Off-plan · current release

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena

Ceny od

€430,000

Dostępne

6 z 36

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

End of 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

—

Liczba mieszkań

36 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 1, in context.

Ekskluzywny kompleks mieszkalny zaprasza do nowoczesnego życia przesiąkniętego tradycyjnym andaluzyjskim urokiem, w społeczności stworzonej dla tych, którzy cenią jakość i piękno natury. W Finca Doña María każdy dzień to okazja, by cieszyć się tym, co najlepsze na Costa del Sol.

Dupleksy penthouse są gwiazdą programu. Przestronny salon z otwartym planem i strefa kuchenna łączą się bezpośrednio z tarasem. Na parterze znajdują się dwie sypialnie z dwiema łazienkami, a w niektórych jednostkach dodatkowy taras gospodarski. Na najwyższym piętrze apartament główny z prywatnym tarasem wieńczy budynek.

Mieszkania są starannie zaprojektowane, aby płynnie wtapiać się w przestrzenie zewnętrzne. Ciesz się widokami z komfortu swojego salonu, jadalni lub kuchni. Mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami zagwarantują również Twoją prywatność w spokojniejszych chwilach. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę z podwójną umywalką oraz wydzieloną toaletą i prysznicem.

Udogodnienia zostały zaprojektowane tak, aby podnieść Twój styl życia w ekskluzywnym kompleksie tylko dla mieszkańców: basen nieskończoności z panoramicznym widokiem i basen chill-out, solarium oraz strefy sportowe. Każdy detal jest zaprojektowany dla Twojego komfortu.

W Club House znajdziesz podgrzewany basen kryty, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz części wspólne, które oferują idealne miejsce do relaksu i dobrego samopoczucia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36-unit gated community — only 6 apartments remaining from the original release
02
Two- and three-bedroom apartments plus duplex penthouses, from €430,000 to €960,000
03
Duplex penthouses feature dual-level layout with private master-suite terrace
04
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House on site
05
Construction from September 2025, completion targeted end of 2027

The current release

The 6 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
21	—	1	2	2	—	28 m² terrace	2 + storage
6	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
27	—	3	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
25	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2 + storage
20	—	3	3	2	—	44 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 36 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments

€430,000

5 available

3-bedroom apartment

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€430k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€632k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 36 units already sold, Abelias Fase 1 is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the market has already validated the pricing. The area median sits at approximately €3,269 per m² across resale stock, and comparable two-bedroom resales in Benalmádena are currently transacting between €449,000 and €477,000. Securing one of the six remaining units now locks in the original release pricing ahead of a 2027 handover, with construction already committed for September 2025.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Apartments

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

End of 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Lotnisko

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

926 m

Yin Teppanyaki

Kawiarnia

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarket

587 m

Mercadona

Apteka

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Szpital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

613 m

Energie Fitness

Padel / tenis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on the hillside above Benalmádena Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances year-round residential calm with straightforward access to both Málaga and Marbella via the A-7 coastal road. The wider Benalmádena municipality encompasses a traditional white-washed pueblo inland, a working marina at Puerto Marina, and a long seafront promenade — giving residents a range of environments within a short drive or walk. The area's elevation tends to provide views across the Mediterranean towards the Moroccan coastline on clear days. Málaga International Airport is approximately 20 minutes by car, a practical consideration for buyers dividing time between Spain and northern Europe.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

30.8 km w linii prostej

Puerto Banús

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Málaga Airport

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

15 min samochodem

13.4 km w linii prostej

Estepona

1h 1m samochodem

56.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 35m samochodem

87.4 km w linii prostej

Ronda

1h 3m samochodem

57.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€43k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€301k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€430,000

Od €430,000€960,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€43,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,160

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,300

Opłaty prawne (~1%)

€4,300

Łącznie

€482,460

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,507/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€129,000

Kwota kredytu

€301,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€77,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€12,040

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€19,350

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Abelias Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta