Щомісячний платіж
€1,573/міс
Будується · поточний випуск
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Ціни від
€449,000
Доступно
46 з 63
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
82 m²
Всього об'єктів
63 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Evoque Residences, у контексті.
Розташований на пологому пагорбі в Ель-Ігероні, цей житловий комплекс призначений для тих, хто шукає більше, ніж просто дім, а справжній стиль життя.
Проєкт пропонує ретельно підібраний набір зручностей, покликаних збагатити досвід проживання.
У комплексі передбачено критий підземний паркінг із попередньою підготовкою для зарядки електромобілів.
Найінтимніша частина оселі спроєктована так, щоб підкреслити спокій і комфорт.
Усі резиденції мають просторі тераси, задумані як природне продовження внутрішніх приміщень і широко відкриті до горизонту.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
63 apartments in total, 17 already sold and 46 still available
02
Two and three bedrooms, 82 m² to 108 m² built, from €449,000 to €825,000
03
Indoor and outdoor pools, sauna, hammam, gym, co-working and social club
04
Under construction since Q2 2025, handover scheduled for Q2 2027
05
Torreblanca beach in five minutes, Málaga airport 28 minutes by car
Поточний випуск
Останні 46 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 м² сад | — | |
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 м² сад | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 м² тераса | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 м² сад | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 м² сад | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 м² тераса | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 м² тераса | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 м² тераса | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 м² тераса | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 м² тераса | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 м² тераса | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 м² тераса | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 м² сад | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 м² тераса | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 м² тераса | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 м² тераса | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 м² тераса | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 м² сад | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 м² тераса | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 м² сад | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 м² сад | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 м² сад | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 м² тераса | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 м² тераса | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 м² тераса | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 м² тераса | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 м² тераса | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 м² сад | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 м² сад | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Evoque Residences що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 46 з 63 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
82–99 m²
Від
€449,000
Доступно 24
Апартаменти з 3 спальнями
105–108 m²
Від
€599,000
Доступно 22
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Evoque Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€449k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€576k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Buying here now means entering a project already out of the ground, with two years to handover and staged payments rather than a single completion cheque. Seventeen of the sixty-three homes went before the building was finished, so orientation and terrace size are being picked over already. On price, the entry figure works out near €5,500 per built square metre if the smallest 82 m² homes carry the €449,000 tag, against a Benalmádena Pueblo resale median of €3,297. That gap buys new-build fabric, the elevated sea views and an amenity block no resale block nearby matches. Local stock takes 152 days to sell, which tells you the market rewards patience and quality over volume.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 46 із 63 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Evoque Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,476 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,307/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026
Медіана Benalmádena Pueblo апартаменти (€/m²)
€3,307
Evoque Residences (€/м² забудованої площі)
€5,476
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
82–108 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
82–108 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
El Higuerón
Життя у Benalmádena Pueblo
El Higuerón is one of the few addresses on this stretch where you can live above the coast without being cut off from it. Playa de Torreblanca is 2.3 km down the hill, five minutes in the car, with Carvajal and the Fuengirola sands a little further along the same shoreline. The Carvajal rail halt is four minutes away, which matters more than it sounds: it puts Fuengirola, Torremolinos and central Málaga within reach without touching the car.
Dining is close enough to walk on a good evening. The El Higuerón restaurant sits under 600 m from the site and Sollo is barely a kilometre on, with beach bars and a beach club clustered around the 2.5 km mark. A pharmacy is three minutes away, the nearest supermarket four. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes by road, useful reassurance for year-round residents.
Golfers have a pitch and putt within nine minutes and two full courses inside a quarter of an hour, while Fuengirola's marina is a ten-minute drive. The climate underpins it all: average highs of 20.6°C across the year and lows of 13.9°C, which is why the outdoor terrace works in November and the indoor pool earns its keep in January.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
26.1 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.1 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
13.7 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
3.0 км по прямій
La Cala de Mijas
12 min на авто
10.7 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.3 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.3 км по прямій
Ronda
58 min на авто
52.8 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Evoque Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€90k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€314k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,388
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,490
Юридичні витрати (~1%)
€4,490
Разом
€508,268
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€472,038
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€134,700
Сума кредиту
€314,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€80,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,572
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,205
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Evoque Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Evoque Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Evoque Residences?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Evoque Residences право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Evoque Residences розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Evoque Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 46 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
378 m away
Horizonte Village Apartments
Від€590k
Будується
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
Від€2.05M
Будується
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
Від€1.85M
Будується
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
Від€2.05M
Будується
396 m away
Emerald View
Від€648k
Будується
560 m away
Buenavista Views
Від€980k
Будується
616 m away
Horizonte Village Penthouses
Від€1.55M
Завершено
827 m away
Higueron West
Від€705k
Завершено
870 m away
Horizon36
Від€599k
Завершено
873 m away
Higueron Hills Collection
Від€1.75M
Будується
919 m away
Villas Bellagio
Від€3.2M
Будується
931 m away
Lomas Unique
Від€499k
Завершено
955 m away
Villa Azure
Від€3.89M
Завершено
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
Від€3.96M
Завершено
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
Від€2.53M
Завершено
1.1 km away
Valley Collection
Від€590k
Будується
1.2 km away
Torreblanca Heights
Від€395k
Офф-план
1.2 km away
Organic Higueron
Від€950k
Завершено
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Від€949k
Будується
1.2 km away
Almara Villas
Від€850k
Будується
1.2 km away
Waterfall Residences
Від€720k
Будується
1.2 km away
Belvedere Collection
Від€545k
Завершено
1.2 km away
Higuerón South Residences
Від€790k
Будується
1.3 km away
Kala Residences
Від€995k
Завершено
1.3 km away
16+ Collection
Від€1.19M
Офф-план
1.3 km away
Veridian II
Від€977k
Офф-план
1.3 km away
Veridian I
Від€797k
Завершено
1.3 km away
Lomas 2
Від€457k
Завершено
1.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Від€645k
Офф-план
1.3 km away
The Bay Collection
Від€2.95M
Будується
1.4 km away
El Higuerón
Від€995k
Будується
1.4 km away
7 Diamonds
Від€2.35M
Офф-план
1.6 km away
Palm 11
Від€4.88M
Будується
1.6 km away
Bougaivillea Rosa
Від€2.69M
Будується
1.7 km away
Core Higueron
Від€1.15M
Будується
1.7 km away
Core Higueron Fase II
Від€700k
Будується
1.7 km away
Carat Phase 3
Від€822k
Будується
1.7 km away
Carat Phase 2
Від€919k
Будується
1.8 km away
The Kos
Від€1.03M
Завершено
1.9 km away
Higueron Bay Residences
Від€567k
Будується
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Від€400k
Будується
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Від€440k
Завершено
1.9 km away
Carat Phase 1
Від€1.01M
Будується
2.0 km away
Manzanilla View
Від€1.8M
Будується
2.0 km away
Korall Residences
Від€810k
Будується
2.0 km away
Sunhill
Від€328k
З дозволом
2.1 km away
Villa Sirio
Від€2.99M
Офф-план
2.1 km away
Urban City Horizon
Від€250k
Будується
2.3 km away
Óleo
Від€725k
Будується
2.4 km away
Medhills Fuengirola
Від€320k