Офф-план · current release

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola

Ціни від

€520,000

Доступно

11 з 35

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

September 2027

Тип

Apartments

Площа від

98 m²

Всього об'єктів

35 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Torre Biznaga, in context.

Дозвольте себе спокуситися архітектурним шедевром, який переосмислює розкіш і вишуканість на неповторній Коста-дель-Соль.

Розташована в Карвахалі, Фуенхіролі, за кілька кроків від пляжу та набережної, ця ексклюзивна резиденція поєднує спокій Середземномор'я з близькістю до найбільш жвавих місць ��егіону, таких як Малага та Марбелья. Оточена найкращими ресторанами, пляжними барами та послугами першого класу, вона пропонує привілейоване розташування для тих, хто шукає найкращого від життя біля моря.

Кожна деталь була продумана так, щоб перевершити найвибагливіші очікування. Сучасна архітектура поєднує чіткі лінії з функціональними просторами, тоді як панорамні види на море перетворюють кожен світанок і захід сонця на незабутній досвід. Просторі приватні тераси запрошують насолоджуватися сонцем і середземноморським бризом, а бездоганне оздоблення відображає розкіш, стиль і комфорт у кожному куточку.

Велнес є пріоритетом — велнес-зона розроблена для забезпечення абсолютного досвіду відпочинку. Відкритий басейн, ідеальний для сімей, критий підігріваний басейн, що забезпечує притулок спокою, та видовищний нескінченний басейн виключно для дорослих із захоплюючими видами.

Досвід доповнюється сауною та турецькою лазнею для повного омолодження, сучасним фітнес-центром для підтримки форми та коворкінговою кімнатою, ідеальною для тих, хто прагне поєднати продуктивність і спосіб життя.

Крім того, цілодобова служба консьєржа завжди готова забезпечити максимальний комфорт.

Тут кожна мить перетворюється на щось надзвичайне.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
35-unit building with only 12 residences remaining — 23 already sold
02
Three-pool wellness complex: outdoor, indoor heated, and adults-only infinity pool
03
Duplex Skyvillas up to 187 m² with panoramic sea views and two parking spaces
04
Construction started September 2025, completion targeted September 2027
05
Beachside Carvajal address, within walking distance of beach and promenade

The current release

The 11 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1C	—	1	2	2	103 m²	—	1 + storage
5A	—	5	2	2	98 m²	—	1 + storage
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + storage
6A	—	6	2	2	98 m²	—	1 + storage
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² terrace	1 + storage
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + storage
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + storage
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + storage
6B	—	6	2	2	125 m²	38 m² terrace	1 + storage
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + storage
AT B	—	8	3	2	187 m²	48 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Torre Biznaga.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

11 of 35 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 98–125 m²

Від

€520,000

5 available

3-bedroom apartments 139–187 m²

Від

€710,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Torre Biznaga currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€520k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€765k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for September 2027, buyers are not speculating on a distant start. Entry pricing of €520,000 sits at a meaningful premium to the broad Fuengirola resale median — area comparable listings regularly transact between €150,000 and €332,000 — which reflects the building's specification and beachside position rather than raw local land values. The more compelling case is scarcity: at 12 units remaining from 35, and with the upper-tier Skyvillas almost certainly among the last to be released, the window at current pricing is structurally limited.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

11 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Torre Biznaga is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,306 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Torre Biznaga (€/m² built)

€5,306

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

98–187 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

98–187 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

September 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

2.1 km

HW Beach Club

Аеропорт

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

161 m

Kamana

Кафе

405 m

Bar Calypso

Бар

413 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

70 m

Alsara Express

Аптека

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Лікарня

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.5 km

SynerGym

Падел / теніс

6.5 km

Club de Raqueta

Марина

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

810 m

Carvajal

Carvajal sits at the eastern edge of Fuengirola municipality, where the town's density gives way to a more relaxed, residential character directly on the coast. The beach and promenade are a short walk from the building, with the chiringuitos and seafood restaurants that line this stretch of shore providing the everyday backdrop. Fuengirola town centre — with its Friday market, marina, and broad retail offer — is minutes away, while Málaga airport is approximately 20 kilometres to the east and Marbella roughly 30 kilometres to the west, making Torre Biznaga genuinely accessible for both short-stay owners and permanent residents who value connectivity without the intensity of the Marbella Golden Mile.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

28 min на авто

25.9 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

32.8 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.2 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.7 км по прямій

La Cala de Mijas

10 min на авто

8.8 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.1 км по прямій

Gibraltar

1h 30m на авто

82.3 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Torre Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€52k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€364k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€520,000

Від €520,000€1,990,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€52,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,240

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,200

Юридичні витрати (~1%)

€5,200

Разом

€583,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,822/міс

Загальна сума до погашення

€546,681

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€156,000

Сума кредиту

€364,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€93,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,560

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€23,400

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Torre Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Torre Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Torre Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Torre Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Torre Biznaga from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Torre Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності