Щомісячний платіж
€2,765/міс
Офф-план · поточний випуск
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Ціни від
€789,000
Доступно
20 з 24
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Summer 2028
Тип
Townhouses
Площа від
140 m²
Всього об'єктів
24 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Organic Higueron, у контексті.
Ексклюзивний комплекс із 25 резиденцій у сучасному стилі, де архітектура, сталий розвиток і турбота про добробут поєднуються в неповторний спосіб життя на Коста-дель-Соль.
Кожну резиденцію задумано так, щоб забезпечити максимальний комфорт: просторі планування, великі вікна та продумана орієнтація, що дарує оселі якнайбільше природного світла. Оздоблення вирізняється високою якістю: підлога з великоформатної порцелянової плитки, повністю обладнані кухні, клімат-контроль із теплою підлогою та аеротермальною системою, а також технологія «розумного дому» для ефективного та взаємопов'язаного життя.
Це більше, ніж просто житло: у кожній резиденції є приватний басейн, який створює усамітнений простір для відпочинку та задоволення впродовж усього року. Доповнюють його продумані спільні зони, покликані підвищити якість Вашого життя: повністю обладнаний спортивний зал, відкритий басейн, сонячна тераса та універсальні простори для роботи чи релаксації.
Проєкт має енергетичний клас A, що гарантує ефективність, екологічність і економію, а розташований він у привілейованому місці, де поєднуються природа, приватність і близькість до всієї необхідної інфраструктури.
Це не просто місце для життя, а концепція, створена для тих, хто шукає ексклюзивність, дизайн і комфорт у кожній деталі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
25 three- and four-bedroom townhouses, each with its own private pool
02
140 to 187 m² built, priced from €789,000 to €1,327,000
03
Staggered across five hillside levels for open Mediterranean views
04
A energy rating, aerothermal climate control and underfloor heating
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028, four homes sold
Поточний випуск
Останні 20 таунхауси
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.04 | — | — | 3 | 2 | 140 m² | 111 м² сад | — | |
| A.05 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 62 м² сад | — | |
| A.02 | — | — | 3 | 2 | 148 m² | 67 м² сад | — | |
| A.01 | — | — | 4 | 3 | 167 m² | 17 м² тераса · 60 м² сад | — | |
| B.03 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 70 м² сад | — | |
| B.02 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 19 м² тераса · 75 м² сад | — | |
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 м² тераса · 104 м² сад | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 м² тераса | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 м² тераса | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 м² тераса | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 м² тераса | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 м² тераса | — | |
| D.02 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | — | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 м² тераса | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 м² тераса · 86 м² сад | — | |
| E.04 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | — | — | |
| E.03 | — | — | 3 | 2 | 180 m² | — | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 м² тераса | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 м² тераса | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 м² тераса | — |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Organic Higueron що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 20 з 24 таунхауси
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Таунхауси з 3 спальнями
140–180 m²
Від
€789,000
Доступно 11
Таунхауси з 4 спальнями
159–187 m²
Від
€895,000
Доступно 9
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Organic Higueron наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€789k
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€1.16M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
At this stage the case rests on timing and choice. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion targeted for summer 2028. Twenty homes remain available and four have sold, so early buyers can still pick their level on a slope where position decides the view. Local resale data is a poor guide to value here. Sampled three- and four-bedroom listings nearby ask under €400,000 and the area median sits at €912 per m², a benchmark drawn from a very different product. From €789,000, buyers are paying for new construction, a private pool and an A energy rating on a hillside site of only 25 homes. That choice of position will only narrow from here.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 20 із 24 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Organic Higueron не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,636 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €912/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.10.2026
Медіана Fuengirola таунхауси (€/m²)
€912
Organic Higueron (€/м² забудованої площі)
€5,636
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
140–187 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
140–187 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Summer 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
El Higuerón
Життя у Fuengirola
Life here runs downhill to the sea. Playa de Torreblanca is 1.1 km away, a two-minute drive, with HW Beach Club and the chiringuitos along the Carvajal stretch close behind. Dinner can be closer still: Sollo Restaurante sits under 500 metres from the site. For the everyday, a pharmacy and several supermarkets are around three minutes by car.
