В строеж · текуща фаза

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Цени от

€699,900

Налично

20 от 53

Спални

2–3en-suite

Предаване

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

105 m²

Общо имоти

53 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Core Higueron Fase II, в контекст.

Нов проект в хълмовете над Фуенхирола, предлагащ просторни и светли имоти, построени и завършени по най-високи стандарти с първокласни материали.

Тези великолепни апартаменти и пентхауси с 2 и 3 спални предлагат зашеметяваща гледка към крайбрежието благодарение на своето издигнато разположение. Тази гледка може да бъде оценена в пълна степен от просторните тераси, които се разгръщат покрай тези домове.

Общите пространства на този проект впечатляват и включват два безкрайни басейна, напълно оборудвана гимнастическа зала и спа център. Ще откриете също кортове за падел тенис и частен пътинг грийн. Всичко това се намира сред обширна зона от озеленени градини и зелени площи.

Светлите пространства с отворена планировка обединяват дневната и трапезарията с модерно оборудваната кухня. Идеалното пространство за живот и посрещане на гости.

Имотите разполагат с подземен паркинг и склад.

Тази уникална среда позволява на своите обитатели да се насладят напълно на природната красота на крайбрежието и очарованието на морето, създавайки едно наистина незабравимо и обогатяващо преживяване.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
53 apartments and penthouses; 33 sold, 20 remaining at time of writing
02
Two and three bedrooms, 105–160 m² built, from €699,900 to €1,449,900
03
Two infinity pools, spa, gymnasium, padel courts and a private putting green
04
Under construction, delivery scheduled for the third trimester of 2028
05
Parking and storeroom included; 26 minutes from Málaga airport

Текущата фаза

Останалите 20 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 20 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² тераса	1 + склад
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² тераса	1 + склад
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² тераса	1 + склад
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² тераса	1 + склад
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² тераса	1 + склад
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² тераса	1 + склад
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² тераса	1 + склад
B2-2E	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	84 m² тераса	1 + склад
B2-3E	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	63 m² тераса	1 + склад
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² тераса	1 + склад
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² тераса	1 + склад
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² тераса	1 + склад
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² тераса	1 + склад
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² тераса	1 + склад
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² тераса	1 + склад
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² тераса	1 + склад
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² тераса	1 + склад
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² тераса	1 + склад
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² тераса	1 + склад
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Core Higueron Fase II.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 20 от 53 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 105–107 m²

От

€699,900

4 налични

Апартаменти с 3 спални 115–160 m²

От

€869,900

16 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Core Higueron Fase II в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€700k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€897k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

The building is out of the ground and delivery is set for Q3 2028, so this is a construction-stage purchase rather than a speculative pre-launch: the specification, layouts and communal scheme are fixed and visible. With 33 of 53 units already committed, the remaining 20 represent what is left of the floorplate — and in a low-density hillside site, the front-line, view-facing positions typically go first. Staged payments to 2028 spread the commitment, and El Higuerón has little comparable land left to build on.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 20 от 53 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Core Higueron Fase II не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,666 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,307/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.

Benalmádena Pueblo апартаменти медиана (€/m²)

€3,307

Core Higueron Fase II (€/м² застроена площ)

€6,666

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

105–160 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

105–160 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3rd Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.5 km

Плажен клуб

1.3 km

HW Beach Club

Летище

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

334 m

Nirvana

Кафе

2.0 km

Matilda

Бар

737 m

Near Padel

Супермаркет

399 m

ALDI

Аптека

321 m

Farmacia El Higuerón

Болница

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.9 km

Energie Fitness

Падел / тенис

4.7 km

Club de Raqueta

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits on the slope above the coast road, high enough for sea breeze and long coastal views, close enough that the sand is a three-minute drive. A pharmacy is 321 metres away and an ALDI 399 metres; Nirvana and the Michelin-starred kitchen at Sollo are both under a kilometre.

75 km away, which makes the airport and Málaga city reachable without a car — by road the airport is 26 minutes. 5 km west, and Benalmádena's pitch and putt just over three.

От вашата врата

Marbella Old Town

30 min с кола

27.7 км по права линия

Puerto Banús

38 min с кола

34.6 км по права линия

Málaga Airport

14 min с кола

12.7 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.6 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

11.3 км по права линия

Estepona

58 min с кола

52.9 км по права линия

Gibraltar

1h 32m с кола

84.6 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.4 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Core Higueron Fase II резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€70k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€140k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€490k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€699,900

От €699,900€1,449,900

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€69,990

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,399

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,999

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,999

Всичко включено

€792,287

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,453/мес.

Общо за изплащане

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€209,970

Размер на заема

€489,930

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€125,982брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,597

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,496

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Core Higueron Fase II в сравнение с местния пазар на препродажби?

Core Higueron Fase II е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Core Higueron Fase II?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Core Higueron Fase II право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Core Higueron Fase II от летище Málaga?

Приблизително 14 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Core Higueron Fase II обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 20 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся