Rata mensile
€1,402/mese
In costruzione · fase attuale
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Prezzi da
€399,950
Disponibile
25 di 43
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
2nd Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
108 m²
Totale abitazioni
43 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Sunset Views Fase III, nel contesto.
Nuovo ed esclusivo complesso residenziale situato a Fuengirola.
Composto da 42 appartamenti, ciascuno con due posti auto e un ripostiglio, oltre a due piscine e a uno spazio outdoor dedicato al fitness, il complesso è stato concepito per chi ha buon gusto e ha a cuore il proprio benessere e quello della propria famiglia.
Si tratta senza dubbio di un luogo ideale per staccare dalla routine e ritrovare la propria essenza in un ambiente naturale, dove è possibile godere di oltre 3.000 ore di sole all'anno e ammirare i tramonti maestosi che questa splendida città della Costa del Sol sa regalare.
Le ampie finestre a doppio vetro riempiono ogni angolo della casa di luce e vitalità, lasciando che i raggi del sole penetrino in ogni stanza e creando un raccordo elegante con la terrazza, accogliente e confortevole. Uno spazio pensato per il benessere e per godere appieno del clima della Costa del Sol, con una vista incantevole sulle montagne o sul mare, da ammirare a ogni alba e a ogni tramonto.
Piscina - Sauna - Area calisthenics - Area sportiva
Condivida momenti con gli amici e la famiglia negli ampi e accoglienti spazi comuni. Rinfrescarsi in una delle due piscine con depurazione salina, allenarsi all'aperto nell'area calisthenics, praticare sport nell'area dedicata o rilassarsi in sauna: queste sono solo alcune delle possibilità a disposizione nella vita di ogni giorno.
Comfort - Efficienza - Sostenibilità
Il progetto del complesso residenziale si sviluppa lungo 3 assi principali: garantire il massimo comfort ai residenti, utilizzare gli spazi e le risorse in modo efficiente e farlo nel rispetto dei vicini e dell'ambiente. Grazie al design, alle qualità costruttive e alle soluzioni per la generazione di energia, il complesso vanta una classe energetica A.
Il complesso sorge nella parte settentrionale di Fuengirola, in un'area dalla topografia collinare nella zona alta, che degrada dolcemente man mano che ci si avvicina alla costa. Si trova precisamente nel quartiere di Los Pacos, una zona residenziale, multiculturale e multilingue dall'atmosfera cosmopolita, a soli 33 km a sud-ovest di Málaga. Gode di accesso diretto alla A-7, all'AP-7 e alla N-340, oltre a due linee di autobus interurbani, ai treni Cercanías Renfe e agli autobus ibridi che fanno parte del sistema di trasporto urbano gratuito e sostenibile.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
43 apartments in Los Pacos, 18 sold and 25 still available
02
Two and three bedrooms, 108 m² to 309 m², from €399,950 to €899,950
03
Two saline-purified pools, sauna, calisthenics area and sports zone
04
Two parking spaces and a storage room with every apartment
05
Under construction now, handover scheduled for Q2 2027
La fase attuale
Le 25 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 160 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Sunset Views Fase III.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 25 di 43 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
108–183 m²
Da
€399,950
14 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
131–309 m²
Da
€479,950
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunset Views Fase III si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€400k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€513k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This phase is already out of the ground with completion set for the second quarter of 2027, which strips out most of the timing risk attached to pre-launch schemes. Eighteen of the 43 homes have gone, so the better orientations and terrace positions are being taken now rather than later. Resale stock across Los Pacos changes hands at a median €2,984/m² and sits on the market an average of 153 days. The new-build premium here buys saline pools, a sauna, two parking spaces, a storage room and a home delivered to current insulation and glazing standards, paid for in stages rather than in one go.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 25 unità su 43. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Sunset Views Fase III non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,703 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,416/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,416
Sunset Views Fase III (€/m² costruito)
€3,703
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
108–309 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
108–309 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
2nd Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Los Pacos
Vivere a Fuengirola
Daily life in Los Pacos is unglamorous in the best possible way. The nearest supermarket is 895 m from the door and a pharmacy is just over a kilometre away, which means most errands happen on foot. Bar Casa Pepe sits 874 m down the hill, with a cluster of local restaurants within a three minute drive rather than the tourist strip.
