Ukończone · bieżąca oferta

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224

Ceny od

€625,000

Dostępne

5 z 30

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

96 m²

Liczba mieszkań

30 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Residencial Pacaraima, w kontekście.

Nowa inwestycja mieszkaniowa o wysoce symetrycznym i harmonijnym designie, zarówno w fasadzie zewnętrznej, jak i we wnętrzach.

Posiada mieszkania wielorodzinne z 2, 3 i 4 sypialniami oraz 2 bliźniacze domy jednorodzinne, gdzie można cieszyć się prywatnością i spokojem własnego domu, ze spacjernymi tarasami zaprojektowanymi na każdy dzień roku.

Ekskluzywne wspólne strefy do wspólnego użytku, magazyny oraz miejsca parkingowe dla samochodów i motocykli.

Doskonale wyposażone mieszkania z zabudowanymi kuchniami, klimatyzacją z segmentacją typu Airzone, aerotermią, motoryzowanymi roletami, wśród innych funkcji. Wszystkie udogodnienia dla Ciebie i Twoich bliskich.

W swoich wspólnych strefach kompleks mieszkaniowy posiada w pełni nowoczesne przestrzenie dla współczesnego życia: tereny озеlenione, wielofunkcyjny basen z wejściem na plażę, leżaki w wodzie i tor do pływania, zewnętrzna strefa dla dzieci, zewnętrzna strefa fitness i w pełni wyposażona strefa Txoco.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- to four-bedroom homes, 96–222 m², priced €625,000–€1,100,000
02
Completed and ready — only three of twenty-nine units remain available
03
Pool with beach-entry, 25-metre swimming lane and outdoor gym
04
Airzone climate control, aerothermics and motorised blinds throughout
05
784 m from Playa de la Carihuela, 251 m from El Pinillo train station

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² tarasu · 70 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	—	0	3	2	117 m²	22 m² tarasu	—
—	—	0	2	1	136 m²	35 m² tarasu · 86 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² tarasu · 127 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Residencial Pacaraima.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 30 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 96–136 m²

€625,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 3 sypialniami 117–222 m²

€695,000

Dostępne: 2

Apartament z 4 sypialniami 186 m²

€995,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Residencial Pacaraima znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€625k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€744k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Pacaraima is already built and delivered, so the usual off-plan uncertainties — construction risk, phased completion, timing — do not apply. What remains is scarcity: three of twenty-nine homes are still available, with the other twenty-six sold. Against a La Carihuela median of roughly €4,170 per m², buyers here acquire a finished, fully specified home in a consolidated seaside barrio, ready to occupy or let, rather than waiting on a plan.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 30 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Residencial Pacaraima nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Torremolinos z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,510 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,401/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 13.08.2026

Mediana cen apartamenty w Torremolinos (€/m²)

€3,401

Residencial Pacaraima (€/m² pow. zabudowanej)

€6,510

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

96–222 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

96–222 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

Q2 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Carihuela

Życie w Torremolinos

Golf

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Plaża

784 m

Playa de la Carihuela

Beach club

7.1 km

HW Beach Club

Lotnisko

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

86 m

Zero 81

Kawiarnia

433 m

Ikaros Café

Bar

672 m

The View

Supermarket

528 m

Mandarin Food Products

Apteka

630 m

Farmacia Pez Espada

Szpital

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Siłownia

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tenis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

251 m

El Pinillo

La Carihuela lets daily life happen on foot. Playa de la Carihuela sits roughly 784 metres away, with the El Pinillo train station just 251 metres from the door and Málaga airport a 16-minute drive. The immediate streets are dense with everyday amenity: cafés such as Ikaros and La Canasta within 500 metres, restaurants including Zero 81 just 86 metres away, a supermarket, pharmacy and gym all within a five-minute walk.

Golf at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez is seven minutes by car, and three hospitals lie within eight minutes. The climate averages highs of 21.3°C and lows of 14.7°C, supporting the outdoor communal spaces — landscaped gardens, a children's area and a txoko gathering space — year round.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

38 min samochodem

34.8 km w linii prostej

Puerto Banús

46 min samochodem

41.7 km w linii prostej

Málaga Airport

8 min samochodem

7.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

11.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.4 km w linii prostej

Estepona

1h 5m samochodem

60.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 40m samochodem

91.5 km w linii prostej

Ronda

1h 5m samochodem

60.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Residencial Pacaraima rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€63k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€125k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€438k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€625,000

Od €625,000€1,100,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€62,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€7,500

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,250

Opłaty prawne (~1%)

€6,250

Łącznie

€701,250

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,190/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€657,068

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€187,500

Kwota kredytu

€437,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€112,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€17,500

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€28,125

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Residencial Pacaraima to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Residencial Pacaraima pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Torremolinos, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Residencial Pacaraima?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Residencial Pacaraima uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Residencial Pacaraima od lotniska Málaga?

Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Residencial Pacaraima mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Torremolinos w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam