Im Bau · current release

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Preise ab

€720,000

Verfügbar

3 von 73

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q1 2027

Typ

Apartments

Größe ab

—

Wohneinheiten gesamt

73 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Waterfall Residences, in context.

Die perfekte Kombination für die schönsten Ausblicke auf die Küste von Málaga.

Diese neue Anlage bietet Ihnen die exklusiven Dienstleistungen und Einrichtungen des Higuerón Hotels, wie Spa, Fitnessstudio, Restaurants, Beachclub und mehr. Darüber hinaus kümmert sich unser Concierge-Service um jeden Ihrer Wünsche, von der Buchung eines privaten Fahrers bis hin zu Reservierungen in einem unserer Restaurants.

Unser Projekt wurde so gestaltet, dass die vorhandene Natur, die dem Ort Schönheit, Ruhe und Geschichte verleiht, respektiert wird. Eine Freude für die Sinne mit dem Gesang der Vögel und dem Duft der Natur.

Gelegen zwischen Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo und Fuengirola, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Zwei Minuten entfernt vom Higuerón Resort, wo Sie den Higuerón Sport Club und Spa, ein Einkaufszentrum, Restaurants und den Bahnhof (CARVAJAL) finden, der durch unseren Gemeinschafts-Pendelzug verbunden ist.

Die Anlage bietet 233 Immobilien mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie eine Vielzahl von Typologien für die anspruchsvollsten Geschmäcker.

Dazu gehören Gartenvillen mit privaten Swimmingpools und Gärten, die darauf ausgelegt sind, die Umweltbelastung zu minimieren, mit Tropfbewässerung sowie einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen.

Deluxe-Apartments mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und privatem Pool bieten das Höchstmaß an Luxus und Exklusivität.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
73-apartment development — 70 of 73 units sold, just 3 remaining
02
Two- and three-bedroom residences priced from €720,000 to €1,625,000
03
Construction under way since January 2025, completion targeted Q1 2027
04
Direct access to Higuerón Hotel spa, beach club, restaurants and concierge
05
Community shuttle to Carvajal railway station; Mediterranean coast minutes away

The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
202	Niagara	1	2	2	—	24 m² terrace	—
170	Virginia	—	2	2	—	161 m² terrace	—
226	Niagara	—	3	2	—	49 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Waterfall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 73 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments

€720,000

2 available

3-bedroom apartment

€1,625,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Waterfall Residences currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€720k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€923k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q1 2027 delivery, the conventional off-plan risks associated with ground-up speculation are substantially reduced. More pertinently, only 3 residences from this 73-unit tranche remain — a 96% absorption rate that reflects genuine market conviction rather than promotional momentum. The broader Benalmádena Pueblo market averages €3,208 per square metre across all stock; the positioning of this development, and its hotel-amenity integration, sits in a different category to that general pool.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

3 of 73 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

Apartments

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q1 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach Club

1.5 km

HW Beach Club

Flughafen

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

219 m

Sollo Restaurante

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.2 km

Gecko Beach Shack

Supermarkt

1.5 km

Alsara Express

Apotheke

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

4.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.0 km

Dianoa Training

Padel / Tennis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

918 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged inland ridge between three of the Costa del Sol's most characterful municipalities. Benalmádena Pueblo, with its whitewashed Andalusian architecture, sits immediately to the north; Fuengirola's seafront promenade and rail connections lie to the south-west; and the hillside village of Mijas Pueblo is a short drive east. The Mediterranean coast itself is reachable within minutes.

The anchor of daily life here is Higuerón Resort — a self-contained destination comprising a sports club and spa, shopping centre, and multiple dining venues, all within a two-minute radius. The terrain is characterised by indigenous planting, birdsong, and sea views across the Málaga coast — the kind of environment that tends not to replicate elsewhere along this stretch of shoreline.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.6 km direkt

Puerto Banús

37 min mit dem Auto

33.6 km direkt

Málaga Airport

15 min mit dem Auto

13.8 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.1 km direkt

La Cala de Mijas

11 min mit dem Auto

10.2 km direkt

Estepona

57 min mit dem Auto

51.8 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.4 km direkt

Ronda

59 min mit dem Auto

53.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Waterfall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€72k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€144k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€504k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€720,000

Ab €720,000€1,625,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€72,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,640

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,200

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,200

Gesamtkosten

€807,840

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,523/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€756,943

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€216,000

Darlehensbetrag

€504,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€129,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€20,160

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€32,400

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Waterfall Residences a good investment compared to the local resale market?

Waterfall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Waterfall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Waterfall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Waterfall Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Waterfall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

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