Off-plan · current release

Villa Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

Ceny od

€2,450,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

6łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

725 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Benalmádena, in context.

Ta działka jest oferowana wraz z projektem budowlanym i zatwierdzoną decyzją o pozwoleniu na budowę.

UKŁAD I PROJEKT

Willa jest połączona prywatną windą od piwnicy po dachowe solarium. Każda przestrzeń została starannie zaprojektowana, aby zapewnić przestronność, funkcjonalność i naturalne światło.

Willa na działce o powierzchni 1 441 m2, rozłożona w następujący sposób:

Piętro ogrodowe: 314 m2

Parter: 168 m2

Pierwsze piętro: 158 m2

Solarium: 116 m2

CECHY I WYKOŃCZENIA

Wewnętrzna winda łącząca wszystkie poziomy. Aerotermiczny system klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe i strefowa klimatyzacja.

Najnowocześniejsza izolacja termiczna i akustyczna.

W pełni konfigurowalne wykończenia: materiały, stolarka, podłogi i wiele więcej.

W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia.

Opcjonalna preinstalacja inteligentnej automatyki domowej i systemów bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA

Nieruchomość jest położona w obszarze mieszkalnym oferującym wspaniałe widoki na morze, spokój i ciszę oraz bliskość niezbędnych usług:

Zaledwie 6 minut od plaży.

15 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze.

Blisko centrów handlowych, szkół, centrów medycznych i obiektów sportowych.

Blisko pól golfowych, Puerto Marina, supermarketów i wykwintnych restauracji.

IDEALNA DO ZAMIESZKANIA LUB INWESTYCJI

Ta willa jest idealna do budowy wymarzonego domu lub jako wysokodochodowa inwestycja, dzięki strategicznej lokalizacji, nowoczesnemu projektowi i potencjałowi personalizacji.

To doskonała okazja, aby zamieszkać w willi dostosowanej do Twojego stylu życia!

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single permitted off-plan villa — 725 m² built across four levels on a 1,441 m² plot
02
Building permit already approved, eliminating planning-stage risk
03
Private internal lift connecting basement to rooftop solarium on all floors
04
Aerothermal climate control, underfloor heating, and zoned air conditioning throughout
05
Six bedrooms, six bathrooms — fully customisable finishes at this pre-construction stage

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	6	6	725 m²	116 m² terrace · 1441 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

6-bedroom villa 725 m²

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Benalmádena currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.45M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building permit already secured, this is a rare case where off-plan commitment carries material de-risking rather than the usual planning uncertainty. The single-unit nature of the project means there is no competing buyer pool — availability is, by definition, absolute. At €2,450,000, the price per built square metre aligns with current Torremuelle comparables, yet full specification customisation remains open. For a buyer seeking a bespoke outcome without the delays of a self-build, the timing here is well-defined.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,379 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Benalmádena (€/m² built)

€3,379

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

725 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

6 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

725 m²

Powierzchnia działki

1441 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

1.5 km

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

12.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

492 m

La Cúpula

Kawiarnia

1.1 km

Matilda

Bar

611 m

El Chorrillo

Supermarket

803 m

Don Market

Apteka

752 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Szpital

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

1.7 km

Energie Fitness

Padel / tenis

3.4 km

Club de Raqueta

Marina

6.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

844 m

Torremuelle

Torremuelle sits in the western arc of Benalmádena, a residential hillside neighbourhood that trades the bustle of the coast for elevated sea views and a noticeably quieter pace. The nearest beach is six minutes by car, and Málaga International Airport is approximately fifteen minutes away — a practical consideration for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. Puerto Marina, one of the largest marinas on the Costa del Sol and a well-established dining and leisure destination, is within easy reach. The surrounding area supports day-to-day living directly: schools, medical centres, supermarkets, and sports facilities are all close by, as are several golf courses that characterise this stretch of the Andalusian coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.0 km w linii prostej

Puerto Banús

39 min samochodem

35.9 km w linii prostej

Málaga Airport

13 min samochodem

11.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

6 min samochodem

5.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

13 min samochodem

12.2 km w linii prostej

Estepona

59 min samochodem

54.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 34m samochodem

85.8 km w linii prostej

Ronda

1h 1m samochodem

55.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€245k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.72M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,450,000

Od €2,450,000€3,185,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€245,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€29,400

Notariusz + rejestr (~1%)

€24,500

Opłaty prawne (~1%)

€24,500

Łącznie

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€8,586/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€735,000

Kwota kredytu

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€441,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€68,600

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€110,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Villa Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 13 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta