Plată lunară
€2,453/lună
Under construction · tranșa actuală
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197
Prețuri de la
€699,900
Disponibil
13 din 53
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3rd Trimester 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
105 m²
Total locuințe
53 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Core Higueron Fase II, în context.
Proiect nou în dealurile de deasupra Fuengirolei, oferind proprietăți spațioase și luminoase, construite și finisate după cele mai înalte standarde cu materiale de cea mai bună calitate.
Aceste uimitoare apartamente cu 2 și 3 camere și penthaus-uri oferă vederi spectaculoase ale coastei datorită poziției lor ridicate. Aceste vederi pot fi apreciate de pe terasele generoase care extind aceste case.
Spațiile comune ale acestui proiect sunt impresionante și includ două piscine infinity, sală de fitness pe deplin echipată și o spa. De asemenea, veți găsi terenuri de tenis în parc și un green privat de minigolf. Toate acestea sunt amplasate într-o zonă mare cu grădini amenajate și spații verzi.
Aspectul deschis și luminos integrează spațiul de living/dining cu bucătăria modernă și echipată. Un spațiu perfect pentru a trăi și a organiza întâlniri.
Proprietățile includ parcare subterană și o magazie.
Acest mediu unic permite rezidenților săi să se bucure de frumusețea naturală a liniei de coastă și farmecul mării, creând o experiență cu adevărat de neuitat și îmbogățitoare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105–160 m² built
02
Priced €699,900 to €1,449,900, with 40 of 53 units already sold
03
Two infinity pools, gymnasium, spa, paddle courts and a private putting green
04
Completion scheduled for Q1 2027, underground parking and storage included
05
Elevated El Higuerón position with sea views three minutes from the coast
Tranșa actuală
Cele 13 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-BD | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 105 m² | 67 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-1D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 105 m² | 37 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-BE | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 107 m² | 65 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-1E | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 107 m² | 37 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-2D | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-3D | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 38 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-2E | 2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 126 m² | 84 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-3E | 2 | 3rd / 3º | 3 | 2 | 126 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-3F | 2 | 3rd / 3º | 3 | 3 | 160 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-2F | 2 | 2º / 2nd | 3 | 3 | 160 m² | 103 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-AD | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 119 m² | 55 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-AC | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 2 | 138 m² | 46 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-AE | 2 | Penthouse / Ático | 3 | 3 | 150 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Core Higueron Fase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 13 din 53 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
105–107 m²
De la
€699,900
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
119–160 m²
De la
€869,900
9 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Core Higueron Fase II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€700k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€897k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way and 40 of 53 units already committed, buyers here are entering a proven scheme rather than a speculative one, with delivery firmly dated to the first quarter of 2027. Only 13 homes remain, so choice of aspect and floor is narrowing. Pricing works out well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting the amenity package, elevation and sea views — a premium that the current absorption rate suggests the market is willing to pay.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 13 din 53 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Core Higueron Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,666 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,232/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 23.07.2026
Mediană Benalmádena Pueblo apartamente (€/m²)
€3,232
Core Higueron Fase II (€/m² construit)
€6,666
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
105–160 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
105–160 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits above the coast between Fuengirola and Benalmádena, close enough to reach the beach — including Playa de Torreblanca — within three to four minutes by car. Daily needs are well served: an ALDI and a pharmacy are within a kilometre, and Hospital Vithas Xanit International is around six minutes away.
Dining is close at hand, with Sollo and Nirvana under two minutes from the door. The Carvajal cercanías station lies under two kilometres away, giving a direct rail link along the coast, while Málaga airport is roughly 26 minutes by road via the A-7.
Puerto Deportivo de Fuengirola, golf at Benalmádena Pitch & Putt and the marina restaurants are all within a short drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
30 min cu mașina
27.7 km direct
Puerto Banús
38 min cu mașina
34.6 km direct
Málaga Airport
14 min cu mașina
12.7 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.6 km direct
La Cala de Mijas
12 min cu mașina
11.3 km direct
Estepona
58 min cu mașina
52.9 km direct
Gibraltar
1h 32m cu mașina
84.6 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Core Higueron Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€70k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€140k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€490k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€69,990
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,399
Notar + registru (~1%)
€6,999
Onorarii juridice (~1%)
€6,999
Total inclus
€785,288
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€735,812
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€209,970
Suma împrumutului
€489,930
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€125,982creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,597
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,496
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Core Higueron Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Core Higueron Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Core Higueron Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Core Higueron Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Core Higueron Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 14 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Core Higueron Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 13 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
433 m away
7 Diamonds
De la€2.6M
Completed
849 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
849 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
868 m away
Valley Collection
De la€590k
Completed
899 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
924 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
938 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
963 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
1.1 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
1.1 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
1.1 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.1 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.2 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
1.3 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.3 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Off-plan
1.3 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
1.4 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
1.4 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
1.4 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
1.4 km away
Lomas 2
De la€450k
Completed
1.5 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Off-plan
1.6 km away
Casatalaya
De la€750k
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Completed
1.6 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.7 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
1.7 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Off-plan
1.7 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
1.7 km away
Veridian II
De la€977k
Completed
1.7 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
1.8 km away
The Kos
De la€1.12M
Completed
1.9 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Under construction
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
2.0 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
2.0 km away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
2.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
2.2 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Completed
2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.3 km away
Blossom Hills
De la€339k
Under construction
2.3 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
2.4 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
2.4 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
2.5 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
2.6 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
2.7 km away
Mosher Collection
De la€875k