W budowie · current release

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena

Ceny od

€2,500,000

Dostępne

4 z 7

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

August 2026

Typ

Villas

Powierzchnia od

508 m²

Liczba mieszkań

7 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

7 Diamonds, in context.

Siedem ekskluzywnych domów, które są nie tylko wizualnie zachwycające, ale także wysoce funkcjonalne i zrównoważone, oferując doskonałe połączenie elegancji, jakości i ekologicznego designu.

Mieszkańcy mogą cieszyć się najlepszym z obu światów: spokojem prywatnej enklawy w La Capellania i wygodą pobliskich udogodnień miejskich w Maladze i Marbelli.

Osiedle oferuje szereg usług i udogodnień, w tym pobliskie centra handlowe, wykwintne restauracje, pola golfowe i kluby zdrowia.

Dla miłośników przyrody okoliczne góry i szlaki turystyczne zapewniają nieograniczone możliwości aktywności na świeżym powietrzu, podczas gdy osoby szukające relaksu mogą delektować się spokojną atmosferą charakteryzującą tę okolicę.

Bliskość głównych dróg zapewnia bezproblemowe połączenia z sąsiednimi miastami, takimi jak Benalmádena i Fuengirola, a także z tętniącymi życiem centrami Málagi i Marbelli oraz międzynarodowym lotniskiem oddalonym o 15 minut jazdy samochodem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Seven villas in total — only 4 remaining, 3 already sold
02
Built areas of 508–535 m² on private plots of 706–822 m²
03
Four and five bedrooms, priced from €2.5m to €3.5m
04
Construction under way, completion August 2026
05
Panoramic Mediterranean, mountain and coastal views from La Capellanía

The current release

The 4 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² terrace · 753 m² plot	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrace · 706 m² plot	—
W8	—	—	4	4	508 m²	74 m² terrace · 764 m² plot	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² terrace · 822 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 7 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 508–535 m²

€2,500,000

3 available

5-bedroom villa 515 m²

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Diamonds currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed completion of August 2026, the speculative risk associated with early off-plan commitment is materially reduced. Three of seven units have already transacted — at a development of this scale, that velocity signals genuine demand rather than marketing momentum. Nearby resale villas of comparable bedroom counts trade between €945,000 and €1.75 million; the premium commanded here reflects substantially larger footprints, new specification, and a defined sustainability and design philosophy that the existing resale stock cannot replicate.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

7 Diamonds is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,921 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

7 Diamonds (€/m² built)

€4,921

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

508–535 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

4–5

Powierzchnia zabudowy

508–535 m²

Powierzchnia działki

706–822 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

August 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Capellanía

Living in Benalmádena

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Lotnisko

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

485 m

Nirvana

Kawiarnia

2.2 km

Matilda

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarket

831 m

ALDI

Apteka

484 m

Farmacia El Higuerón

Szpital

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.7 km

Dianoa Training

Padel / tenis

5.0 km

Club de Raqueta

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits at altitude above the Benalmádena coast, affording the kind of broad seaward panoramas that require elevation and westerly orientation to achieve. The position places residents within a 15-minute drive of Málaga International Airport, with both Marbella and Málaga city centres accessible along the A-7 coastal corridor. Benalmádena's marina, Fuengirola's commercial centre, and the golf courses distributed across the western Costa del Sol are all within practical distance. The surrounding sierra provides hiking terrain for those who prefer the mountains to the shore. The neighbourhood itself is residential and quiet — the convenience arrives externally, while the enclave retains the sense of remove that buyers at this price point typically require.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

30 min samochodem

27.3 km w linii prostej

Puerto Banús

37 min samochodem

34.2 km w linii prostej

Málaga Airport

14 min samochodem

13.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

12 min samochodem

10.9 km w linii prostej

Estepona

57 min samochodem

52.5 km w linii prostej

Gibraltar

1h 32m samochodem

84.1 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€250k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.75M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,500,000

Od €2,500,000€3,500,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€250,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€30,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€25,000

Opłaty prawne (~1%)

€25,000

Łącznie

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€8,761/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€750,000

Kwota kredytu

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€450,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€70,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€112,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is 7 Diamonds a good investment compared to the local resale market?

7 Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Diamonds from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta