Rata mensile
€6,483/mese
In costruzione · fase attuale
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2542
Prezzi da
€1,850,000
Disponibile
7 di 8
Camere da letto
4–6en-suite
Consegna
1st Quarter 2028
Tipologia
Villas
Superficie da
367 m²
Totale abitazioni
8 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Horizonte Village Villas Fase 3, nel contesto.
Bellissimo progetto residenziale sulla Costa del Sol, che offre moderni attico, appartamenti e ville con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. Con servizi come riscaldamento a pavimento, cucine italiane, piscine private e sistemi di domotica, i residenti godono di un rifugio tranquillo con tutti i comfort moderni.
Residenze maestose nelle pittoresche montagne offrono un'opportunità unica di assaporare la tranquilla bellezza dall'alba al tramonto, mentre il sole proietta un bagliore dorato sul paesaggio costiero.
Armadietti della Cucina
Mobili italiani di lusso — i prodotti Scavolini sono completamente certificati come Made in Italy, progettati per clienti esigenti.
Riscaldamento a Pavimento
In tutta la proprietà tranne nelle camere da letto principali, che hanno pavimentazione in legno.
Finestre e Serramenti
Carpenteria esterna di Cortizo, CorVision con doppio vetro e protezione solare.
SERVIZI
- Palestra all'aperto
- Club house
- Piscina
- Spazio di coworking
- Parco giochi
Facile accesso a spiagge incontaminate, villaggi pittoreschi e vibrante vita urbana assicura il meglio dei due mondi. Investire in questo nuovo sviluppo promette eccellente potenziale di crescita e un flusso di reddito stabile, rendendolo una scelta intelligente per il tuo futuro.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Four- to six-bedroom villas, 367–443 m² built on plots of 574–604 m²
02
Final phase of eight homes — seven available, one sold
03
Construction underway since October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, underfloor heating, Cortizo glazing, smart-home systems
05
Clubhouse, pool, outdoor gym, coworking space and playground on site
La fase attuale
Le 7 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | — | — | 5 | 4 | 399 m² | 66 m² di terrazza · 574 m² di terreno | — | |
| 1 | — | — | 6 | 5 | 410 m² | 71 m² di terrazza · 596 m² di terreno | — | |
| 18 | — | — | 5 | 4 | 367 m² | 66 m² di terrazza · 578 m² di terreno | — | |
| 2 | — | — | 5 | 5 | 398 m² | 98 m² di terrazza · 604 m² di terreno | — | |
| 15 | — | — | 4 | 4 | 424 m² | 55 m² di terrazza · 598 m² di terreno | — | |
| 19 | — | — | 4 | 4 | 374 m² | 33 m² di terrazza · 589 m² di terreno | — | |
| 20 | — | — | 6 | 4 | 443 m² | 85 m² di terrazza · 602 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Horizonte Village Villas Fase 3.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 7 di 8 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 4 camere da letto
374–424 m²
Da
€2,000,000
2 disponibili
Ville con 5 camere da letto
367–399 m²
Da
€1,850,000
3 disponibili
Ville con 6 camere da letto
410–443 m²
Da
€1,890,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Horizonte Village Villas Fase 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.85M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€2.37M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already advanced since October 2024 and completion set for early 2028, this is off-plan with build risk substantially reduced. Only eight homes exist in the phase and one is already sold, so choice is finite. At €1.85m–€2.32m for villas of 367–443 m², pricing sits above the Mijas Pueblo median of roughly €3,100/m² — reflecting the new-build specification and private plots against a resale market where homes average 229 days to sell.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 7 unità su 8. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Horizonte Village Villas Fase 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,041 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,102/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Pueblo ville (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 3 (€/m² costruito)
€5,041
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
367–443 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4–6 en-suite
Bagni
4–5
Superficie costruita
367–443 m²
Dimensione lotto
574–604 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Urbanización Buenavista
Vivere a Mijas Pueblo
The setting is the El Higuerón corridor, a well-serviced pocket between Fuengirola and Benalmádena. 3 km away, giving a rail link along the seafront. El Higuerón restaurant sits within a minute's drive, with Nirvana and Sollo close behind, and an ALDI, several pharmacies and Vithas Xanit International Hospital all within a short radius.
Fuengirola marina is about eleven minutes away; golf at Benalmádena is closer still.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Horizonte Village Villas Fase 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€185k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€370k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.29M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€185,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€22,200
Notaio + registro (~1%)
€18,500
Spese legali (~1%)
€18,500
Tutto incluso
€2,075,700
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,944,923
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€555,000
Importo del prestito
€1,295,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€333,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€51,800
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€83,250
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Horizonte Village Villas Fase 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Horizonte Village Villas Fase 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Horizonte Village Villas Fase 3?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Horizonte Village Villas Fase 3 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Horizonte Village Villas Fase 3 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Horizonte Village Villas Fase 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 7 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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