Будується · поточний випуск

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277

Ціни від

€540,000

Доступно

9 з 35

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q3 2027

Тип

Apartments

Площа від

98 m²

Всього об'єктів

35 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Torre Biznaga, у контексті.

Розташований у Карвахалі, Фуенхіролі, на кроці від пляжу та набережної, цей експклюзивний резиденцій поєднує спокій Середземномор'я з близькістю до найживописніших місць регіону, таких як Малага та Марбелья.

Кожна деталь була задумана для того, щоб перевищити найбільш вимогливі очікування.

Його сучасна архітектура поєднує лаконічні лінії з функціональними просторами, а панорамні морські види перетворюють кожен світанок і закат на незабутне переживання.

Благополуччя є пріоритетом, з зоною оздоровлення, розробленою для забезпечення абсолютного розслаблення.

Доповнює цей досвід сауна та комплекс турецької лазні для повного омолодження, сучасний центр фітнесу для підтримання форми та коворкінг-простір, ідеальний для тих, хто хоче збалансувати продуктивність і спосіб життя.

Крім того, послуга консьєржу 24/7 завжди доступна для забезпечення максимального комфорту.

Тут кожен момент перетворюється на щось надзвичайне.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 98–187 m² built, from €540,000 to €2.5m
02
Roughly 600 m from Playa Torreblanca-Carvajal and 800 m from Carvajal train station
03
Three pools: family outdoor, indoor heated and an adults-only infinity pool
04
Gym, spa and coworking space within the development
05
26 of 35 units reserved; construction underway, completion Q3 2027

Поточний випуск

Останні 9 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1C	—	—	2	2	103 m²	—	1 + комора
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + комора
5A	—	—	2	2	98 m²	—	1 + комора
1D	—	1	3	2	145 m²	24 м² тераса	1 + комора
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + комора
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + комора
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + комора
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + комора
AT B	—	—	3	2	187 m²	48 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Torre Biznaga що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 9 з 35 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 98–122 m²

Від

€540,000

Доступно 3

Апартаменти з 3 спальнями 139–187 m²

Від

€740,000

Доступно 6

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Torre Biznaga наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€540k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€692k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With 26 of 35 units already reserved and construction started in September 2025, Torre Biznaga is well past its speculative phase — buyers commit against visible progress toward Q3 2027 completion. The nine remaining homes are the last available, so choice of floor, aspect and sea view narrows quickly. Local resale stock sits on the market a median 171 days at around €3,382 per m², underlining the value of securing a new, wellness-equipped apartment before the closing phase sells through.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 9 із 35 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Torre Biznaga не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,510 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)

€3,384

Torre Biznaga (€/м² забудованої площі)

€5,510

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

98–187 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

98–187 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

2.1 km

HW Beach Club

Аеропорт

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

161 m

Kamana

Кафе

405 m

Bar Calypso

Бар

413 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

70 m

Alsara Express

Аптека

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Лікарня

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.5 km

SynerGym

Падел / теніс

6.5 km

Club de Raqueta

Марина

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

810 m

Carvajal

Carvajal is one of the Costa del Sol's genuinely walkable coastal neighbourhoods. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy under 400 metres, and the beachfront restaurants and chiringuitos — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.

The Carvajal commuter railway connects directly to Fuengirola and onward towards Málaga, making a car optional for daily life. Fuengirola's marina is a six-minute drive, and Málaga airport reaches within about 31 minutes. Hospital Vithas Xanit International lies ten minutes away in Benalmádena.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

28 min на авто

25.9 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

32.8 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.2 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.7 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

8.8 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.1 км по прямій

Gibraltar

1h 30m на авто

82.3 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.1 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Torre Biznaga резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€54k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€108k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€378k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€540,000

Від €540,000€2,500,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€54,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,480

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,400

Юридичні витрати (~1%)

€5,400

Разом

€605,880

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,892/міс

Загальна сума до погашення

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€162,000

Сума кредиту

€378,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€97,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,120

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€24,300

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Torre Biznaga вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Torre Biznaga позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Torre Biznaga?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Torre Biznaga право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Torre Biznaga розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 17 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Torre Biznaga покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю