قيد البناء · current release

Octavia

Málaga · Málaga

الأسعار تبدأ من

€2,150,000

متاح

5 من 17

غرف النوم

3–5حمام خاص

التسليم

August 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

171 m²

إجمالي الوحدات

17 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Octavia, in context.

مشروع سكني حصري يقع على واجهة الشاطئ في عاصمة كوستا ديل سول، مقابل بروميناد أنطونيو بانديراس.

مبنى ذو هندسة معمارية حديثة حيث تتمتع جميع المنازل بتراسات واسعة تطل على البحر.

مجمع سكني محاط بالحدائق والمناطق المشجرة.

مجموعة واسعة من المناطق الرياضية والصحية والتجارية والجامعية. على بُعد 10 دقائق فقط من المطار ومحطة القطار ووسط مدينة ملقا.

مشروع يتميز بجودة وتشطيبات رائعة مع أنواع مختلفة من المنازل. هندسة معمارية طليعية تتيح مساحات لتبادل التجارب.

يتحول سطح المبنى إلى نقطة التجمع الرئيسية حيث تحتل حمام السباحة والسولاريوم مركز الاهتمام.

تم تصميم داخل المنازل حول مساحات مفتوحة على الخارج، مما يجعل التخطيط مرنًا ويُولي دخول الضوء الطبيعي أولوية قصوى.

يتميز هذا المشروع بلا شك بمساحاته الوظيفية المثالية لأسلوب الحياة الكوزموبوليتاني في عاصمة كوستا ديل سول.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
44 apartments and 6 duplex penthouses — only 5 units remaining from the Roccabox allocation
02
Built areas from 171 m² to 420 m², three to five bedrooms, priced from €2,150,000
03
Rooftop infinity pool, private gym and co-working space on Málaga's beachfront Golden Mile
04
Construction under way; Q1 2026 completion with Málaga Airport 10 minutes by road
05
Six duplex penthouses with double-height ceilings, floor-to-ceiling glazing and panoramic sea terraces

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
40	—	9	3	2	181 m²	21 m² terrace	4 + storage
37	—	9	3	2	171 m²	25 m² terrace	2 + storage
36	—	8	5	4	318 m²	31 m² terrace	2 + storage
39	—	10	4	3	420 m²	46 m² terrace	2 + storage
38	—	10	4	3	397 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Octavia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 17 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 171–181 m²

ابتداءً من

€2,150,000

2 available

4-bedroom apartments 397–420 m²

ابتداءً من

€6,350,000

2 available

5-bedroom apartment 318 m²

ابتداءً من

€3,895,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Octavia currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Q1 2026, Octavia sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum. Twelve of the tracked units have already sold, leaving five — scarcity is real rather than contrived. Málaga's broader market median sits at roughly €3,364 per m², while Octavia's duplex penthouses operate at a significant premium that reflects both the beachfront address and the 420 m² ceiling on built area. Buying at this late construction stage offers limited remaining downside on timing while the Golden Mile repositioning of west Málaga continues.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Octavia is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Octavia (€/m² built)

€12,573

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

171–420 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–5 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

171–420 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

August 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Málaga

Living in Málaga

غولف

3.6 km

Club de Golf Málaga Parador

الشاطئ

274 m

Playa Sacaba Beach

المطار

4.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

282 m

Bar paco

مقهى

746 m

Cafetería Tejeringos

بار

466 m

La Taskita del Tobita

سوبرماركت

895 m

Mercadona

صيدلية

536 m

Farmacia Moliere

المستشفى

906 m

Hospital de Día Quirónsalud

صالة رياضية

1.1 km

Alter Boxing

بادل / تنس

3.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

المرسى

4.4 km

Marina Real Club Mediterráneo

محطة القطار

971 m

Palacio de los Deportes

Octavia sits at the western edge of Málaga city on Avenida Pacífico, facing the beach directly across the road. The Antonio Banderas promenade — the neighbourhood's primary seafront walkway — is the immediate setting for morning runs and evening walks. Málaga's city centre, with its concentration of restaurants, galleries, and the historic port district, is reachable in roughly ten minutes by car or taxi.

The area is undergoing sustained regeneration: the La Térmica cultural park and a Rafa Nadal Tennis Centre are among the wider-district projects cited in coverage of the location. Málaga Airport and the AVE high-speed rail station — connecting to Madrid in under two hours — are both within ten minutes, making this a genuinely practical base for internationally mobile residents as much as a coastal retreat.

من بابك

Marbella Old Town

47 min بالسيارة

43.2 كم مباشرة

Puerto Banús

55 min بالسيارة

50.1 كم مباشرة

Málaga Airport

5 min بالسيارة

4.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

21 min بالسيارة

19.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

30 min بالسيارة

27.2 كم مباشرة

Estepona

1h 15m بالسيارة

68.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 50m بالسيارة

100.8 كم مباشرة

Ronda

1h 10m بالسيارة

64.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Octavia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€215k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€430k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.5M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,150,000

ابتداءً من €2,150,000€6,450,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€215,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€25,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€21,500

الرسوم القانونية (~1%)

€21,500

الإجمالي الشامل

€2,412,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€7,534/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,260,315

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€645,000

مبلغ القرض

€1,505,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€387,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€60,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€96,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Octavia a good investment compared to the local resale market?

Octavia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Octavia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Octavia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Octavia from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Octavia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية