Rata mensile
€1,892/mese
In costruzione · fase attuale
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Prezzi da
€540,000
Disponibile
11 di 35
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q3 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
97 m²
Totale abitazioni
35 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Torre Biznaga, nel contesto.
Situata a Carvajal, Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, questa esclusiva residenza unisce la serenità del Mediterraneo alla vicinanza con le mete più vivaci della regione, come Malaga e Marbella.
Ogni dettaglio è stato pensato per superare le aspettative più esigenti.
L'architettura contemporanea fonde linee pulite e spazi funzionali, mentre le viste panoramiche sul mare trasformano ogni alba e ogni tramonto in un'esperienza indimenticabile.
Il benessere è una priorità: l'area wellness è concepita per offrire un'esperienza di totale relax.
A completare l'esperienza, un percorso con sauna e bagno turco per una rigenerazione totale, un centro fitness di ultima generazione per mantenersi in forma e una sala coworking pensata per chi cerca un equilibrio tra produttività e qualità della vita.
A ciò si aggiunge un servizio di concierge attivo 24 ore su 24, sempre a disposizione per garantire il massimo comfort.
Qui, ogni momento diventa straordinario.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
35 sea-view apartments in Carvajal, 615 m from Playa Torreblanca-Carvajal
02
Two and three bedrooms, 97 m² to 187 m² built, from €540,000
03
Three pools: family, indoor heated and adults-only infinity
04
24 of 35 homes already sold, 11 remaining
05
Under construction since September 2025, completion Q3 2027
La fase attuale
Le 11 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | — | — | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 97 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 2B | — | — | 2 | 2 | 125 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 98 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 1D | — | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 24 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 2D | — | 2 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 3B | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 3D | — | 3 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| AT B | — | — | 3 | 2 | 187 m² | 48 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Torre Biznaga.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 11 di 35 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
97–125 m²
Da
€540,000
5 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
139–187 m²
Da
€740,000
6 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Torre Biznaga si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€540k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€692k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is no longer a project on paper. Work began in September 2025 and completion is scheduled for Q3 2027, so buyers are committing to a building already under way on a known timeline. Sales tell their own story. With 24 of 35 homes gone and 11 left, every reservation narrows the choice of layout, size and view. On price, this is not a discount play. The nearest resale listings sit around €276,000 to €289,000. Broad Costa del Sol data, which carries low confidence, puts the median near €3,424 per m². Buying here means paying for new construction, three pools and sea-facing terraces and securing one of the remaining homes ahead of handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 11 unità su 35. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Torre Biznaga non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,567 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,429/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,429
Torre Biznaga (€/m² costruito)
€5,567
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
97–187 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
97–187 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Fuengirola
Vivere a Fuengirola
Daily life here runs on foot. Playa Torreblanca-Carvajal is 615 metres away, lined with beachfront chiringuitos and restaurants. The nearest supermarket is 70 metres from the door and a pharmacy sits under 400 metres away. Mornings can begin with a swim or a coffee by the sea before the walk along the front towards Playa de los Boliches.
Carvajal railway station is 810 metres away for car-free trips along the coast. By car, the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes away and HW Beach Club four. Golfers can reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 12 to 13 minutes, while Club de Raqueta is 13 minutes for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is ten minutes by car.
Málaga airport is around 31 minutes, which makes a long weekend as practical as a full season.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Torre Biznaga residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€54k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€108k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€378k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€54,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,480
Notaio + registro (~1%)
€5,400
Spese legali (~1%)
€5,400
Tutto incluso
€611,280
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€567,707
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€162,000
Importo del prestito
€378,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€97,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,120
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€24,300
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Torre Biznaga rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Torre Biznaga si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Torre Biznaga?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Torre Biznaga dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Torre Biznaga dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Torre Biznaga possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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