Будується · поточний випуск

Evoque Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Ціни від

€449,000

Доступно

43 з 63

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

82 m²

Всього об'єктів

63 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Evoque Residences, у контексті.

На пологому пагорбі в Ель-Игероні розташований житловий комплекс для тих, хто шукає не просто дім, а особливий спосіб життя.

Ель-Игерон здобув репутацію одного з найпрестижніших і найпопулярніших житлових районів Коста-дель-Соль.

Це більше, ніж просто житло: це оселя, де комфорт поєднується з натхненням, а горизонт стає частиною щоденного життя.

Проєкт пропонує ретельно продуману інфраструктуру, покликану збагатити досвід проживання.

У комплексі буде криті підземні паркувальні місця з попередньо підготовленою інфраструктурою для зарядки електромобілів.

Сучасне open-space планування, де простори плавно перетікають один в одного та поєднуються з зовнішнім середовищем.

Найприватнішу зону оселі задумано так, щоб підкреслити спокій і затишок.

Усі резиденції мають просторі тераси, що є природним продовженням внутрішніх просторів і широко відкриваються до горизонту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
63 two- and three-bedroom apartments, 82 to 108 m² built
02
Most homes oriented to the Mediterranean, with the Sierra de Mijas behind
03
Indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam and co-working club
04
Construction under way since Q2 2025, completion Q2 2027
05
Playa de Torreblanca 5 minutes, Carvajal train station 4 minutes

Поточний випуск

Останні 43 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 43 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 м² сад	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 м² сад	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 м² тераса	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 м² сад	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 м² сад	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 м² тераса	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 м² тераса	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 м² тераса	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 м² тераса	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 м² тераса	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 м² тераса	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 м² тераса	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 м² сад	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 м² тераса	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 м² тераса	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 м² тераса	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 м² тераса	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 м² тераса	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 м² сад	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 м² сад	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 м² сад	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 м² сад	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 м² тераса	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 м² тераса	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 м² тераса	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 м² тераса	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 м² тераса	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 м² сад	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 м² сад	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Evoque Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 43 з 63 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 82–99 m²

Від

€449,000

Доступно 22

Апартаменти з 3 спальнями 105–108 m²

Від

€599,000

Доступно 21

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Evoque Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€449k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€576k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Evoque is past the drawing-board stage. Construction started in the second quarter of 2025 and completion is set for the second quarter of 2027. Buying now secures a choice of floor and orientation among the 43 homes still available out of 63. The honest caveat is price. The area's resale median sits at €3,297 per m². Nearby resale two-bedroom apartments are listed between €349,990 and €620,000. Evoque asks a clear premium for a new build, sea views and a club-level amenity set that resale stock cannot match. Area values have also edged up over the past year, from €3,228 to €3,302 per m².

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 43 із 63 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Evoque Residences не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,476 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,302/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 28.10.2026

Медіана Benalmádena Pueblo апартаменти (€/m²)

€3,302

Evoque Residences (€/м² забудованої площі)

€5,476

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

82–108 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

82–108 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

2nd Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.3 km

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

2.6 km

HW Beach Club

Аеропорт

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

582 m

El Higuerón

Кафе

2.5 km

Bar Calypso

Бар

2.3 km

Near Padel

Супермаркет

2.0 km

ALDI

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Лікарня

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.5 km

Dianoa Training

Падел / теніс

6.3 km

Club de Raqueta

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.1 km

Carvajal

Daily life in El Higuerón is unhurried, yet rarely far from anything. The restaurant at El Higuerón is under 600 metres away and Sollo Restaurante little more than a kilometre. The local pharmacy and an ALDI are both within four minutes by car.

Down the hill, Playa de Torreblanca is a five-minute drive and the Torreblanca-Carvajal stretch six, with HW Beach Club close at hand for a long lunch by the water.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, with a pitch and putt nearer still at nine. Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Carvajal station is four minutes away for the coastal rail line, while Málaga Airport is a 28-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. The climate averages highs of 20.6°C and lows of 13.9°C across the year, so the terrace earns its keep in January as much as in June.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

28 min на авто

26.1 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

33.1 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

13.7 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

3.0 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

10.7 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.3 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.3 км по прямій

Ronda

58 min на авто

52.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Evoque Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€45k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€90k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€314k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€449,000

Від €449,000€825,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€44,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,388

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,490

Юридичні витрати (~1%)

€4,490

Разом

€508,268

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,573/міс

Загальна сума до погашення

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€134,700

Сума кредиту

€314,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€80,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,572

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,205

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Evoque Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Evoque Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Evoque Residences?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Evoque Residences право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Evoque Residences розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Evoque Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 43 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю