Rata mensile
€1,016/mese
In costruzione · fase attuale
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Prezzi da
€289,950
Disponibile
26 di 42
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
2nd Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
108 m²
Totale abitazioni
42 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Sunset Views Fase III, nel contesto.
Nuovo e esclusivo complesso residenziale situato a Fuengirola.
Composto da 42 appartamenti, che includono due posti auto ciascuno, un ripostiglio, due piscine e uno spazio fitness all'aperto, il tutto progettato per persone di buon gusto che si preoccupano del proprio benessere e di quello delle loro famiglie.
Questo è senza dubbio un luogo ideale per disconnettersi e riconnettersi con la propria essenza circondati da un ambiente naturale, dove potrete godere di più di 3000 ore di sole all'anno e dei maestosi tramonti che questa meravigliosa città della Costa del Sol ha da offrire
Le ampie finestre con doppi vetri riempiono ogni angolo della casa di vitalità e ottimismo, permettendo ai raggi del sole di entrare in ogni stanza, collegandosi elegantemente con la bellissima e confortevole terrazza. Un'area progettata per il vostro benessere e il godimento del clima della Costa del Sol, con splendide viste sulle montagne o sul mare, per ammirare ogni alba o tramonto.
Piscina - Sauna - Area calisthenics - Area sportiva
Condividete momenti con amici o familiari nelle accoglienti e spaziose aree comuni. Rinfrescatevi in una delle due piscine con purificazione salina, allenatevi all'aperto nell'area calisthenics, praticate sport nell'area sportiva, o godetevi la sauna, sono solo alcune delle opzioni che potete godere nella vostra vita quotidiana.
Comfort - Efficienza - Sostenibilità
La progettazione del complesso residenziale è stata concepita seguendo 3 assi: garantire il massimo comfort ai residenti, utilizzare gli spazi e le risorse in modo efficiente e farlo rispettando i vicini e l'ambiente. Grazie alla sua progettazione, qualità e misure di generazione energetica, il complesso ha una classificazione energetica A.
Si trova nella parte settentrionale di Fuengirola, con una topografia collinare nella sua parte superiore, che gradualmente perde altitudine man mano che ci avviciniamo alla costa. È situato specificamente nel Barrio Los Pacos, un'area residenziale, multiculturale e multilingue con un'atmosfera cosmopolita, a soli 33 km a sud-ovest di Málaga. Ha accesso diretto all'A-7, AP-7 e N-340, nonché a due linee di autobus intercity, treni Cercanías Renfe e autobus ibridi che fanno parte del sistema di trasporto urbano gratuito e sostenibile.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
42 apartments, 1–3 beds, 108–309 m² built, from €289,950
02
Two parking spaces and a storage room with every home
03
Two saline-purification pools, sauna and calisthenics area
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction under way
05
16 of 42 units sold; 26 remaining
La fase attuale
Le 26 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5B | — | — | 1 | 1 | 123 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Sunset Views Fase III.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 26 di 42 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
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Da
€289,950
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Appartamenti con 2 camere da letto
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La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunset Views Fase III si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€290k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€372k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already started and completion set for Q2 2027, buyers here avoid the uncertainty of a pure paper launch while still securing staged payments ahead of handover. Local resale data puts the Los Pacos median at roughly €2,946 per m², rising steadily over the past year — context worth weighing against a new-build offering two parking spaces, storage and resort amenities. With 16 of 42 homes sold, the best-positioned units in the remaining 26 are likely to move first.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 26 unità su 42. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
appartamenti comparabili a Fuengirola hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,384 al metro quadrato costruito. Sunset Views Fase III, nella sua attuale fase In costruzione, è proposto a €2,685 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,384
Sunset Views Fase III (€/m² costruito)
€2,685
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
21%
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
108–309 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
108–309 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
2nd Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Los Pacos
Vivere a Fuengirola
Los Pacos sits just inland of Fuengirola's seafront, close enough that Playa Torreblanca-Carvajal is under two kilometres away, around four minutes by car. Daily needs are within walking distance: the El Jamón supermarket is roughly 900 metres off, with pharmacies and neighbourhood restaurants such as Bar Casa Pepe closer still. The Carvajal train station, about 2.3 km away, links the coastal towns and reaches Málaga along the cercanías line, while Málaga airport is a 32-minute drive.
Puerto Deportivo de Fuengirola and its restaurants lie roughly seven minutes away, and golf at Campo Los Lagos is a ten-minute drive. The climate is the draw: average highs of 21°C and lows of 14.5°C across the year support the outdoor living the terraces are designed around.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunset Views Fase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€29k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€58k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€203k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€28,995
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,479
Notaio + registro (~1%)
€2,900
Spese legali (~1%)
€2,900
Tutto incluso
€325,324
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€304,827
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€86,985
Importo del prestito
€202,965
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€52,191rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€8,119
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€13,048
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Sunset Views Fase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunset Views Fase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunset Views Fase III?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunset Views Fase III dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunset Views Fase III dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunset Views Fase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 26 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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