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Rilascio attuale · 8 di 33 appartamenti disponibili
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, El Higuerón
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, El Higuerón
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Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, El Higuerón
Completato · fase attuale

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Prezzi da
€645,000
Disponibile
8 di 33
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q2 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
113
Totale abitazioni
33 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, nel contesto.

Abitazioni ultimate con vista mare.

Situato a El Higuerón (Fuengirola), una delle zone più esclusive e ambite della Costa del Sol, questo sviluppo rappresenta un concetto unico in cui architettura contemporanea, privacy e ambiente naturale si fondono per creare uno stile di vita fuori dal comune.

Desideriamo sottolineare che le abitazioni sono visitabili, trattandosi di un progetto già completato: questo Le consente di verificare e apprezzare fin da subito le straordinarie viste sul mare, i giardini e le aree comuni, un vantaggio che solo un immobile finito può offrire all'acquirente.

Le residenze si distinguono per le ampie terrazze panoramiche affacciate sul Mediterraneo, vere e proprie estensioni dello spazio interno da cui ammirare viste mozzafiato sul mare e sulla costa. Alcune abitazioni dispongono di esclusive piscine private a sfioro, altre di jacuzzi, veri e propri angoli di benessere all'interno della propria casa. In talune tipologie, le abitazioni sono inoltre dotate di giardino e piscina privati.

Per quanto riguarda le dotazioni, meritano particolare menzione le ampie cucine completamente arredate ed equipaggiate, il riscaldamento a pavimento nei bagni, le tende motorizzate nel soggiorno, la cucina esterna, la predisposizione per la domotica, il sistema di climatizzazione centralizzato e la produzione efficiente di acqua calda tramite aerotermia, tra le altre caratteristiche.

Tra le esclusive aree comuni spiccano due straordinarie piscine a sfioro orientate a sud, concepite per offrire una vista ininterrotta sul Mar Mediterraneo e sull'ambiente naturale che circonda il complesso. Ogni spazio è stato progettato per garantire un'esperienza abitativa degna di un resort a cinque stelle.

Potrà inoltre usufruire di una completa selezione di servizi e comfort premium, tra cui un'area coworking, una palestra completamente attrezzata, una spa, una sauna e una piscina climatizzata, tra gli altri. Il complesso beneficia inoltre della sua posizione all'interno di El Higuerón, con accesso immediato a un'ampia offerta di servizi, aree commerciali, ristoranti, spazi per il tempo libero ed eccellenti collegamenti, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa.

Il complesso gode di un'ubicazione privilegiata e strategica. La sua posizione, con accesso diretto alla spiaggia e ottimo collegamento all'autostrada A-7, Le consente di raggiungere Marbella in soli 20 minuti, Fuengirola e Benalmádena in 10 minuti e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol in appena 20 minuti.

Merita una menzione speciale la vicinanza al prestigioso Higuerón Resort, uno dei living resort più esclusivi del Sud Europa.

Questo rinomato complesso offre impianti sportivi di altissimo livello per paddle, tennis, basket, pallavolo e numerose attività all'aperto, oltre a un'eccellente offerta gastronomica, commerciale e di intrattenimento. Al suo interno si trova inoltre l'emblematico Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, punto di riferimento internazionale per il lusso, il benessere e l'ospitalità.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Thirty-three apartments in total — 25 sold, eight remaining
02
113–177 m² built, two and three bedrooms, €645,000 to €1,254,700
03
Finished and viewable today: no build risk, no staged completion schedule
04
Selected units with private infinity pool; others with jacuzzi or private garden and pool
05
Carvajal rail station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
La fase attuale

Le 8 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
1ºA 3 1 2 2 119 m² 3 m² di terrazza 2 + ripostiglio
2ºA 3 2 3 2 170 m² 6 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Penthouse A 3 4 2 2 113 m² 38 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Penthouse A 2 4 2 2 114 m² 36 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Ground A 1 0 3 2 177 m² 59 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Ground A 3 0 3 2 177 m² 57 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Ground B 2 0 3 2 167 m² 97 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Penthouse B 3 4 3 2 147 m² 50 m² di terrazza 2 + ripostiglio
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 8 di 33 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 113–119 m²
Da
€645,000
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 147–177 m²
Da
€895,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos si colloca attualmente nella fascia Completato.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€645k
Prezzi di Completato
Il parere dell'analista Roccabox

This is completed stock, not off-plan, and that is the argument. Eight of 33 units remain, and buyers inspect the actual terrace and sightline before committing rather than relying on renders. At roughly €5,700–€7,100 per m², pricing sits well above the €3,299 median for Benalmádena Pueblo — a premium reflecting new-build sea-view product against a mixed resale pool averaging 153 days on market. Scarcity is real: 25 sold means the best orientations are largely gone, and Phase 2 will not be repeated.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 8 unità su 33. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Aura Higueron Fase 2 Apartamentos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,708 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,307/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026

Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)
€3,307
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² costruito)
€5,708
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
113–177 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
113–177 m²
Fase di costruzione
Completato
Completamento
Q2 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf
4.3 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Spiaggia
1.1 km
Playa de Torreblanca
Beach club
1.4 km
HW Beach Club
Aeroporto
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
195 m
Sollo Restaurante
Caffè
1.8 km
Bar Calypso
Bar
1.1 km
Gecko Beach Shack
Supermercato
1.5 km
ALDI
Farmacia
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Ospedale
4.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
3.1 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.5 km
Club de Raqueta
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
867 m
Carvajal

This is a pocket of the coast that functions year-round rather than seasonally. Playa de Torreblanca is 1,073 m below the ridge, with HW Beach Club at 1.4 km and a run of chiringuitos — Gecko Beach Shack, Chiringuito La Perla — within a fifteen-minute walk. Sollo Restaurante, one of the area's more serious kitchens, is 195 m away.

Practicalities are unusually close: Farmacia El Higuerón at 1 km, ALDI at 1.5 km, and Hospital Vithas Xanit International, the region's principal private facility, eight minutes by car. Carvajal station on the Málaga–Fuengirola line removes the need to drive to the airport or the city. Fuengirola's marina is nine minutes west.

The climate is the constant: a ten-year average high of 21.1°C and low of 14.5°C, which is why terraces here are used in February.

Dalla tua porta
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29 min in auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€65k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€129k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€452k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€645,000
Da €645,000€1,254,700
IVA (10% nuovo edificio)
€64,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,740
Notaio + registro (~1%)
€6,450
Spese legali (~1%)
€6,450
Tutto incluso
€730,140
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€2,260/mese
Totale da rimborsare
€678,095
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€193,500
Importo del prestito
€451,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€116,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€18,060
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€29,025
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Aura Higueron Fase 2 Apartamentos dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Aura Higueron Fase 2 Apartamentos dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Aura Higueron Fase 2 Apartamentos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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