التخطي إلى المحتوى
Current release · 3 of 4 townhouses available
Unique — photo 1
Unique — photo 2
Unique — photo 3
Unique — photo 4
Unique — photo 5
مكتمل · current release

Unique

Málaga Este · Málaga
الأسعار تبدأ من
€1,775,000
متاح
3 من 4
غرف النوم
3–4حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
403
إجمالي الوحدات
4 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · the editorial

Unique, in context.

يقدم هذا المشروع السكني الحصري 10 منازل فاخرة تتميز بهندستها المعمارية المبتكرة ومواد البناء عالية الجودة.

صُممت وفق مفهوم المنازل ذات الفناء الداخلي، حيث يتمحور كل منزل حول فناء داخلي خاص، مما يخلق بيئة تجمع بين الخصوصية والضوء الطبيعي والاتساع.

يقع المشروع في منطقة بيدريغاليخو، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في مالقا، على بُعد 500 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر أسلوب حياة مميز على ساحل البحر.

صُممت المنازل المستقلة، التي تبلغ مساحتها حتى 554 م²، لضمان أقصى درجات الراحة والوظائف العملية. يتيح تصميمها على ثلاثة مستويات، يشمل الطابق السفلي وطابقين داخليين وتراسات فسيحة تصل إلى 157 م²، الاستمتاع بمساحات مفتوحة ومتعددة ا��استخدامات.

يعتمد التصميم على مساحات داخلية مضيئة بنوافذ كبيرة تُحسّن دخول الضوء الطبيعي، ولمسات تشطيب من الدرجة الأولى تعكس الأناقة والرقي في كل تفصيلة.

يتميز المجمع السكني بتوجهه الممتاز وكفاءته الطاقوية العالية، بتصنيف A الذي يضمن منزلاً مستداماً وفعّالاً.

يتيح قُرب شاطئ بيدريغاليخو، على بُعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، الاستمتاع ببيئة مميزة مع مجموعة لا تُضاهى من خيارات الترفيه والمطاعم والطبيعة. علاوة على ذلك، يضم كل عقار موقفين للسيارات، مما يوفر الراحة والتميز لسكانه.

يمثل هذا المشروع مزيجاً مثالياً من التصميم المعاصر والابتكار والطابع المتوسطي لمالقا، في موقع لا يُضاهى يقدم أفضل ما توفره الحياة على البحر.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Ten courtyard townhouses in Pedregalejo, 500 m from the beach — three remaining
02
Built areas from 403 m² to 556 m², with private terraces of up to 157 m²
03
Three-level layout: basement, two floors, roof terrace — 3 to 4 bedrooms
04
Energy rating A — among the highest efficiency classifications available in Spain
05
Priced from €1,775,000; completion confirmed March 2026
The current release

The 3 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
6 0 3 2 403 m² 118 m² terrace
5 0 3 2 549 m² 157 m² terrace
10 0 4 3 556 m² 160 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Unique.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

3 of 4 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouses 403–549 m²
ابتداءً من
€1,775,000
2 available
4-bedroom townhouse 556 m²
ابتداءً من
€2,475,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unique currently sits in the مكتمل band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
أنت هنا
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.77M
Completed pricing
Roccabox analyst view

With completion set for March 2026 and one unit already exchanged, buyers are effectively acquiring a near-complete asset rather than taking a long construction wager. At €1,775,000 entry, the implied price per square metre sits materially above the Málaga broad market median of approximately €2,287/m² — but comparable resale homes of four to six bedrooms in the same district are listed between €1,340,000 and €2,740,000, confirming that the pricing reflects genuine scarcity rather than developer optimism. Only three of ten homes remain.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

3 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Unique is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,404 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,287/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga townhouses median (€/m²)
€2,287
Unique (€/m² built)
€4,404
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
3–4 حمام خاص
الحمامات
2–3
المساحة المبنية
403–556 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Málaga Este

