Завершено · current release

Unique

Málaga Este · Málaga

Цены от

€1,775,000

В наличии

3 из 4

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Townhouses

Площадь от

403 m²

Всего резиденций

4 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Unique, in context.

Этот эксклюзивный жилой проект предлагает 10 роскошных домов, которые выделяются своей инновационной архитектурой и высококачественными материалами.

Разработанные по концепции домов с внутренним двором, каждый дом расположен вокруг частного внутреннего дворика, создавая среду, сочетающую уединённость, естественный свет и простор.

Расположенный в ��едрегалехо, одном из наиболее востребованных районов Малаги, проект находится всего в 500 метрах от пляжа, предлагая привилегированный образ жизни у моря.

Отдельные дома площадью до 554 м² созданы для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Трёхуровневая планировка, включающая подвал, два жилых этажа и просторные террасы площадью до 157 м², позволяет наслаждаться открытыми и универсальными пространствами.

Дизайн основан на светлых интерьерах с большими окнами, оптимизирующими проникновение естественного света, и отделке высшего класса, отражающей элегантность и изысканность в каждой детали.

Жилой комплекс выделяется отличной ориентацией и энергоэффективностью с рейтингом A, который гарантирует устойчивое и эффективное жильё.

Близость к пляжу Педрегалехо, всего в пяти минутах ходьбы, позволяет наслаждаться привилегированной обстановкой с непревзойдённым выбором досуга, гастрономии и природы. Кроме того, каждая недвижимость оснащена двумя парковочными местами, обеспечивая комфорт и эксклюзивность для жильцов.

Этот проект представляет собой идеальное слияние современного дизайна, инноваций и средиземноморской сущности Малаги в непревзойдённом месте, предлагающем всё лучшее от жизни у моря.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Ten courtyard townhouses in Pedregalejo, 500 m from the beach — three remaining
02
Built areas from 403 m² to 556 m², with private terraces of up to 157 m²
03
Three-level layout: basement, two floors, roof terrace — 3 to 4 bedrooms
04
Energy rating A — among the highest efficiency classifications available in Spain
05
Priced from €1,775,000; completion confirmed March 2026

The current release

The 3 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
6	—	3	2	403 m²	118 m² terrace	—
5	—	3	2	549 m²	157 m² terrace	—
10	—	4	3	556 m²	160 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Unique.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 4 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 403–549 m²

От

€1,775,000

2 available

4-bedroom townhouse 556 m²

От

€2,475,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unique currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.77M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With completion set for March 2026 and one unit already exchanged, buyers are effectively acquiring a near-complete asset rather than taking a long construction wager. At €1,775,000 entry, the implied price per square metre sits materially above the Málaga broad market median of approximately €2,287/m² — but comparable resale homes of four to six bedrooms in the same district are listed between €1,340,000 and €2,740,000, confirming that the pricing reflects genuine scarcity rather than developer optimism. Only three of ten homes remain.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Unique is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,404 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,287/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga townhouses median (€/m²)

€2,287

Unique (€/m² built)

€4,404

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

403–556 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

403–556 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Málaga Este

Living in Málaga

Пляж

547 m

Playa de las Acacias

Аэропорт

12.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

476 m

Casa de la Pasta

Кафе

213 m

Semilla Negra

Бар

216 m

Bar El Maestro

Супермаркет

559 m

Carrefour Express

Аптека

199 m

Farmacia Pedregalejo

Больница

561 m

Hospital San Francisco de Asís

Спортзал

718 m

Gimnasio Pitu

Марина

2.2 km

Puerto Deportivo del Candado

Железнодорожная станция

6.0 km

El Perchel

Pedregalejo occupies a singular position in Málaga: a former fishing village absorbed by the city yet retaining its own rhythm of chiringuitos, promenade culture, and a genuine neighbourhood identity that the city centre cannot replicate. The beach is a five-minute walk. The historic centre — the Picasso Museum, the Alcazaba, the nascent tech and cultural district around the port — is reachable in under fifteen minutes by car. Málaga's international airport connects the city to most major European hubs, and the high-speed rail link places Seville within two hours and Madrid within three. Málaga Este consistently records among the lowest residential supply of quality stock on the Costa del Sol, a dynamic that supports long-term value for owners who choose to remain or let.

От вашей двери

Marbella Old Town

57 min на автомобиле

51.8 км напрямую

Puerto Banús

1h 4m на автомобиле

58.8 км напрямую

Málaga Airport

14 min на автомобиле

13.0 км напрямую

Mijas Pueblo

31 min на автомобиле

28.1 км напрямую

La Cala de Mijas

39 min на автомобиле

35.7 км напрямую

Estepona

1h 24m на автомобиле

77.0 км напрямую

Gibraltar

2h на автомобиле

109.6 км напрямую

Ronda

1h 18m на автомобиле

71.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unique residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€178k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€355k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.24M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,775,000

От €1,775,000€2,475,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€177,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€21,300

Нотариус + регистрация (~1%)

€17,750

Юридические расходы (~1%)

€17,750

Итого

€1,991,550

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,220/мес

Общая сумма выплат

€1,866,074

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€532,500

Сумма кредита

€1,242,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€319,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€49,700

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€79,875

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Unique a good investment compared to the local resale market?

Unique is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Unique?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Unique qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Unique from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Unique buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности