Monatliche Rate
€1,573/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Preise ab
€449,000
Verfügbar
43 von 63
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
82 m²
Wohneinheiten gesamt
63 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Evoque Residences, im Kontext.
Auf einer sanften Anhöhe in El Higuerón gelegen, richtet sich diese Wohnanlage an alle, die mehr suchen als ein Zuhause: einen Lebensstil.
El Higuerón hat sich als eine der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Costa del Sol etabliert.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die herrlichen Strände von Fuengirola, darunter Carvajal und Los Boliches.
Mehr als nur Wohnungen: Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Komfort auf Inspiration trifft.
Das Projekt bietet eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis bereichern.
Die Anlage verfügt über eine überdachte Tiefgarage mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Ein zeitgemäßes, offenes Raumkonzept, in dem die Bereiche ineinanderfließen und sich mit dem Außenraum verbinden.
Der privateste Bereich der Wohnung wurde ganz auf Ruhe und Komfort ausgerichtet.
Alle Residenzen verfügen über großzügige Terrassen, die als natürliche Erweiterung der Innenräume gedacht sind und sich weit zum Horizont öffnen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
63 two- and three-bedroom apartments, 82 to 108 m² built
02
Most homes oriented to the Mediterranean, with the Sierra de Mijas behind
03
Indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam and co-working club
04
Construction under way since Q2 2025, completion Q2 2027
05
Playa de Torreblanca 5 minutes, Carvajal train station 4 minutes
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 43 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² Garten | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 m² Garten | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 m² Terrasse | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 m² Garten | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 m² Garten | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 m² Terrasse | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 m² Terrasse | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 m² Terrasse | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 m² Terrasse | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² Terrasse | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 m² Terrasse | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 m² Terrasse | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 m² Garten | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 m² Terrasse | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 m² Terrasse | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 m² Terrasse | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 m² Terrasse | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 m² Terrasse | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² Garten | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 m² Garten | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 m² Garten | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 m² Garten | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 m² Terrasse | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 m² Terrasse | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 m² Terrasse | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 m² Terrasse | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² Terrasse | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 m² Garten | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 m² Garten | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Evoque Residences.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
43 von 63 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
82–99 m²
Ab
€449,000
22 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
105–108 m²
Ab
€599,000
21 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Evoque Residences liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€449k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€576k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Evoque is past the drawing-board stage. Construction started in the second quarter of 2025 and completion is set for the second quarter of 2027. Buying now secures a choice of floor and orientation among the 43 homes still available out of 63. The honest caveat is price. The area's resale median sits at €3,297 per m². Nearby resale two-bedroom apartments are listed between €349,990 and €620,000. Evoque asks a clear premium for a new build, sea views and a club-level amenity set that resale stock cannot match. Area values have also edged up over the past year, from €3,228 to €3,302 per m².
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
43 von 63 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Evoque Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,476 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,302/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 28.10.2026
Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,302
Evoque Residences (€/m² bebaut)
€5,476
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
82–108 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
82–108 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Benalmádena Pueblo
Daily life in El Higuerón is unhurried, yet rarely far from anything. The restaurant at El Higuerón is under 600 metres away and Sollo Restaurante little more than a kilometre. The local pharmacy and an ALDI are both within four minutes by car.
Down the hill, Playa de Torreblanca is a five-minute drive and the Torreblanca-Carvajal stretch six, with HW Beach Club close at hand for a long lunch by the water.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, with a pitch and putt nearer still at nine. Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Carvajal station is four minutes away for the coastal rail line, while Málaga Airport is a 28-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. The climate averages highs of 20.6°C and lows of 13.9°C across the year, so the terrace earns its keep in January as much as in June.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
28 min mit dem Auto
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Puerto Banús
36 min mit dem Auto
33.1 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
13.7 km direkt
Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
3.0 km direkt
La Cala de Mijas
12 min mit dem Auto
10.7 km direkt
Estepona
56 min mit dem Auto
51.3 km direkt
Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.3 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.8 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Evoque Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€90k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€314k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,388
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,490
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,490
Gesamtkosten
€508,268
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€472,038
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€134,700
Darlehensbetrag
€314,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,572
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,205
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Evoque Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Evoque Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Evoque Residences erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Evoque Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Evoque Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Evoque Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 43 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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