В строеж · current release

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena

Цени от

€2,500,000

Налично

4 от 7

Спални

4–5en-suite

Предаване

August 2026

Тип

Villas

Площ от

508 m²

Общо имоти

7 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

7 Diamonds, in context.

Седем ексклузивни дома, които не само са визуално зашеметяващи, но и изключително функционални и устойчиви, предлагащи перфектна комбинация от елегантност, качество и екологично съзнателен дизайн.

Жителите могат да се наслаждават на най-доброто от двата свята: спокойствието на частен анклав в Ла Капелания и удобството на близките градски удобства в Малага и Марбея.

Общността предлага набор от услуги и удобства, включително близки търговски центрове, изискани ресторанти, голф игрища и здравни клубове.

За любителите на природата заобикалящите планини и туристически пътеки предоставят безкрайни възможности за дейности на открито, докато търсещите релакс могат да се насладят на спокойната атмосфера, която характеризира квартала.

Близостта до главните пътища осигурява б��зпроблемни връзки със съседни градове като Беналмадена и Фуенхирола, както и с оживените центрове на Малага и Марбея и международното летище в рамките на 15 минути с кола.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven villas in total — only 4 remaining, 3 already sold
02
Built areas of 508–535 m² on private plots of 706–822 m²
03
Four and five bedrooms, priced from €2.5m to €3.5m
04
Construction under way, completion August 2026
05
Panoramic Mediterranean, mountain and coastal views from La Capellanía

The current release

The 4 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² terrace · 753 m² plot	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrace · 706 m² plot	—
W8	—	—	4	4	508 m²	74 m² terrace · 764 m² plot	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² terrace · 822 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 7 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 508–535 m²

От

€2,500,000

3 available

5-bedroom villa 515 m²

От

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Diamonds currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed completion of August 2026, the speculative risk associated with early off-plan commitment is materially reduced. Three of seven units have already transacted — at a development of this scale, that velocity signals genuine demand rather than marketing momentum. Nearby resale villas of comparable bedroom counts trade between €945,000 and €1.75 million; the premium commanded here reflects substantially larger footprints, new specification, and a defined sustainability and design philosophy that the existing resale stock cannot replicate.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

7 Diamonds is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,921 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

7 Diamonds (€/m² built)

€4,921

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

508–535 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–5 en-suite

Бани

4–5

Застроена площ

508–535 m²

Площ на парцела

706–822 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

August 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Capellanía

Living in Benalmádena

Голф

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.5 km

Плажен клуб

1.3 km

HW Beach Club

Летище

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

485 m

Nirvana

Кафе

2.2 km

Matilda

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

831 m

ALDI

Аптека

484 m

Farmacia El Higuerón

Болница

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.7 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.0 km

Club de Raqueta

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits at altitude above the Benalmádena coast, affording the kind of broad seaward panoramas that require elevation and westerly orientation to achieve. The position places residents within a 15-minute drive of Málaga International Airport, with both Marbella and Málaga city centres accessible along the A-7 coastal corridor. Benalmádena's marina, Fuengirola's commercial centre, and the golf courses distributed across the western Costa del Sol are all within practical distance. The surrounding sierra provides hiking terrain for those who prefer the mountains to the shore. The neighbourhood itself is residential and quiet — the convenience arrives externally, while the enclave retains the sense of remove that buyers at this price point typically require.

От вашата врата

Marbella Old Town

30 min с кола

27.3 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

34.2 км по права линия

Málaga Airport

14 min с кола

13.1 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.4 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

10.9 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.5 км по права линия

Gibraltar

1h 32m с кола

84.1 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€250k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.75M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,500,000

От €2,500,000€3,500,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€250,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€30,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€25,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€25,000

Всичко включено

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€8,761/мес.

Общо за изплащане

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€750,000

Размер на заема

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€450,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€70,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€112,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is 7 Diamonds a good investment compared to the local resale market?

7 Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Diamonds from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност