Under construction · tranșa actuală

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117

Prețuri de la

€1,149,900

Disponibil

3 din 25

Dormitoare

3en-suite

Predare

3rd Trimester 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

132 m²

Total locuințe

25 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

Core Higueron, în context.

Proiect nou în dealurile de deasupra Fuengirolei, oferind proprietăți spațioase și luminoase construite și finisate după cele mai înalte standarde cu materiale de cea mai bună calitate.

Aceste apartamente spectaculoase cu 2 și 3 camere și penthouseruri oferă vederi uimitoare ale coastei datorită poziției lor ridicate. Aceste vederi pot fi apreciate de pe terasele generoase care extind aceste locuințe.

Zonele comune ale acestui proiect sunt impresionante și includ două piscine cu margine infinită, sală de sport complet echipată și spa. Veți găsi, de asemenea, terenuri de tenis cu pală și un teren de minigolf privat. Toate acestea sunt situate într-o zonă largă cu grădini și spații verzi amenajate.

Planurile luminoase și deschise integrează spațiul de living/dining cu bucătăria modernă și echipată. Un spațiu perfect pentru a trăi și a găzdui.

Proprietățile includ parcare subterană și o cameră de depozitare.

Acest mediu unic permite rezidenților săi să se bucure de frumusețea naturală a liniei de coastă și farmecul mării, creând o experiență cu adevărat de neuitat și îmbogățitoare.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three-bedroom apartments, 132–141 m² built, all southeast-facing with sea views
02
Just 3 of 25 units remaining; 22 already sold
03
Delivery scheduled for summer 2026 with construction under way
04
Two infinity pools, spa, gym, padel and tennis courts, private putting green
05
Underground parking and storage within landscaped resort grounds

Tranșa actuală

Cele 3 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Ground B	1	0	3	2	141 m²	305 m² terasă	1 + boxă
Penthouse C	1	4+	3	2	132 m²	83 m² terasă	1 + boxă
Penthouse A	1	4+	3	2	136 m²	74 m² terasă	1 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Core Higueron.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 3 din 25 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 132–141 m²

De la

€1,149,900

3 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Core Higueron se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€1.15M

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€1.47M

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

Unlike very early-stage launches, Core Higuerón is already under construction with delivery set for summer 2026, sharply reducing completion risk. The scarcity is real: only three of the original 25 units remain, and 22 have already sold. Buyers secure current new-build specification and a decennial guarantee at a premium over Benalmádena Pueblo resale stock, which trades around €3,231/m² — a premium that reflects the resort amenities and boutique scale rather than speculation.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 3 din 25 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Core Higueron nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,711 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,232/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 23.07.2026

Mediană Benalmádena Pueblo apartamente (€/m²)

€3,232

Core Higueron (€/m² construit)

€8,711

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

132–141 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

132–141 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

3rd Trimester 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

El Higuerón

Viața în Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plajă

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aeroport

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Cafenea

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarket

399 m

ALDI

Farmacie

321 m

Farmacia El Higuerón

Spital

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tenis

4.7 km

Club de Raqueta

Marină

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

1.8 km

Carvajal

4°C tempering a year-round outdoor rhythm. Daily needs are close: a pharmacy 321 m away, an ALDI within 400 m, and restaurants including Nirvana and Sollo Restaurante inside a kilometre. The nearest beaches, among them Playa de Torreblanca, lie three to four minutes by car, while Fuengirola's marina is around 11 minutes.

Carvajal station, roughly four minutes away, puts the coastal rail line within easy reach. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International is six minutes distant. Málaga airport is 26 minutes by road, making the property practical for seasonal owners and frequent travellers alike.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

30 min cu mașina

27.7 km direct

Puerto Banús

38 min cu mașina

34.6 km direct

Málaga Airport

14 min cu mașina

12.7 km direct

Mijas Pueblo

5 min cu mașina

4.6 km direct

La Cala de Mijas

12 min cu mașina

11.3 km direct

Estepona

58 min cu mașina

52.9 km direct

Gibraltar

1h 32m cu mașina

84.6 km direct

Ronda

59 min cu mașina

54.4 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Core Higueron reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€115k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€230k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€805k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€1,149,900

De la €1,149,900€1,599,900

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€114,990

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€13,799

Notar + registru (~1%)

€11,499

Onorarii juridice (~1%)

€11,499

Total inclus

€1,290,188

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€4,030/lună

Total de rambursat

€1,208,901

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€344,970

Suma împrumutului

€804,930

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€206,982creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€32,197

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€51,746

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Core Higueron o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Core Higueron este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Core Higueron?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Core Higueron dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Core Higueron de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 14 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei Core Higueron cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benalmádena Pueblo, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o