Carat Phase 3
Projektphasen
Carat Phase 3, im Kontext.
Neue Entwicklung im Herzen von Reserva del Higuerón. Es ist ideal zwischen den beliebtesten Städten der Costa del Sol gelegen: Málaga, die Hauptstadt, und Marbella, ein internationaler Maßstab für Luxus. Mit einem ausgezeichneten Verkehrsnetz ist es nur 10 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Es wurde als Wohnanlage mit 157 Häusern konzipiert, die auf 4 Blöcke mit 2 und 3 Schlafzimmern verteilt sind.
Die ersten zwei Blöcke haben Ostausrichtung. Diese beiden Blöcke bestehen aus 78 Häusern, die übereinander angeordnet sind, um die Aussicht nicht zu beeinträchtigen. Die anderen beiden Blöcke haben Südausrichtung.
Vom sorgfältigen Design des Haupteingangs bis zum kleinsten Detail eines jeden einzelnen Raumes zeigt der absteigende Weg die Eigenständigkeit und den Charakter, der dieses Projekt zu einer wirklich einzigartigen und exklusiven Entwicklung macht.
Eines der Merkmale, das dieses Projekt definiert, sind seine Annehmlichkeiten. Malerische Wege durch Grünflächen verbinden die verschiedenen Phasen und große Gemeinschaftsbereiche.
Diese Gemeinschaftsbereiche befinden sich auf einer ganzen Etage des ersten Blocks. Hier finden Sie den Co-Working-Bereich, Pilates-Raum, Fitnessbereich, Sauna, türkisches Bad, Massageraum, beheizten Poolbereich, Multifunktionsraum, Bar mit Außenterrasse und einen überdachten Entspannungsbereich neben dem Hauptpool mit 110m2 Wasserfläche.
Ein Solariumbereich wird sich neben dem Hauptpool auf einer unteren Ebene befinden, damit die Eigentümer die Sonne genießen können.
Eckdaten
Die 18 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² Terrasse · 133 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| E | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² Terrasse · 133 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 1F | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 37 m² Terrasse · 125 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 2F | — | 2 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² Terrasse · 125 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 2E | — | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² Terrasse · 127 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 3C | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² Terrasse · 127 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² Terrasse · 126 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 3D | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² Terrasse · 127 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| C | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² Terrasse · 165 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| H | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² Terrasse · 165 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| B | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² Terrasse · 165 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² Terrasse · 157 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 1B | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² Terrasse · 157 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 2H | — | 2 | 3 | 3 | 108 m² | 51 m² Terrasse · 162 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 1I | — | 1 | 3 | 3 | 122 m² | 87 m² Terrasse · 212 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 2I | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 105 m² Terrasse · 229 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 4C | — | 4 | 4 | 4 | 260 m² | 101 m² Terrasse · 383 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 4D | — | 4 | 4 | 4 | 258 m² | 153 m² Terrasse · 445 m² Grundstück | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über Carat Phase 3.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
18 von 38 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Carat Phase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
With construction already begun and completion set for the end of 2026, buyers here commit to a defined timeline rather than a speculative one. More than half the phase is sold, which narrows choice to 18 units. Against a Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², Carat's pricing reflects a resort-community premium rather than the general resale market — the case rests on the amenity floor, the stepped sea-facing design and the phased-community setting.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
18 von 38 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Carat Phase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,786 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,232/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on the hillside above Carvajal, close enough to the coast that Playa de Torreblanca is under a kilometre away and reachable in a couple of minutes. Carvajal railway station, 623 m from the site, links directly north to Málaga and south to Fuengirola, removing the need to drive for daily journeys.
The immediate surroundings are well served: restaurants such as Kalifato, La Cubana and Los Marinos Paco are within 550 m, and beach venues including Gecko Beach Shack and HW Beach Club lie close by.
Farmacia El Higuerón, several supermarkets and two hospitals — Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena — are all within a short drive.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Carat Phase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Carat Phase 3 erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Carat Phase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Carat Phase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 18 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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