Living in Málaga

الشاطئ
547 m
Playa de las Acacias
المطار
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
476 m
Casa de la Pasta
مقهى
213 m
Semilla Negra
بار
216 m
Bar El Maestro
سوبرماركت
559 m
Carrefour Express
صيدلية
199 m
Farmacia Pedregalejo
المستشفى
561 m
Hospital San Francisco de Asís
صالة رياضية
718 m
Gimnasio Pitu
المرسى
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
محطة القطار
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo occupies a singular position in Málaga: a former fishing village absorbed by the city yet retaining its own rhythm of chiringuitos, promenade culture, and a genuine neighbourhood identity that the city centre cannot replicate. The beach is a five-minute walk. The historic centre — the Picasso Museum, the Alcazaba, the nascent tech and cultural district around the port — is reachable in under fifteen minutes by car. Málaga's international airport connects the city to most major European hubs, and the high-speed rail link places Seville within two hours and Madrid within three. Málaga Este consistently records among the lowest residential supply of quality stock on the Costa del Sol, a dynamic that supports long-term value for owners who choose to remain or let.

من بابك
Marbella Old Town
57 min بالسيارة
51.8 كم مباشرة
Puerto Banús
1h 4m بالسيارة
58.8 كم مباشرة
Málaga Airport
14 min بالسيارة
13.0 كم مباشرة
Mijas Pueblo
31 min بالسيارة
28.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
39 min بالسيارة
35.7 كم مباشرة
Estepona
1h 24m بالسيارة
77.0 كم مباشرة
Gibraltar
2h بالسيارة
109.6 كم مباشرة
Ronda
1h 18m بالسيارة
71.2 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unique residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€178k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€355k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€1.24M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€1,775,000
ابتداءً من €1,775,000€2,475,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€177,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€21,300
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€17,750
الرسوم القانونية (~1%)
€17,750
الإجمالي الشامل
€1,991,550
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€6,220/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€1,866,074
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€532,500
مبلغ القرض
€1,242,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€319,500الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€49,700
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€79,875
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Unique a good investment compared to the local resale market?
Unique is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Unique?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Unique qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Unique from Málaga airport?
Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Unique buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط 1.2 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€1.45M
قيد البناء 1.9 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€3.1M
قيد البناء 1.9 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€2.7M
قيد البناء 2.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
ابتداءً من€2.35M
مكتمل 3.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
ابتداءً من€472k
مكتمل 5.1 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
ابتداءً من€529k
مكتمل 6.1 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
ابتداءً من€350k
قيد البناء 6.5 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
ابتداءً من€325k
قيد البناء 7.2 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
ابتداءً من€410k
مكتمل 7.5 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€426k
على المخطط 7.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
ابتداءً من€560k
على المخطط 8.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
ابتداءً من€750k
قيد البناء 8.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
ابتداءً من€2.15M
قيد البناء 9.4 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€355k
مكتمل 9.4 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€695k
مع رخصة 9.7 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€400k
على المخطط 10 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
ابتداءً من€313k
قيد البناء 12 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
ابتداءً من€367k
على المخطط 13 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€636k
على المخطط 13 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€779k
على المخطط 17 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€270k
قيد البناء 18 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€563k
مع رخصة 18 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€405k
مع رخصة 18 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
ابتداءً من€428k
قيد البناء 18 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
ابتداءً من€645k
مكتمل 19 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
ابتداءً من€341k
على المخطط 19 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€504k
قيد البناء 19 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
ابتداءً من€790k
مكتمل 19 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€1.04M
مكتمل 20 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€524k
مع رخصة 20 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
ابتداءً من€730k
على المخطط 21 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€1.74M
مع رخصة 21 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 22 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€475k
على المخطط 22 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€682k
على المخطط 22 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€450k
على المخطط 22 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€430k
قيد البناء 23 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€339k
مكتمل 23 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
ابتداءً من€418k
قيد البناء 23 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€680k
قيد البناء 23 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€598k
قيد البناء 23 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
ابتداءً من€1.04M
مكتمل 23 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€1.6M
مكتمل 23 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€1.85M
على المخطط 23 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
ابتداءً من€630k
على المخطط 24 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
ابتداءً من€296k
قيد البناء 24 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
ابتداءً من€260k
على المخطط 24 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
ابتداءً من€255k
على المخطط 24 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
ابتداءً من€2.45M
قيد البناء 24 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
ابتداءً من€400k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Uniqueمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Unique. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.