Kategora Oceanika

تقدّم «كاتيغورا أوسيانيكا» مفهوم السكن المرن إلى كوستا ديل سول، في مجمّع مكتمل البناء ويعمل بالكامل في لوس ألاموس بتورّيمولينوس. افتُتح المجمّع في مارس تحت اسم «كورا أوليا»، ضمن العلامة الفندقية «كورا ليفينغ»، ليتيح للمشتري أن يرى المنتج في صورته النهائية وأداءه الفعلي، بدلًا من الاكتفاء بالمخططات والتوقعات.

تتألف الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، تتراوح مساحتها بين 30 و48 مترًا مربعًا، وتضم كل منها شرفة ومطبخًا مجهزًا بالكامل. وهي جزء من مجمّع حاصل على ترخيص فندقي، صُمّم لإقامات تمتد من يوم واحد إلى أحد عشر شهرًا، بما يناسب قضاء العطلات والمهنيين المنتقلين للعمل في المدينة والعاملين عن بُعد على حدّ سواء.

المساحات المشتركة رحبة: أكثر من 1,200 متر مربع في الداخل، وأكثر من 5,000 متر مربع من المساحات الخارجية. ويضم المجمّع مسبحًا وصالة رياضية ومساحات للعمل المشترك ومقهى ومساحات للطعام وسطحًا للاستحمام بالشمس وحدائق مُنسّقة صُمّمت لتجمع النزلاء. كما أنه أكبر مبنى فندقي مشيَّد من الخشب في جنوب أوروبا.

يقع المجمّع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لوس ألاموس، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة ومطار مالقة. وبالنسبة إلى المستثمرين، يقوم النموذج على الإدارة المفوَّضة: تتولى «كاتيغورا» الجانب الاستثماري، بينما تدير «كورا ليفينغ» الفندق، مقابل دخل ثابت يُصرف كل ثلاثة أشهر وعائد سنوي متغيّر يرتبط بالنتائج. وتُقدَّر العوائد الصافية بنحو 7 في المئة سنويًا، وتشمل مؤشرات التشغيل الأولى متوسط إشغال بلغ 89.5 في المئة، ارتفع إلى 98.5 في المئة خلال الصيف.

تتضمن أيام الأبواب المفتوحة الخاصة، يومي 24 و25 سبتمبر، جولات مصحوبة بمرشد في المجمّع والشقق، يليها عرض تقديمي مع فريق المبيعات. وقد بيع جزء كبير من المشروع بالفعل، ولذلك فإن الوحدات المتبقية محدودة.