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Aktuelle Freigabe · 8 von 33 Wohnungen verfügbar
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, El Higuerón
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Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, El Higuerón
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Preise ab
€645,000
Verfügbar
8 von 33
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q2 2026
Typ
Apartments
Größe ab
113
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, im Kontext.

Fertiggestellte Wohnungen mit Meerblick.

In El Higuerón (Fuengirola), einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Costa del Sol, verkörpert diese Wohnanlage ein einzigartiges Konzept, bei dem zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und die natürliche Umgebung zu einem außergewöhnlichen Lebensstil verschmelzen.

Da das Projekt fertiggestellt ist, können die Wohnungen besichtigt werden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige, zum Mittelmeer ausgerichtete Panoramaterrassen aus, echte Erweiterungen des Wohnraums, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste genießen.

Einige Residenzen verfügen über exklusive private Infinity-Pools, andere über Jacuzzis, wahre Wohlfühloasen im eigenen Zuhause.

Zur Ausstattung zählen unter anderem großzügige, vollständig möblierte und ausgestattete Küchen, Fußbodenheizung in den Bädern, motorisierte Jalousien im Wohnbereich, eine Außenküche, eine Vorinstallation für Hausautomation, eine zentrale Klimaanlage sowie eine effiziente Warmwassererzeugung durch Aerothermie.

Zu den exklusiven Gemeinschaftsbereichen zählen zwei beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Infinity-Pools, die einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Natur bieten. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein Wohnerlebnis auf dem Niveau eines Fünf-Sterne-Resorts schafft.

Ergänzt wird das Angebot durch ein umfassendes Spektrum an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter ein Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa, eine Sauna und ein beheizter Pool. Die Lage in El Higuerón bietet zudem unmittelbaren Zugang zu einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Die Wohnanlage liegt in einer privilegierten Enklave mit strategischer Lage. Dank des direkten Strandzugangs und der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A-7 erreichen Sie Marbella in nur 20 Minuten, Fuengirola und Benalmádena in 10 Minuten und den Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 20 Minuten.

Besondere Erwähnung verdient die Nähe zum renommierten Higuerón Resort, einem der exklusivsten Living-Resorts Südeuropas.

Dieser bekannte Komplex bietet erstklassige Sportanlagen für Padel, Tennis, Basketball, Volleyball und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten sowie ein herausragendes gastronomisches, kommerzielles und Freizeitangebot. Zudem beherbergt er das legendäre Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, eine internationale Referenz für Luxus, Wohlbefinden und Gastfreundschaft.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Thirty-three apartments in total — 25 sold, eight remaining
02
113–177 m² built, two and three bedrooms, €645,000 to €1,254,700
03
Finished and viewable today: no build risk, no staged completion schedule
04
Selected units with private infinity pool; others with jacuzzi or private garden and pool
05
Carvajal rail station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 8 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1ºA 3 1 2 2 119 m² 3 m² Terrasse 2 + Abstellraum
2ºA 3 2 3 2 170 m² 6 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Penthouse A 3 4 2 2 113 m² 38 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Penthouse A 2 4 2 2 114 m² 36 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Ground A 1 0 3 2 177 m² 59 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Ground A 3 0 3 2 177 m² 57 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Ground B 2 0 3 2 167 m² 97 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Penthouse B 3 4 3 2 147 m² 50 m² Terrasse 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

8 von 33 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 113–119 m²
Ab
€645,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 147–177 m²
Ab
€895,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€645k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is completed stock, not off-plan, and that is the argument. Eight of 33 units remain, and buyers inspect the actual terrace and sightline before committing rather than relying on renders. At roughly €5,700–€7,100 per m², pricing sits well above the €3,299 median for Benalmádena Pueblo — a premium reflecting new-build sea-view product against a mixed resale pool averaging 153 days on market. Scarcity is real: 25 sold means the best orientations are largely gone, and Phase 2 will not be repeated.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

8 von 33 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,708 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,307/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,307
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² bebaut)
€5,708
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
113–177 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
113–177 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
Q2 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.1 km
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.4 km
HW Beach Club
Flughafen
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
195 m
Sollo Restaurante
Café
1.8 km
Bar Calypso
Bar
1.1 km
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.5 km
ALDI
Apotheke
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
4.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.1 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.5 km
Club de Raqueta
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
867 m
Carvajal

This is a pocket of the coast that functions year-round rather than seasonally. Playa de Torreblanca is 1,073 m below the ridge, with HW Beach Club at 1.4 km and a run of chiringuitos — Gecko Beach Shack, Chiringuito La Perla — within a fifteen-minute walk. Sollo Restaurante, one of the area's more serious kitchens, is 195 m away.

Practicalities are unusually close: Farmacia El Higuerón at 1 km, ALDI at 1.5 km, and Hospital Vithas Xanit International, the region's principal private facility, eight minutes by car. Carvajal station on the Málaga–Fuengirola line removes the need to drive to the airport or the city. Fuengirola's marina is nine minutes west.

The climate is the constant: a ten-year average high of 21.1°C and low of 14.5°C, which is why terraces here are used in February.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.8 km direkt
Puerto Banús
37 min mit dem Auto
33.7 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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Ronda
59 min mit dem Auto
54.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Aura Higueron Fase 2 Apartamentos Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€65k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€129k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€452k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€645,000
Ab €645,000€1,254,700
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€64,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,740
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,450
Gesamtkosten
€730,140
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,260/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€678,095
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€193,500
Darlehensbetrag
€451,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€116,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€18,060
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€29,025
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Aura Higueron Fase 2 Apartamentos im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Aura Higueron Fase 2 Apartamentos vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Aura Higueron Fase 2 Apartamentos Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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