The climate makes the outdoor spaces earn their keep. Ten-year figures put the annual average high at 21°C and the low at 14.4°C, which is why a private pool here is a year-round asset rather than a summer one. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour, with a pitch and putt nine minutes away, while racquet players will find Club de Raqueta at twelve.
The practicalities are strong. Carvajal train station is under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car, Hospital Vithas Xanit International nine and Málaga airport around 29 minutes away. That is close enough for a Friday evening arrival to end with a swim under the terrace lights.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.4 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.3 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
14.1 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
4.0 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.0 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.6 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.1 км по прямій
Ronda
59 min на авто
53.7 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Organic Higueron резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€79k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€158k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€552k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€78,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€9,468
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,890
Юридичні витрати (~1%)
€7,890
Разом
€893,148
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€829,483
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€236,700
Сума кредиту
€552,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€142,020валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€22,092
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€35,505
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Organic Higueron вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Organic Higueron позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Organic Higueron?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Organic Higueron право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Organic Higueron розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Organic Higueron покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 20 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Fuengirola
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
84 m away
Higuerón South Residences
Від€790k
Будується
122 m away
Kala Residences
Від€995k
Завершено
144 m away
Lomas 2
Від€483k
Завершено
238 m away
Villa Azure
Від€3.89M
Будується
262 m away
Villas Bellagio
Від€3.15M
Будується
272 m away
Waterfall Residences
Від€720k
Офф-план
295 m away
Veridian I
Від€797k
Офф-план
295 m away
Veridian II
Від€977k
Будується
308 m away
Lomas Unique
Від€499k
Завершено
327 m away
Horizon36
Від€599k
Завершено
390 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Від€645k
Офф-план
492 m away
The Bay Collection
Від€2.95M
Завершено
494 m away
16+ Collection
Від€1.19M
Завершено
511 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Від€949k
Офф-план
549 m away
Palm 11
Від€4.88M
Завершено
563 m away
Valley Collection
Від€695k
Будується
583 m away
Bougaivillea Rosa
Від€2.69M
Завершено
596 m away
Higueron North Residences Villas
Від€3.96M
Завершено
596 m away
Higueron North Residences Apartments
Від€2.53M
Будується
607 m away
The Kos
Від€1.03M
Будується
616 m away
Almara Villas
Від€890k
Завершено
714 m away
Higueron West
Від€705k
Завершено
716 m away
Higueron Bay Residences
Від€567k
Будується
729 m away
Carat Phase 4
Від€991k
Будується
729 m away
Carat Phase 2
Від€919k
Будується
729 m away
Carat Phase 3
Від€822k
Завершено
771 m away
Carat Phase 1
Від€1.01M
Будується
880 m away
Korall Residences
Від€840k
Будується
979 m away
7 Diamonds
Від€2.35M
Будується
1.0 km away
Torreblanca Heights
Від€395k
Будується
1.1 km away
Belvedere Collection
Від€545k
Будується
1.2 km away
Evoque Residences
Від€449k
Будується
1.2 km away
Óleo
Від€725k
Будується
1.3 km away
Torre Biznaga
Від€540k
Будується
1.3 km away
Manzanilla View
Від€1.8M
Будується
1.4 km away
El Higuerón
Від€995k
Будується
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Від€700k
Будується
1.4 km away
Core Higueron
Від€1.55M
Будується
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Від€2.05M
Будується
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Від€2.05M
Будується
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Від€590k
Будується
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Від€1.85M
Будується
1.5 km away
Emerald View
Від€648k
Будується
1.5 km away
Medhills Fuengirola
Від€320k
Офф-план
1.5 km away
Urban City Horizon
Від€380k
Будується
1.6 km away
Buenavista Views
Від€980k
Будується
1.6 km away
Sunhill
Від€363k
Будується
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Від€1.55M
Завершено
1.7 km away
Villa Iris
Від€1.57M
Будується
1.8 km away
Sunset Views Fase III
Від€400k