Unique
مراحل المشروع
Unique، في سياقه.
يقدّم هذا المشروع السكني الحصري 10 منازل فاخرة تتميز بعمارتها المبتكرة وموادها عالية الجودة.
صُممت هذه المنازل وفق مفهوم منازل الفناء الداخلي، حيث يتوزع كل منزل حول فناء داخلي خاص، مما يخلق أجواء تجمع بين الخصوصية والإضاءة الطبيعية والاتساع.
يقع المشروع في بيدريغاليخو، إحدى أكثر المناطق طلباً في مالقة، على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، مما يتيح أسلوب حياة مميزاً على ضفاف البحر.
صُممت هذه المنازل المستقلة، التي تصل مساحاتها إلى 554 متراً مربعاً، لضمان أقصى درجات الراحة والعملية. ويتيح توزيعها على ثلاثة مستويات، تضم طابقاً سفلياً وطابقين داخليين وتراسات واسعة تصل مساحتها إلى 157 متراً مربعاً، الاستمتاع بمساحات مفتوحة ومتعددة الاستخدامات.
يقوم التصميم على أجواء داخلية مشرقة، بفضل نوافذ كبيرة تُحسّن دخول الضوء الطبيعي، وتشطيبات من الطراز الأول تعكس الأناقة والرقي في كل تفصيلة.
يتميز المجمع السكني بتوجهه الممتاز وكفاءته الطاقية، إذ يحمل تصنيف A الذي يضمن سكناً مستداماً وفعالاً من حيث استهلاك الطاقة.
يتيح القرب من شاطئ بيدريغاليخو، على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، الاستمتاع ببيئة متميزة تزخر بخيارات لا مثيل لها من الترفيه والمطاعم والطبيعة. كما يضم كل عقار موقفي سيارات، مما يمنح ساكنيه الراحة والتميز.
يمثل هذا المشروع مزيجاً مثالياً من التصميم المعاصر والابتكار وروح البحر المتوسط الأصيلة التي تنبض بها مالقة، في موقع لا مثيل له يوفر أفضل ما يمكن أن تقدمه الحياة على ضفاف البحر.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | — | 0 | 3 | 2 | 403 m² | 118 م² تراس | — | |
| 5 | — | 0 | 3 | 2 | 549 m² | 157 م² تراس | — | |
| 10 | — | 0 | 4 | 3 | 556 m² | 160 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Unique.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 4 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Unique حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is not a pre-launch. Construction has started and delivery is guided at Q4 2026, so the usual off-plan uncertainty is already narrowed to the finishing stages while staged payments still spread the outlay. One of the four houses listed has sold, leaving three. At roughly €4,400 per m², the pricing sits well above the Málaga median of €2,334 per m², which reflects what it is: a new-build family house of over 400 m² within walking distance of the beach, in a neighbourhood of tight, long-held plots where resale stock averages 265 days on the market and almost nothing comparable is built.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 4 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Unique قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Málaga. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,404 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,334/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
Pedregalejo is lived outdoors. The nearest sand, Playa de las Acacias, sits 547 metres from the door, with Playa de Pedregalejo at 805 metres and El Palo just beyond at 929 metres, so the morning swim is a matter of a towel and a pair of sandals rather than a car journey.
A pharmacy stands 199 metres away, Semilla Negra pours coffee at 213 metres and Bar El Maestro is closer still.
Practicalities are unusually close for a coastal neighbourhood. Carrefour Express and Supersol are around 600 metres, Hospital San Francisco de Asís is 561 metres and a gym is a few streets over. Puerto Deportivo del Candado is four minutes by car, Málaga María Zambrano twelve and Málaga airport twenty-five minutes for the Monday flight. The climate does the rest, with average highs of 21.3°C and lows of 15.4°C across the year, which is why the courtyard and the terraces will be used in February as readily as in July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Unique استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Unique؟
هل يؤهّل الشراء في Unique للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Unique عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.