Playa Torreblanca-Carvajal is 1.8 km away, reachable in four minutes or on foot downhill if you have the legs for the walk back. Carvajal station, 2.3 km off, puts you on the Málaga commuter line, so the airport and the city are available without a car. Fuengirola's marina and old town are seven minutes by road. Málaga airport is a 32 minute drive.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Two gyms sit six minutes away for the days the calisthenics rig is not enough. Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes distant, which matters more than buyers expect. Average daily highs of 21.1°C against lows of 14.5°C explain why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
27 min in auto
24.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
34 min in auto
31.5 km in linea d'aria
Málaga Airport
17 min in auto
15.6 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
3 min in auto
3.1 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
10 min in auto
8.9 km in linea d'aria
Estepona
54 min in auto
49.7 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 29m in auto
81.4 km in linea d'aria
Ronda
57 min in auto
52.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunset Views Fase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€40k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€80k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€280k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,799
Notaio + registro (~1%)
€4,000
Spese legali (~1%)
€4,000
Tutto incluso
€452,743
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€420,471
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€119,985
Importo del prestito
€279,965
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€71,991rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,199
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,998
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Sunset Views Fase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunset Views Fase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunset Views Fase III?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunset Views Fase III dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunset Views Fase III dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunset Views Fase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 25 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Fuengirola
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
0 m away
Sunset Views Fase II
Da€440k
In costruzione
541 m away
Sunhill
Da€328k
Off-plan
689 m away
Ocean Garden Residence
Da€370k
In costruzione
738 m away
Belvedere Collection
Da€545k
In costruzione
831 m away
Torreblanca Heights
Da€395k
Off-plan
894 m away
Urban City Horizon
Da€250k
Off-plan
927 m away
Luminal Homes
Da€282k
In costruzione
988 m away
Manzanilla View
Da€1.8M
In costruzione
1.2 km away
Almara Villas
Da€850k
In costruzione
1.3 km away
Azure Homes
Da€215k
In costruzione
1.4 km away
Medhills Fuengirola
Da€320k
Completato
1.5 km away
Urbanización Olimpo
Da€750k
Off-plan
1.5 km away
Naven
Da€455k
In costruzione
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
Da€2.69M
Off-plan
1.6 km away
Veridian II
Da€977k
Off-plan
1.6 km away
Veridian I
Da€797k
In costruzione
1.7 km away
Artemisa
Da€369k
Off-plan
1.7 km away
Vangard I
Da€537k
Off-plan
1.7 km away
Vangard II
Da€554k
In costruzione
1.8 km away
Seven Pearls Villas - Mijas
Da€1.98M
Off-plan
1.8 km away
Organic Higueron
Da€950k
Completato
1.8 km away
Higuerón South Residences
Da€790k
In costruzione
1.8 km away
Villas Bellagio
Da€3.2M
In costruzione
1.9 km away
Torre Biznaga
Da€540k
Completato
1.9 km away
Lomas 2
Da€457k
In costruzione
1.9 km away
Kala Residences
Da€995k
Completato
1.9 km away
Villa Azure
Da€3.89M
In costruzione
1.9 km away
The Kos
Da€1.03M
In costruzione
1.9 km away
Oceanic Garden
Da€399k
Completato
1.9 km away
Horizon36
Da€599k
In costruzione
1.9 km away
Evoque Residences
Da€449k
In costruzione
1.9 km away
Óleo
Da€725k
In costruzione
1.9 km away
Lomas Unique
Da€499k
In costruzione
2.0 km away
7 Olas
Da€709k
In costruzione
2.0 km away
Korall Residences
Da€810k
In costruzione
2.1 km away
Waterfall Residences
Da€720k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
Da€616k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
Da€597k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views
Da€539k
Completato
2.2 km away
Higueron Bay Residences
Da€567k
Completato
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Da€645k
In costruzione
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Da€1.85M
In costruzione
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Da€2.05M
In costruzione
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Da€2.05M
In costruzione
2.2 km away
Horizonte Village Apartments
Da€590k
In costruzione
2.2 km away
Emerald View
Da€648k
Completato
2.3 km away
Higueron West
Da€705k
Con licenza
2.3 km away
Villa Sirio
Da€2.99M
Completato
2.3 km away
Valley Collection
Da€590k
Completato
2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k