Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 3 din 4 case înșiruite disponibile
Unique — photo 1
Unique — photo 2
Unique — photo 3
Unique — photo 4
Unique — photo 5
Completed · tranșa actuală

Unique

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2268
Prețuri de la
€1,775,000
Disponibil
3 din 4
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Townhouses
Suprafață de la
403
Total locuințe
4 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Unique, în context.

Acest proiect rezidențial exclusiv oferă 10 case de lux care se distinge prin arhitectura inovatoare și materialele de înaltă calitate.

Conceput conform conceptului de case cu curte interioară, fiecare locuință este amplasată în jurul unei curți interioare private, creând un mediu care combină intimitatea, lumina naturală și spațiul generos.

Situat în Pedregalejo, una dintre cele mai căutate zone din Malaga, se află la doar 500 de metri de plajă, oferind un stil de viață privilegiat lângă mare.

Casele unifamiliale, cu suprafețe de până la 554 m², au fost concepute pentru a garantiza confortul și funcționalitatea maximă. Distribuția lor pe trei niveluri, care include un subsol, două etaje interioare și terase spațioase de până la 157 m², vă permite să vă bucurați de spații deschise și versatile.

Designul se bazează pe interioare luminoase, cu ferestre mari care optimizează intrarea luminii naturale, și finisaje de prim ordin care reflectă eleganță și sofisticare în fiecare detaliu.

Complexul rezidențial se distinge prin orientarea excelentă și eficiența energetică, cu o clasificare A care garantează o locuință sustenabilă și eficientă.

Apropierea de plaja Pedregalejo, la doar cinci minute de mers, vă permite să vă bucurați de un mediu privilegiat cu o ofertă de neîntrecut de agrement, gastronomie și natură. În plus, fiecare proprietate dispune de două locuri de parcare, oferind confort și exclusivitate rezidenților săi.

Acest proiect reprezintă o fuziune perfectă între designul contemporan, inovație și esența mediteraneană a Malagei, într-o locație de neînlocuit care oferă ce este mai bun din viața lângă mare.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three- and four-bedroom courtyard houses, 403–556 m² built
02
Terraces of up to 157 m² across a three-level layout
03
A-rated energy efficiency, completed and ready to occupy
04
500 metres from Playa de las Acacias and Pedregalejo
05
Only four homes in total; three currently available
Tranșa actuală

Cele 3 case înșiruite rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
6 0 3 2 403 m² 118 m² terasă
5 0 3 2 549 m² 157 m² terasă
10 0 4 3 556 m² 160 m² terasă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Unique.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 3 din 4 case înșiruite

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Case înșiruite cu 3 dormitoare 403–549 m²
De la
€1,775,000
2 disponibile
Casă înșiruită cu 4 dormitoare 556 m²
De la
€2,475,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Unique se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.77M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

Unlike most new-build offerings in the area, Unique is already completed, so buyers avoid construction delays and can inspect the finished product and its A energy rating before committing. Scarcity is the defining feature: only four houses exist and three remain available. Against a Málaga median of roughly €2,318 per m², these are premium homes, but the combination of house typology, private courtyards and a 500-metre beach walk is rarely available new in Pedregalejo.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 3 din 4 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Unique nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Málaga de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,404 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,318/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Málaga case înșiruite (€/m²)
€2,318
Unique (€/m² construit)
€4,404
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
403–556 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Málaga Este

Viața în Málaga

Plajă
547 m
Playa de las Acacias
Aeroport
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
476 m
Casa de la Pasta
Cafenea
213 m
Semilla Negra
Bar
216 m
Bar El Maestro
Supermarket
559 m
Carrefour Express
Farmacie
199 m
Farmacia Pedregalejo
Spital
561 m
Hospital San Francisco de Asís
Sală de sport
718 m
Gimnasio Pitu
Marină
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
Gară
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga's most characterful seaside neighbourhoods, known for its low-rise streets and beachfront chiringuitos. The nearest sand, Playa de las Acacias, is around 500 metres away, with Playa de Pedregalejo and El Palo close behind.

Daily needs sit within a short walk: a pharmacy at 199 metres, cafés and bars within 300 metres, and supermarkets around 550 metres.

The wider setting is genuinely urban rather than resort — the city centre and María Zambrano station are roughly 12 minutes by car, and Málaga airport about 25 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting year-round use of the generous terraces.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
57 min cu mașina
51.8 km direct
Puerto Banús
1h 4m cu mașina
58.8 km direct
Málaga Airport
14 min cu mașina
13.0 km direct
Mijas Pueblo
31 min cu mașina
28.1 km direct
La Cala de Mijas
39 min cu mașina
35.7 km direct
Estepona
1h 24m cu mașina
77.0 km direct
Gibraltar
2h cu mașina
109.6 km direct
Ronda
1h 18m cu mașina
71.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Unique reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€178k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€355k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.24M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,775,000
De la €1,775,000€2,475,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€177,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€21,300
Notar + registru (~1%)
€17,750
Onorarii juridice (~1%)
€17,750
Total inclus
€1,991,550
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€6,220/lună
Total de rambursat
€1,866,074
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€532,500
Suma împrumutului
€1,242,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€319,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€49,700
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€79,875
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Unique o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Unique este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Unique?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Unique dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Unique de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 14 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Unique cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Málaga, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 1.2 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 1.9 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 1.9 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Under construction 2.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€2.4M
Completed 3.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 5.1 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 6.1 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€325k
Under construction 6.5 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€325k
Under construction 7.2 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Completed 7.5 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€475k
Off-plan 7.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€560k
Off-plan 8.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€750k
Under construction 8.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Under construction 9.4 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 9.4 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
With licence 9.7 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€400k
With licence 10 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€313k
Under construction 12 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€367k
Off-plan 13 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 13 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Off-plan 17 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€377k
Under construction 17 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Under construction 18 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€563k
Under construction 18 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€402k
With licence 18 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Under construction 18 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€645k
Off-plan 19 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€475k
Off-plan 19 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€412k
Completed 19 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€361k
Off-plan 19 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Under construction 19 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€428k
Under construction 19 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€992k
Completed 20 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 20 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€730k
Under construction 20 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€840k
Off-plan 20 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 21 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 21 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Completed 22 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Off-plan 22 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 22 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€450k
Under construction 22 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
De la€420k
Under construction 22 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€875k
Under construction 23 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Completed 23 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Under construction 23 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
De la€680k
Under construction 23 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€598k
Under construction 23 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
De la€1.04M
Completed 23 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.6M
Completed 23 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.85M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
UniqueAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Unique. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.