Monatliche Rate
€2,344/Mo.
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Preise ab
€669,000
Verfügbar
8 von 33
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q2 2026
Typ
Apartments
Größe ab
113 m²
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, im Kontext.
Fertiggestellte Häuser mit Meerblick.
Gelegen in El Higuerón (Fuengirola), einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete der Costa del Sol, stellt diese Wohnanlage ein einzigartiges Konzept dar, in dem zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und natürliche Umgebung sich vereinen, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu schaffen.
Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Panoramaterrassen mit Blick auf das Mittelmeer aus, authentische Erweiterungen des Innenraums, von denen aus Sie atemberaubende Meerblicke und Küstenaussichten genießen können.
Einige Residenzen verfügen über exklusive private Infinity-Pools, während andere Whirlpools haben und echte Wellnessoasen in Ihrem eigenen Zuhause schaffen. Bei bestimmten Grundrissen verfügen die Häuser auch über einen privaten Garten und einen Pool.
Bei der Ausstattung sind hervorzuheben: großzügige, vollständig möblierte und ausgestattete Küchen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, motorisierte Jalousien im Wohnzimmer, eine Außenküche, Vorbereitung für Hausautomation, eine zentrale Klimaanlage und effiziente Warmwassererzeugung durch Aerothermie, unter anderem.
Unter den exklusiven Gemeinschaftsbereichen stechen zwei beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Infinity-Pools hervor, die konzipiert sind, um ungestörte Blicke auf das Mittelmeer und die natürliche Umgebung der Wohnanlage zu bieten. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ein Wohnerlebnis bietet, das einem Fünf-Sterne-Resort würdig ist.
Sie können auch eine umfassende Auswahl an Premium-Services und Annehmlichkeiten genießen, darunter einen Coworking-Bereich, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa, eine Sauna und einen beheizten Pool, unter anderem.
Die Anlage befindet sich in einer privilegierten Enklave und genießt eine strategische Lage.
Ihre bevorzugte Position mit direktem Zugang zum Strand und ausgezeichneter Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht es Ihnen, Marbella in nur 20 Minuten, Fuengirola und Benalmádena in 10 Minuten und den Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 20 Minuten zu erreichen.
Besondere Erwähnung verdient seine Nähe zum prestigeträchtigen Higuerón Resort, einem der exklusivsten Wohnresorts in Südeuropa.
Dieser renommierte Komplex bietet hochwertige Sportanlagen für Paddle-Tennis, Tennis, Basketball, Volleyball und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten sowie ein hervorragendes gastronomisches, kommerzielles und Freizeit-Angebot. Im Inneren finden Sie auch das emblematische Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, eine internationale Referenz für Luxus, Wohlbefinden und Gastlichkeit.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 8 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
8 von 33 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
113–119 m²
Ab
€669,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
147–177 m²
Ab
€907,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€669k
Preise für Fertiggestellt
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€796k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
8 von 33 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,920 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,232/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026
Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,232
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² bebaut)
€5,920
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
113–177 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
113–177 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
Q2 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Benalmádena Pueblo
The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.
Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.
Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Málaga Airport
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Ronda
59 min mit dem Auto
54.0 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Aura Higueron Fase 2 Apartamentos Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€67k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€134k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€468k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€66,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,028
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,690
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,690
Gesamtkosten
€750,618
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€703,326
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€200,700
Darlehensbetrag
€468,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€120,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€18,732
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€30,105
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Aura Higueron Fase 2 Apartamentos im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Aura Higueron Fase 2 Apartamentos vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Aura Higueron Fase 2 Apartamentos Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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