Miesięczna rata
€8,235/mies.
W budowie · bieżąca oferta
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241
Ceny od
€2,350,000
Dostępne
2 z 7
Sypialnie
3–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
August 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
508 m²
Liczba mieszkań
7 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
7 Diamonds, w kontekście.
Siedem wyjątkowych rezydencji, które zachwycają nie tylko wyglądem, lecz także funkcjonalnością i zrównoważonym charakterem. To harmonijne połączenie elegancji, najwyższej jakości wykonania i ekologicznego podejścia do projektu.
Mieszkańcy zyskują to, co najlepsze z dwóch światów: spokój prywatnej enklawy w La Capellania oraz wygodę pobliskiej infrastruktury miejskiej Maląg i Marbelli.
W okolicy znajdą Państwo szeroką ofertę usług i udogodnień, w tym centra handlowe, wykwintne restauracje, pola golfowe i kluby zdrowia.
Miłośnikom natury okoliczne góry i szlaki piesze oferują niezliczone możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, a osoby szukające wytchnienia docenią spokojną atmosferę, która wyróżnia to sąsiedztwo.
Bliskość głównych arterii zapewnia sprawny dojazd do pobliskich miast, takich jak Benalmádena i Fuengirola, a także do tętniących życiem centrów Maląg i Marbelli. Międzynarodowe lotnisko znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Seven villas only, five already sold, two remaining
02
508 to 535 m² built on private plots of 706 to 764 m²
03
Infinity pool with 180° views over Fuengirola Bay and the Mijas mountains
04
Up to four en-suite bedrooms over three floors linked by a private lift
05
Under construction, completion scheduled for August 2026
Bieżąca oferta
Pozostałe wille w liczbie 2
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W8 | — | — | 3 | 3 | 508 m² | 74 m² tarasu · 764 m² działki | — | |
| W10 | — | — | 4 | 4 | 535 m² | 88 m² tarasu · 706 m² działki | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat 7 Diamonds.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 2 z 7 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Willa z 3 sypialniami
508 m²
Od
€2,350,000
Dostępne: 1
Willa z 4 sypialniami
535 m²
Od
€2,500,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. 7 Diamonds znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€2.35M
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€3.01M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is the closing stage of the off-plan window, not the opening. Construction has started, completion is set for August 2026 and only two of the seven villas remain, so buyers come in close to handover with far less build risk than at launch. On price, the listed range works out at roughly €4,400 to €4,900 per built square metre. Casafari puts the La Capellanía median at €4,371, though with moderate confidence. The premium for new construction, a private lift and an infinity pool looks measured rather than steep. Nearby resale villas are listed between €1.1m and €1.75m, but without comparable areas or specification. With local stock averaging 326 days on market, the scarcity lies in the product itself.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 2 z 7 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja 7 Diamonds nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,626 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €4,371/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 4.11.2026
Mediana cen wille w Benalmádena (€/m²)
€4,371
7 Diamonds (€/m² pow. zabudowanej)
€4,626
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
508–535 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
3–4
Powierzchnia zabudowy
508–535 m²
Powierzchnia działki
706–764 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
August 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
La Capellanía
Życie w Benalmádena
Life up here is quieter than on the coast below, yet the coast is never far. Playa de Torreblanca lies about 1.5 km away, a three-minute drive and a beach club sits closer still. A pharmacy and two restaurants are within 500 metres. The supermarket is two minutes by car. Carvajal station, around 1.4 km from the door, puts the coastal train within a short walk.
Fuengirola's marina is ten minutes away. The Los Lagos and Los Olivos courses take about a quarter of an hour by car, with a pitch and putt just seven minutes off. Racquet players have a club ten minutes away and Hospital Vithas Xanit International is a seven-minute drive. 9°C, which means terrace weather well beyond summer.
Marbella is around 20 minutes west. The developer quotes 15 minutes to Málaga Airport.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
30 min samochodem
27.3 km w linii prostej
Puerto Banús
37 min samochodem
34.2 km w linii prostej
Málaga Airport
14 min samochodem
13.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
5 min samochodem
4.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
12 min samochodem
10.9 km w linii prostej
Estepona
57 min samochodem
52.5 km w linii prostej
Gibraltar
1h 32m samochodem
84.1 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
54.2 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych 7 Diamonds rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€235k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€470k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€1.65M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€235,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€28,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€23,500
Opłaty prawne (~1%)
€23,500
Łącznie
€2,660,200
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€2,470,577
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€705,000
Kwota kredytu
€1,645,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€423,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€65,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€105,750
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy 7 Diamonds to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
7 Diamonds pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w 7 Diamonds?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w 7 Diamonds uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest 7 Diamonds od lotniska Málaga?
Około 14 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący 7 Diamonds mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benalmádena
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
433 m away
Core Higueron
Od€1.55M
W budowie
433 m away
Core Higueron Fase II
Od€700k
Ukończone
449 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
449 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
Ukończone
457 m away
Valley Collection
Od€695k
Ukończone
468 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
W budowie
484 m away
El Higuerón
Od€995k
Ukończone
505 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Off-plan
532 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
601 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
631 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€645k
Off-plan
709 m away
Palm 11
Od€4.88M
W budowie
711 m away
Waterfall Residences
Od€720k
W budowie
761 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
761 m away
Carat Phase 4
Od€991k
W budowie
761 m away
Carat Phase 3
Od€822k
Ukończone
791 m away
Villa Iris
Od€1.57M
W budowie
801 m away
Lomas Unique
Od€499k
Ukończone
864 m away
Horizon36
Od€599k
Ukończone
870 m away
Villa Azure
Od€3.89M
W budowie
895 m away
Villas Bellagio
Od€3.15M
W budowie
979 m away
Kala Residences
Od€995k
Off-plan
979 m away
Organic Higueron
Od€789k
Ukończone
1.0 km away
Higuerón South Residences
Od€790k
Ukończone
1.0 km away
Lomas 2
Od€483k
Ukończone
1.2 km away
Carat Phase 1
Od€1.01M
Ukończone
1.2 km away
Higueron Bay Residences
Od€567k
Off-plan
1.3 km away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
1.3 km away
Veridian II
Od€977k
W budowie
1.4 km away
The Kos
Od€1.03M
W budowie
1.4 km away
Evoque Residences
Od€449k
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.5 km away
Emerald View
Od€648k
W budowie
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
W budowie
1.6 km away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
1.6 km away
Buenavista Views
Od€980k
W budowie
1.6 km away
Almara Villas
Od€890k
W budowie
1.6 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
Off-plan
1.7 km away
Villa Benalmádena
Od€2.45M
Off-plan
1.8 km away
Casatalaya Residences
Od€750k
W budowie
1.9 km away
Torreblanca Heights
Od€395k
W budowie
2.0 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
2.0 km away
Belvedere Collection
Od€545k
Ukończone
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
W budowie
2.1 km away
Torre Biznaga
Od€540k
Off-plan
2.1 km away
Torremuelle
Od€900k
W budowie
2.1 km away
Santangelo Norte
Od€1.74M