In aanbouw · huidige release

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Prijzen vanaf

€699,900

Beschikbaar

20 van 53

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

3rd Trimester 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

105 m²

Totaal woningen

53 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Core Higueron Fase II, in context.

Nieuw project in de heuvels boven Fuengirola met ruime, lichte woningen, gebouwd en afgewerkt volgens de hoogste standaarden met eersteklas materialen.

Deze prachtige appartementen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers bieden dankzij hun verhoogde ligging een schitterend uitzicht op de kust. Van dit uitzicht kunt u genieten vanaf de royale terrassen die deel uitmaken van deze woningen.

De gemeenschappelijke voorzieningen van dit project zijn indrukwekkend en omvatten twee infinity pools, een volledig uitgeruste sportschool en een spa. Daarnaast vindt u paddletennisbanen en een eigen putting green. Dit alles bevindt zich te midden van uitgestrekte, verzorgde tuinen en groene zones.

De lichte, open indelingen verbinden de woon- en eetruimte met de moderne, volledig uitgeruste keuken. Een perfecte ruimte om te wonen en te ontvangen.

Bij de woningen horen een ondergrondse parkeerplaats en een bergruimte.

Deze unieke omgeving biedt haar bewoners de gelegenheid om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de kustlijn en de charme van de zee, voor een werkelijk onvergetelijke en verrijkende ervaring.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
53 apartments and penthouses; 33 sold, 20 remaining at time of writing
02
Two and three bedrooms, 105–160 m² built, from €699,900 to €1,449,900
03
Two infinity pools, spa, gymnasium, padel courts and a private putting green
04
Under construction, delivery scheduled for the third trimester of 2028
05
Parking and storeroom included; 26 minutes from Málaga airport

De huidige release

De 20 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 20 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² terras	1 + berging
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² terras	1 + berging
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² terras	1 + berging
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² terras	1 + berging
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² terras	1 + berging
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terras	1 + berging
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terras	1 + berging
B2-2E	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	84 m² terras	1 + berging
B2-3E	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	63 m² terras	1 + berging
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terras	1 + berging
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terras	1 + berging
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² terras	1 + berging
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² terras	1 + berging
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² terras	1 + berging
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² terras	1 + berging
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² terras	1 + berging
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terras	1 + berging
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terras	1 + berging
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terras	1 + berging
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Core Higueron Fase II.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 20 van 53 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 105–107 m²

Vanaf

€699,900

4 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 115–160 m²

Vanaf

€869,900

16 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Core Higueron Fase II bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€700k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€897k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The building is out of the ground and delivery is set for Q3 2028, so this is a construction-stage purchase rather than a speculative pre-launch: the specification, layouts and communal scheme are fixed and visible. With 33 of 53 units already committed, the remaining 20 represent what is left of the floorplate — and in a low-density hillside site, the front-line, view-facing positions typically go first. Staged payments to 2028 spread the commitment, and El Higuerón has little comparable land left to build on.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

20 van de 53 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Core Higueron Fase II wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,666 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,307/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 19-9-2026

Benalmádena Pueblo appartementen mediaan (€/m²)

€3,307

Core Higueron Fase II (€/m² bebouwd)

€6,666

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

105–160 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

105–160 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

3rd Trimester 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Wonen in Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

Nirvana

Café

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermarkt

399 m

ALDI

Apotheek

321 m

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits on the slope above the coast road, high enough for sea breeze and long coastal views, close enough that the sand is a three-minute drive. A pharmacy is 321 metres away and an ALDI 399 metres; Nirvana and the Michelin-starred kitchen at Sollo are both under a kilometre.

75 km away, which makes the airport and Málaga city reachable without a car — by road the airport is 26 minutes. 5 km west, and Benalmádena's pitch and putt just over three.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

30 min per auto

27.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

38 min per auto

34.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

14 min per auto

12.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

Estepona

58 min per auto

52.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 32m per auto

84.6 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

54.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Core Higueron Fase II residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€70k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€140k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€490k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€699,900

Vanaf €699,900€1,449,900

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€69,990

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,399

Notaris + registratie (~1%)

€6,999

Juridische kosten (~1%)

€6,999

All-in

€792,287

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,453/mnd

Totaal terug te betalen

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€209,970

Leenbedrag

€489,930

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€125,982bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,597

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,496

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Core Higueron Fase II een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Core Higueron Fase II is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Core Higueron Fase II?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Core Higueron Fase II in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Core Higueron Fase II van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 14 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Core Higueron Fase II kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 20 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een