قيد البناء · current release

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos

الأسعار تبدأ من

€645,000

متاح

3 من 29

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

Q2 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

96 m²

إجمالي الوحدات

29 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Residencial Pacaraima, in context.

تطوير سكني جديد بتصميم متناسق ومتناغم للغاية، سواء في واجهته الخارجية أو في تصميماته الداخلية.

يضم مساكن متعددة الأسر بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، ومنزلين شبه منفصلين لعائلة واحدة، حيث يمكنك الاستمتاع بالخصوصية والهدوء في منزلك الخاص، مع تراسات فسيحة مصممة لكل يوم من أيام السنة.

مناطق مشتركة حصرية للمشاركة، وغرف تخزين ومواقف سيارات ودراجات نارية.

منازل مجهزة تجهيزاً كاملاً، مع مطابخ مدمجة، وتكييف هواء بتقسيم من نوع Airzone، وأنظمة حرارية هوائية، وستائر آلية، من بين مزايا أخرى. كل وسائل الراحة لك ولأحبائك.

في مناطقه المشتركة، يتميز المجمع السكني بمساحات محدّثة بالكامل للحياة العصرية: مناطق مشجرة، وحمام سباحة متعدد الوظائف مع مدخل شاطئي، وكراسي استلقاء في الماء ومسار للسباحة، ومنطقة خارجية للأطفال، ومنطقة لياقة بدنية خارجية، ومنطقة Txoco مجهزة بالكامل.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 4 of 29 residences remain — 25 already sold ahead of Q2 2026 delivery
02
Built areas from 96 m² to 222 m², across 2-, 3- and 4-bedroom configurations
03
Priced from €709,500 to €1,210,000 on a construction already started
04
Aerothermal energy system, Airzone-segmented air conditioning, motorised blinds as standard
05
Multifunctional pool with beach entry, in-water sun loungers, outdoor fitness and children's areas

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrace · 70 m² garden	2 + storage
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrace · 127 m² garden	2 + storage
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Pacaraima.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 29 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 96 m²

ابتداءً من

€645,000

1 available

3-bedroom apartment 222 m²

ابتداءً من

€1,100,000

1 available

4-bedroom apartment 186 m²

ابتداءً من

€995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Pacaraima currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€645k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€827k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and handover set for Q2 2026, the conventional off-plan risk profile is substantially reduced here. Four units remaining from an original 29 signals genuine market endorsement rather than developer optimism. The area median sits at approximately €4,115 per m² on the resale market; at the entry price point, new-build specifications — aerothermal systems, Airzone climate control, beach-entry pool — are priced in without the premium that equivalent resale stock in La Carihuela typically commands. Scarcity is now the principal argument.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Residencial Pacaraima is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Residencial Pacaraima (€/m² built)

€6,719

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

96–222 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

96–222 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q2 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Carihuela

Living in Torremolinos

غولف

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

الشاطئ

784 m

Playa de la Carihuela

نادي الشاطئ

7.1 km

HW Beach Club

المطار

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

86 m

Zero 81

مقهى

433 m

Ikaros Café

بار

672 m

The View

سوبرماركت

528 m

Mandarin Food Products

صيدلية

630 m

Farmacia Pez Espada

المستشفى

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

صالة رياضية

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

بادل / تنس

2.8 km

Club de Raqueta

المرسى

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

251 m

El Pinillo

La Carihuela is the old fishing village that predates the Torremolinos resort strip — its seafront promenade, lined with long-established chiringuitos and fish restaurants, runs directly to the beach and remains one of the most walkable stretches on the western Costa del Sol. Torremolinos itself sits between Málaga city (roughly 20 minutes by road or a short hop on the suburban Cercanías rail line) and Benalmádena, placing residents equidistant from the airport, the marina at Puerto Banús, and the cultural offer of Málaga's historic centre. The area records well over 300 days of usable outdoor weather annually, which explains why the development's terraces and communal pool are specified for year-round rather than seasonal use.

من بابك

Marbella Old Town

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Puerto Banús

46 min بالسيارة

41.7 كم مباشرة

Málaga Airport

8 min بالسيارة

7.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

12 min بالسيارة

11.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

19 min بالسيارة

17.4 كم مباشرة

Estepona

1h 5m بالسيارة

60.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 40m بالسيارة

91.5 كم مباشرة

Ronda

1h 5m بالسيارة

60.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Pacaraima residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€65k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€129k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€452k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€645,000

ابتداءً من €645,000€1,100,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€64,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,740

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,450

الرسوم القانونية (~1%)

€6,450

الإجمالي الشامل

€723,690

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,260/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€678,095

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€193,500

مبلغ القرض

€451,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€116,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€18,060

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€29,025

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Residencial Pacaraima a good investment compared to the local resale market?

Residencial Pacaraima is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Pacaraima?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Pacaraima qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Pacaraima from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Pacaraima buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية