Plată lunară
€1,331/lună
Under construction · current release
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Prețuri de la
€379,950
Disponibil
35 din 42
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2nd Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
108 m²
Total locuințe
42 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Sunset Views Fase III, in context.
```html
Noua și exclusiva rezidență situată în Fuengirola.
Compusă din 42 de apartamente, care includ fiecare două locuri de parcare, o cameră de depozitare, două piscine și o zonă de antrenament în aer liber, toate proiectate pentru oamenii cu gust care au grijă de propriul bine-ființă și de familiile lor.
Acesta este fără îndoială un loc ideal pentru a te deconecta și a te reconecta cu esența ta înconjurat de un mediu natural, unde poți să te bucuri de mai mult de 3000 de ore de soare într-un an și apusurile maiestuoase pe care această minunată oraș de pe Costa del Sol le oferă.
Ferestrele largi cu geam dublu umplu fiecare colț al casei cu vitalitate și optimism, permițând razelor soarelui să intre în fiecare cameră, conectând elegant cu terasa frumoasă și confortabilă. O zonă proiectată pentru bine-ființa ta și pentru a te bucura de clima Costa del Sol, cu priveliști frumoase la munți sau la mare, pentru a admira fiecare răsărit sau apus.
Piscină - Saună - Zonă de calistenie - Zonă de sport
Petrece momente cu prietenii sau familia în spațiile comune primitorii și spațioase. Reîmprospătează-te în una din cele două piscine cu purificare cu sare, fă exerciții în aer liber în zona de calistenie, joacă sport în zona de sport, sau bucură-te de saună, sunt doar câteva dintre opțiunile de care poți să te bucuri în viața ta zilnică.
Confort - Eficiență - Sustenabilitate
Proiectarea complexului rezidențial a fost concepută în jurul a 3 axe: să caute confortul maxim pentru locuitori, să utilizeze spațiile și resursele în mod eficient și să facă acest lucru într-un mod respectuos față de vecini și mediu. Datorită designului, calităților și măsurilor de generare a energiei, complexul are o clasificare energetică A.
Se află în partea de nord a Fuengirolaei, cu o topografie noduloasă în partea sa superioară, care pierde treptat altitudine pe măsură ce ne apropiem de coastă. Este situat specific în Barrio Los Pacos, o zonă rezidențială, multiculturală și multilingvă cu o atmosferă cosmopolită, la doar 33 km sud-vest de Málaga. Are acces direct la A-7, AP-7 și N-340, precum și la două linii de autobuze interurbane, trenuri Cercanías Renfe și autobuze hibride care fac parte din sistemul de transport urban gratuit și sustenabil.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats
The current release
The 35 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 185 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Sunset Views Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
35 of 42 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartments
108–185 m²
De la
€379,950
23 available
3-bedroom apartments
131–309 m²
De la
€469,950
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€380k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€487k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase III (€/m² built)
€3,518
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
108–309 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
108–309 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2nd Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
24.6 km direct
Puerto Banús
34 min cu mașina
31.5 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.6 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
3.1 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.9 km direct
Estepona
54 min cu mașina
49.7 km direct
Gibraltar
1h 29m cu mașina
81.4 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€38k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€76k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€266k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€37,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,559
Notar + registru (~1%)
€3,800
Onorarii juridice (~1%)
€3,800
Total inclus
€426,304
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€399,445
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€113,985
Suma împrumutului
€265,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€68,391creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,639
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,098
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
0 m away
Sunset Views Fase II
De la€430k
Under construction
541 m away
Sunhill
De la€328k
Under construction
738 m away
Belvedere Collection
De la€365k
Under construction
831 m away
Torreblanca Heights
De la€425k
Off-plan
894 m away
Urban City Horizon
De la€250k
Off-plan
927 m away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
988 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
1.5 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
With licence
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.7 km away
Artemisa
De la€357k
Off-plan
1.7 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
1.8 km away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Off-plan
1.8 km away
Organic Higuerón
De la€747k
Completed
1.8 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
1.8 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Off-plan
1.9 km away
Torre Biznaga
De la€520k
Off-plan
1.9 km away
Kala Residences
De la€995k
Under construction
1.9 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
1.9 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Completed
1.9 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.9 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.9 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.9 km away
Lomas Unique
De la€590k
Under construction
2.0 km away
7 Olas
De la€634k
Under construction
2.0 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
2.1 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
2.1 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Completed
2.2 km away
Higuerón Bay Residences
De la€567k
Under construction
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.2 km away
Emerald View
De la€745k
Completed
2.3 km away
Higueron West
De la€695k
With licence
2.3 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Completed
2.3 km away
Valley Collection
De la€550k
Completed
2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
2.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
2.3 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
2.3 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.3 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Off-plan
2.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
2.3 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Off-plan
2.5 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
2.5 km away
Carat Phase 3
De la€822k