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Off-plan · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena
Prezzi da
€4,875,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
7en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Villas
Superficie da
824
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Un rifugio esclusivo che va oltre l'ordinario. Qui la vita assume una dimensione unica, caratterizzata da uno stile d'avanguardia e da viste sul mare che vi toglieranno il respiro.

Questa villa è una testimonianza di lusso, grandiosità e minimalismo, dove la luce naturale è la protagonista, inondando ogni angolo di questa straordinaria dimora. L'architettura è davvero eccezionale, con esterni che si fondono con un giardino moderno e armonioso, una piscina a sfioro che invita al relax e viste panoramiche sulla baia di Fuengirola. Qui la natura diventa la vostra migliore alleata, offrendo privacy e un ambiente affascinante.

Entrando in questo capolavoro, sarete accolti da un ampio ingresso che collega entrambi i piani, e il soggiorno principale vi darà il benvenuto con la sua impressionante altezza di 7 metri e la vista sul giardino. La cucina aperta si integra perfettamente con il soggiorno, e i pavimenti in ceramica con riscaldamento a pavimento nel soggiorno principale vi offriranno un comfort incomparabile.

Il piano terra ospita anche la camera da letto principale, con il suo spogliatoio e il bagno con vasca spa, collegata in modo unico a una palestra tramite una passerella in legno. I bagni sono dotati di accessori Duravit e Hansgrohe di alta gamma, mentre un ampio corridoio offre abbondante spazio di archiviazione e tre luminose camere da letto con bagni aggiuntivi.

La cucina è stata accuratamente rinnovata e dotata di elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, Bosch e AEG, tra cui un frigorifero americano extra-large, microonde, forno, piano cottura in ceramica, cappa aspirante, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice.

Ogni dettaglio degli interni porta la firma del marchio CARRÉ, garantendo qualità e isolamento in tutte le porte e gli armadi. Le finestre TECHNAL offrono prestazioni termiche e acustiche eccezionali, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo di DAIKIN garantisce il vostro comfort in ogni momento.

Gli esterni sono un paradiso in sé, con una terrazza coperta e aperta che invita a rilassarsi. La jacuzzi, la piscina a sfioro accarezzata da due grandi querce da sughero, uno spazio per amache e il giardino offrono una zona di fuga nel cuore della proprietà. Troverete anche un garage chiuso per due auto, un ripostiglio esterno e un mezzo campo da basket.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Palm 11 7 7 824 m² 391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

7-bedroom villa 824 m²
Da
€4,875,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Off-plan band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€4.88M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)
€3,294
Palm 11 (€/m² built)
€5,916
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Palm 11
Palm 11
Palm 11
824 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
7 en-suite
Bagni
7
Superficie costruita
824 m²
Dimensione lotto
1910 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Spiaggia
863 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.2 km
HW Beach Club
Aeroporto
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
416 m
Sollo Restaurante
Caffè
1.7 km
Bar Calypso
Bar
854 m
Gecko Beach Shack
Supermercato
1.4 km
Alsara Express
Farmacia
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Ospedale
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
3.0 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
676 m
Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€488k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€975k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€3.41M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€4,875,000
Da €4,875,000€6,337,500
IVA (10% nuovo edificio)
€487,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€58,500
Notaio + registro (~1%)
€48,750
Spese legali (~1%)
€48,750
Tutto incluso
€5,469,750
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€17,084/mese
Totale da rimborsare
€5,125,134
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,462,500
Importo del prestito
€3,412,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€877,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€136,500
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€219,375
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?
Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Palm 11 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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