Plată lunară
€1,987/lună
Completed · tranșa actuală
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2064
Prețuri de la
€567,000
Disponibil
5 din 37
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
132 m²
Total locuințe
37 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Higueron Bay Residences, în context.
Dezvoltare rezidențială spectaculoasă, formată din doar 60 de apartamente de lux, amplasată în una dintre cele mai căutate zone din El Higuerón, într-un complex privat cu acces controlat, dotat cu sală de fitness, piscină încălzită, jacuzzi și spațiu de coworking. Se află la doar 500 m de promenada plajei și de toate serviciile, respectiv la 300 m de gara Carvajal, cu acces direct către aeroport și către centrul orașului Málaga.
Toate apartamentele beneficiază de vedere la mare, orientare sud și sud-vest, terase generoase, precum și finisaje de cea mai înaltă calitate, cu mărci de top, printre care încălzire în pardoseală pe toată suprafața locuinței și sistem modern de aerotermie, eficient din punct de vedere energetic.
Personalizare completă a materialelor de interior, fără costuri suplimentare, arhitectură interioară flexibilă, pachete de mobilier, serviciu de asistență post-vânzare la fața locului, precum și garanția unuia dintre cei mai importanți și cu cea mai îndelungată tradiție dezvoltatori europeni, semnată de biroul de arhitectură de prestigiu González & Jacobsen.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Completed and key-ready — only five of 37 tracked units remain
02
Two- and three-bed apartments, 130–230 m², priced €567,000–€881,000
03
Two underground parking spaces and private storage per home
04
Over 8,000 m² of communal grounds with heated pool, gym and coworking
05
183 m to Carvajal station — direct rail to Málaga city and airport
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 33 m² grădină · 165 m² teren | 2 + boxă | |
| 24 | 1 | BJ | 2 | 2 | 132 m² | 23 m² grădină · 155 m² teren | 2 + boxă | |
| 33 | 1 | BJ | 3 | 2 | 186 m² | 68 m² grădină · 254 m² teren | 2 + boxă | |
| 8 | 1 | 2+ | 2 | 2 | 230 m² | — | 2 + boxă | |
| 23 | 1 | 2+ | 2 | 2 | 227 m² | — | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Higueron Bay Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 37 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
132–230 m²
De la
€567,000
4 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
186 m²
De la
€779,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Higueron Bay Residences se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€567k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€675k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan proposition — Higueron Bay Residences is finished and key-ready, which removes construction and delivery risk entirely. That certainty is the case for moving now: buyers can inspect the actual apartment, complete quickly and take occupancy without a build timeline. With 32 of 37 tracked units already sold and five remaining, choice at this stage is limited, and the finished stock in La Reserva del Higuerón rarely lingers. Local resale asking levels average around €3,400 per m².
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 37 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Higueron Bay Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,295 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Higueron Bay Residences (€/m² construit)
€4,295
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
132–230 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
132–230 m²
Suprafață teren
155–254 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Fuengirola
Viața în Fuengirola
The setting favours those who want the sea within walking distance without depending on a car. Playa de Torreblanca sits roughly 400 metres away, with beachfront restaurants such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within 300 to 400 metres, and a chiringuito or two along the promenade. Carvajal station is 183 metres from the door, giving direct rail links to Málaga city centre and the airport, around 30 minutes by road.
Everyday needs are close: a pharmacy within 1.2 km, several supermarkets under 1.5 km, and Vithas Xanit International hospital about nine minutes' drive. Fuengirola's marina, golf at Benalmádena and the Higuerón Resort sports facilities are all a short drive. The climate averages highs of 21°C and lows near 15°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.6 km direct
Puerto Banús
37 min cu mașina
33.5 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.3 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.7 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
9.7 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.8 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.1 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Higueron Bay Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€57k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€113k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€397k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€56,700
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,804
Notar + registru (~1%)
€5,670
Onorarii juridice (~1%)
€5,670
Total inclus
€641,844
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€596,092
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€170,100
Suma împrumutului
€396,900
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€102,060creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,876
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,515
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Higueron Bay Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Higueron Bay Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Higueron Bay Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Higueron Bay Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Higueron Bay Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 16 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Higueron Bay Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
147 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
284 m away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
332 m away
Korall Residences
De la€810k
Under construction
524 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
524 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
534 m away
Palm 11
De la€4.88M
Completed
572 m away
Lomas 2
De la€457k
Under construction
595 m away
Kala Residences
De la€995k
Under construction
613 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
634 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
684 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
684 m away
Veridian II
De la€977k
Completed
700 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Off-plan
716 m away
Organic Higueron
De la€950k
Under construction
742 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
753 m away
Óleo
De la€725k
Off-plan
757 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
807 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
870 m away
Torre Biznaga
De la€540k
Completed
910 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
929 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
962 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
971 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
1.0 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.0 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
1.1 km away
Almara Villas
De la€850k
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Under construction
1.2 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
1.3 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Completed
1.3 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
1.4 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Off-plan
1.6 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.7 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
1.8 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
1.9 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
2.1 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.2 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
2.2 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.2 km away
Emerald View
De la€648k
Off-plan
2.2 km away
Naven
De la€455k
Under construction
2.2 km away
Azure Homes
De la€215k