Monatliche Rate
€2,344/Mo.
Im Bau · current release
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Preise ab
€669,000
Verfügbar
8 von 33
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q3 2026
Typ
Apartments
Größe ab
105 m²
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.
Neues Projekt in der begehrtesten Lage der Küste.
Nach dem großen Erfolg der Phase I präsentieren wir die zweite Phase mit 33 geräumigen 2- und 3-Zimmer-Apartments und Penthäusern, verteilt auf drei Gebäude innerhalb der Higuerón-Gemeinschaft. Jedes Zuhause verfügt über große Terrassen und eine inklusive Außenküche.
Die unschlagbare Lage am höchsten Punkt des Higuerón-Sektors bietet spektakuläre Panoramablicke auf die Küste und das Mittelmeer, sodass das Meer wie ein integraler Bestandteil Ihres neuen Lebens wirkt.
Diese exklusive Wohnanlage innerhalb der Higuerón-Gemeinschaft verfügt über 2 Infinity-Pools mit Meerblick, ein Spa, ein Fitnessstudio in Innenräumen und ein Co-Working-Center.
Jedes Detail zählt, und Qualität hat höchste Priorität. Die innovativsten und umweltfreundlichsten Materialien auf dem Markt werden verwendet, darüber hinaus werden personalisierte Räume nach Kundenwünschen angeboten, mit vielfältigen Möglichkeiten, das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.
Sie können alle Aktivitäten, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Umgebung genießen: Restaurants, Sportclubs, Einkaufszentren, Strände, über 100.000 m² Gärten, Wanderwege und vieles mehr.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Just 8 of 33 residences remain — 25 already sold, Phase 1 fully absorbed
02
2- and 3-bedroom apartments from 105 to 164 m², each with outdoor kitchen included
03
Two sea-facing infinity pools, spa, gym, and co-working centre within the gated estate
04
Priced from €669,000 to €1,254,700 — construction under way, Q3 2026 completion
05
Over 100,000 m² of communal gardens and trails within the wider Higuerón community
The current release
The 8 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 65 m² terrace | 2 + storage | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 157 m² | 95 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse | 2 | 4 | 2 | 2 | 105 m² | 51 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 105 m² | 51 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa A | 1 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 186 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa A | 3 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 183 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa B | 2 | 0 | 3 | 2 | 155 m² | 193 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 136 m² | 70 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
8 of 33 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
105–119 m²
Ab
€669,000
3 available
3-bedroom apartments
136–164 m²
Ab
€907,000
5 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€669k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€858k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery set for Q3 2026, the principal development risk has passed. The more pressing consideration is scarcity: only eight residences remain from a 33-unit phase that follows a fully sold predecessor. At the entry price of €669,000, buyers are acquiring in a position — sea-view, resort infrastructure, elevated specification — that is structurally underrepresented in the Benalmádena resale market, where comparable stock rarely surfaces at equivalent quality. The case for moving promptly is made by the numbers already reserved, not by conjecture.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
8 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,371 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² built)
€6,371
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
105–164 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
105–164 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón occupies a commanding hillside position above the Costa del Sol between Benalmádena and Fuengirola, with the Mediterranean as a constant reference point. The wider Higuerón resort has established itself as one of the coast's more self-contained high-end enclaves, with restaurants, sports facilities, and walking trails immediately accessible on foot. The beaches of Benalmádena and the marina — one of the most active on the western Costa del Sol — are within easy reach, as is the A-7 coastal motorway connecting Málaga city, approximately 15 kilometres to the east, and Marbella to the west. The elevated setting means consistent sea breezes and long sightlines that the lower-lying coastal strip cannot replicate.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.8 km direkt
Puerto Banús
37 min mit dem Auto
33.7 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
13.8 km direkt
Mijas Pueblo
5 min mit dem Auto
4.3 km direkt
La Cala de Mijas
11 min mit dem Auto
10.3 km direkt
Estepona
57 min mit dem Auto
51.9 km direkt
Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.5 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
54.0 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€67k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€134k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€468k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€66,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,028
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,690
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,690
Gesamtkosten
€750,618
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€703,326
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€200,700
Darlehensbetrag
€468,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€120,420Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€18,732
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€30,105
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Developments near Benalmádena Pueblo
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
106 m away
The Bay Collection
Ab€2.95M
Im Bau
127 m away
16+ Collection
Ab€1.19M
Im Bau
138 m away
Waterfall Residences
Ab€720k
Fertiggestellt
212 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Ab€949k
Off-plan
250 m away
Palm 11
Ab€4.88M
Fertiggestellt
335 m away
Valley Collection
Ab€550k
Off-plan
356 m away
Kala Residences
Ab€995k
Fertiggestellt
380 m away
Higueron North Residences Apartments
Ab€2.53M
Fertiggestellt
380 m away
Higueron North Residences Villas
Ab€3.96M
Fertiggestellt
388 m away
Higuerón South Residences
Ab€790k
Off-plan
390 m away
Organic Higuerón
Ab€747k
Im Bau
395 m away
Lomas Unique
Ab€590k
Im Bau
434 m away
Carat Phase 3
Ab€822k
Im Bau
434 m away
Carat Phase 2
Ab€919k
Off-plan
450 m away
Villas Bellagio
Ab€3.2M
Fertiggestellt
468 m away
Horizon36
Ab€599k
Fertiggestellt
610 m away
Higueron West
Ab€695k
Im Bau
631 m away
7 Diamonds
Ab€2.5M
Fertiggestellt
677 m away
Carat Phase 1
Ab€1.01M
Fertiggestellt
700 m away
Higuerón Bay Residences
Ab€567k
Im Bau
748 m away
The Kos
Ab€1.12M
Mit Genehmigung
875 m away
Bougaivillea Rosa
Ab€2.69M
Im Bau
980 m away
Korall Residences
Ab€840k
Im Bau
1.1 km away
Core Higuerón
Ab€990k
Im Bau
1.1 km away
Core Higuerón Fase II
Ab€710k
Im Bau
1.3 km away
Evoque
Ab€449k
Im Bau
1.4 km away
Óleo
Ab€725k
Im Bau
1.4 km away
Torreblanca Heights
Ab€425k
Off-plan
1.5 km away
Torre Biznaga
Ab€520k
Im Bau
1.5 km away
Belvedere Collection
Ab€365k
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Ab€2.05M
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Ab€590k
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Ab€2.05M
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Ab€1.85M
Im Bau
1.6 km away
Emerald View
Ab€745k
Im Bau
1.7 km away
Manzanilla View
Ab€1.8M
Im Bau
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Ab€1.55M
Off-plan
1.9 km away
Urban City Horizon
Ab€250k
Im Bau
2.0 km away
Sunhill
Ab€328k
Off-plan
2.2 km away
Casatalaya
Ab€900k
Im Bau
2.2 km away
Sunset Views Fase II
Ab€430k
Im Bau
2.2 km away
Sunset Views Fase III
Ab€380k
Off-plan
2.3 km away
Villa Benalmádena
Ab€2.45M
Im Bau
2.6 km away
Artemisa
Ab€357k
Im Bau
2.6 km away
Azure Homes
Ab€215k
Fertiggestellt
2.7 km away
Moana Villas
Ab€1.85M
Off-plan
2.7 km away
Luminal Homes
Ab€282k
Fertiggestellt
2.8 km away
Marae Residences
Ab€1.6M
Fertiggestellt
3.3 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Ab€418k
Mit Genehmigung
3.3 km away
Villa Sirio
Ab€2.99M