storage
3D 3 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
C GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
H GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
B GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
1C 1 3 3 108 m² 46 m² terrace · 157 m² plot 2 + storage
1B 1 3 3 108 m² 46 m² terrace · 157 m² plot 2 + storage
2H 2 3 3 108 m² 51 m² terrace · 162 m² plot 2 + storage
1I 1 3 3 122 m² 87 m² terrace · 212 m² plot 2 + storage
2I 2 3 3 122 m² 105 m² terrace · 229 m² plot 2 + storage
4C 4 4 4 260 m² 101 m² terrace · 383 m² plot 2 + storage
4D 4 4 4 258 m² 153 m² terrace · 445 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

18 of 38 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 84–86 m²
Ab
€822,000
8 available
3-bedroom apartments 108–122 m²
Ab
€979,000
8 available
4-bedroom apartments 258–260 m²
Ab
€2,425,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 3 currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€822k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way since October 2025 and delivery expected by the end of 2026, buyers avoid the longest period of development risk while still securing a new-build specification. More critically, 20 of 38 units have sold — over half — which establishes genuine market validation at this price point. Resale comparables in Benalmádena Pueblo average around €3,208 per m² across all stock; the larger Carat Phase 3 units, with their resort-integrated amenities and new-build quality, are positioned to command a meaningful premium over that general market baseline.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

18 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Carat Phase 3 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Carat Phase 3 (€/m² built)
€9,786
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Carat Phase 3
Carat Phase 3
Carat Phase 3
84–260 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
84–260 m²
Grundstücksgröße
125–445 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
End of 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.2 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
774 m
Playa de Torreblanca
Beach Club
991 m
HW Beach Club
Flughafen
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
433 m
Kalifato
Café
1.8 km
Bar Calypso
Bar
671 m
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.4 km
Alsara Express
Apotheke
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.0 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.3 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
623 m
Carvajal

El Higuerón sits within the broader Benalmádena Pueblo municipality, occupying a hillside position that benefits from the characteristic Costa del Sol microclimate — long dry summers and mild winters — while remaining genuinely connected to both Málaga city and the Marbella corridor. The ten-minute drive to Málaga International Airport is a practical advantage for internationally mobile owners, as is the resort's own internal network of green scenic routes linking the development's phases. The location sits between two of Andalucía's most commercially active coastal cities, meaning cultural amenities, international schooling, golf courses and marina facilities are all within practical reach without the full premium of a Marbella address.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
27.0 km direkt
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
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Ronda
59 min mit dem Auto
54.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€82k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€164k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€575k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€822,000
Ab €822,000€2,869,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€82,200
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€9,864
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,220
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,220
Gesamtkosten
€922,284
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,881/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€864,176
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€246,600
Darlehensbetrag
€575,400
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€147,960Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€23,016
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€36,990
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Carat Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Carat Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carat Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carat Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Carat Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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