Rata mensile
€2,344/mese
Completato · fase attuale
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Prezzi da
€669,000
Disponibile
8 di 33
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q2 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
113 m²
Totale abitazioni
33 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, nel contesto.
Case finite con vista sul mare.
Situato a El Higuerón (Fuengirola), una delle aree più esclusive e ricercate della Costa del Sol, questo sviluppo rappresenta un concetto unico in cui l'architettura contemporanea, la privacy e l'ambiente naturale si combinano per creare uno stile di vita eccezionale.
Le case si distinguono per le loro spaziose terrazze panoramiche affacciate sul Mediterraneo, autentiche estensioni dello spazio interno da cui godere di viste mozzafiato sul mare e sulla costa.
Alcune residenze incorporano piscine a sfioro private esclusive, mentre altre dispongono di vasche idromassaggio, creando autentici'oasi di benessere nella vostra stessa casa. In determinate tipologie, le case presentano anche un giardino privato e una piscina.
In termini di dotazioni, spiccano spaziose cucine completamente arredate e attrezzate, riscaldamento a pavimento nei bagni, veneziane motorizzate nel soggiorno, una cucina esterna, preinstallazione di domotica, un sistema centralizzato di climatizzazione e una produzione efficiente di acqua calda tramite energia aerotermale, tra gli altri.
Tra le sue aree comuni esclusive, spiccano due impressionanti piscine a sfioro esposte a sud, progettate per offrire viste ininterrotte del Mar Mediterraneo e dell'ambiente naturale circostante lo sviluppo. Ogni spazio è stato progettato per fornire un'esperienza residenziale degna di un resort a cinque stelle.
Potrete inoltre godere di una selezione completa di servizi e servizi premium, inclusa un'area di coworking, una palestra completamente attrezzata, una spa, una sauna e una piscina riscaldata, tra gli altri.
Il complesso si trova all'interno di un'enclave privilegiata e gode di una posizione strategica.
La sua posizione privilegiata, con accesso diretto alla spiaggia e un'eccellente connessione all'autostrada A-7, vi permette di raggiungere Marbella in soli 20 minuti, Fuengirola e Benalmádena in 10 minuti e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol in soli 20 minuti.
Merita una menzione speciale la sua vicinanza al prestigioso Higuerón Resort, uno dei resort abitativi più esclusivi dell'Europa meridionale.
Questo complesso rinomato offre strutture sportive di alto livello per paddle tennis, tennis, basket, pallavolo e numerose attività all'aperto, nonché un'eccezionale offerta gastronomica, commerciale e ricreativa. All'interno, troverete anche l'emblematico Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, un punto di riferimento internazionale per il lusso, il benessere e l'ospitalità.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
La fase attuale
Le 8 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 8 di 33 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
113–119 m²
Da
€669,000
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
147–177 m²
Da
€907,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos si colloca attualmente nella fascia Completato.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€669k
Prezzi di Completato
Benchmark previsto a pronta consegna
€796k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 8 unità su 33. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Aura Higueron Fase 2 Apartamentos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,920 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,232/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026
Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)
€3,232
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² costruito)
€5,920
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
113–177 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
113–177 m²
Fase di costruzione
Completato
Completamento
Q2 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.
Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.
Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€67k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€134k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€468k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€66,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,028
Notaio + registro (~1%)
€6,690
Spese legali (~1%)
€6,690
Tutto incluso
€750,618
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€703,326
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€200,700
Importo del prestito
€468,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€120,420rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€18,732
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,105
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Aura Higueron Fase 2 Apartamentos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Aura Higueron Fase 2 Apartamentos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Aura Higueron Fase 2 Apartamentos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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