Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 137 reședințe în total
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Pre-lansare · Alocare privată

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Prețuri de la
€272,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
137 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Zeta Crown, în context.

Zeta Crown este cel de-al patrulea ansamblu rezidențial semnat de AEDAS Homes în Distrito Zeta, cea mai ambițioasă extindere urbană a Málagăi din ultima generație.

Compus din 137 de apartamente cu una, două și trei camere, proiectul închide bulevardul principal al cartierului, asigurând astfel un procent ridicat de locuințe cu vedere deschisă și neîntreruptă asupra zonei înconjurătoare.

Fiecare locuință include, ca standard, un loc de parcare privat și o cameră de depozitare.

Spațiile comune au fost gândite pentru a răsplăti cu adevărat viața de zi cu zi: piscine cu apă sărată pentru adulți și copii, cu terase însorite, grădini amenajate peisagistic, o zonă de joacă pentru copii, o sală de fitness complet echipată, un salon coworking și parcare dedicată pentru biciclete.

Sustenabilitatea nu este un adaos, ci face parte din structura însăși a ansamblului. Sistemele de climatizare aerotermală, combinate cu panourile fotovoltaice montate pe acoperiș, asigură o certificare energetică dublu A, ceea ce se traduce prin facturi la utilități considerabil mai mici încă din prima zi.

AEDAS Homes a aplicat aceleași principii de mediu în toate cele patru proiecte din Distrito Zeta, iar Zeta Crown continuă acest angajament.

Ansamblul se adresează unui profil variat de cumpărători: tineri singuri sau cupluri aflați la primul pas pe scara proprietății, familii în căutarea unei locuințe superioare și investitori atrași de traiectoria de creștere a acestei zone a Málagăi.

Distrito Zeta este conceput ca un oraș inteligent, conectat printr-o infrastructură 5G, angajat în direcția mobilității sustenabile și structurat în jurul ideii de comunitate.

Primii rezidenți ai cartierului sunt așteptați să se mute înainte de sfârșitul anului 2026, prin intermediul fazei anterioare, Zeta Valley, urmată de Zeta Crown, ca etapă finală a bulevardului.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
137 one, two and three-bedroom apartments closing the main boulevard of Distrito Zeta
02
Prices from €272,000 to €488,000, parking space and storage room included as standard
03
Double-A rating from aerothermal climate systems and rooftop photovoltaic panels
04
Saltwater pools for adults and children, gym, coworking lounge and bicycle parking
05
Ten minutes by car to Málaga centre, the airport, the university campus and the hospital
Roccabox AI

Întrebați orice despre Zeta Crown.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zeta Crown se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€272k
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

Zeta Crown is the fourth and final piece of the boulevard, which means the views from its outward-facing homes are protected by the plan rather than by luck. Buying now, ahead of completion in 2026, secures choice of floor, orientation and typology while all three layouts remain open and payments stage across the build. The price case is straightforward: Málaga new-build stock averages around €4,404 per m², against a median of €3,396 per m² across the wider market and resale in the city takes roughly 175 days to sell. A show apartment and sales office are already open within the district, so the product can be inspected rather than imagined.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 137 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Distrito Zeta

Viața în Málaga

This is city life rather than resort life and the difference matters. Distrito Zeta is being built as a smart neighbourhood, wired for 5G and planned around walking and cycling instead of the car, so the secure bike store downstairs is a genuine piece of daily infrastructure. Morning swims happen in the saltwater pool before the sun clears the terraces. Work that used to spill onto the kitchen table moves to the coworking lounge two floors below, then closes at six.

The old town, its museums, its seafront and its tapas counters sit ten minutes away by car, near enough for a Thursday dinner and far enough that you sleep in quiet. The same drive reaches the airport, which is what makes a lock-up-and-leave here credible for buyers who commute internationally. Families are within easy reach of the university campus and the Clinical Hospital and the arrival of the Andalusia Technology Park workforce and a planned Amazon logistics facility underpins long-term rental demand.

The climate does the rest. Average highs of 21.7C and lows of 14.8C across the year mean the sun terraces and gardens work in February as well as August and the children's play zone rarely stands empty. Services in the district are partly in place and partly still arriving as the neighbourhood matures, which is worth understanding clearly before you commit.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
45 min cu mașina
41.6 km direct
Puerto Banús
53 min cu mașina
48.5 km direct
Málaga Airport
4 min cu mașina
3.5 km direct
Mijas Pueblo
20 min cu mașina
18.2 km direct
La Cala de Mijas
30 min cu mașina
27.3 km direct
Estepona
1h 13m cu mașina
66.6 km direct
Gibraltar
1h 49m cu mașina
99.8 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Zeta Crown este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€27k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€54k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€190k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€272,000
De la €272,000€488,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€27,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,264
Notar + registru (~1%)
€2,720
Onorarii juridice (~1%)
€2,720
Total inclus
€307,904
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€953/lună
Total de rambursat
€285,956
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€81,600
Suma împrumutului
€190,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€48,960creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,616
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,240
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Zeta Crown o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zeta Crown este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zeta Crown?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zeta Crown dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zeta Crown de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Zeta Crown cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Zeta Crown înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Málaga, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 1.3 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€367k
Off-plan 3.3 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Under construction 3.6 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Off-plan 3.9 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€910k
Completed 4.0 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Off-plan 4.0 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 4.1 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Under construction 4.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Completed 4.8 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€466k
Under construction 5.7 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Off-plan 6.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 6.6 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Completed 7.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 7.5 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Under construction 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Under construction 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.7M
Under construction 7.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Off-plan 8.8 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Off-plan 8.8 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Under construction 9.2 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Off-plan 9.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€377k
Under construction 9.5 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 9.5 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
De la€2.5M
Under construction 10.0 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€563k
Under construction 10.0 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€730k
Under construction 10 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€840k
Under construction 10 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€395k
Under construction 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 11 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Completed 11 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
With licence 11 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Completed 11 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€625k
Off-plan 11 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Off-plan 11 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€489k
Off-plan 11 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€363k
Completed 11 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 12 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€428k
Off-plan 12 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Off-plan 12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 12 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 12 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€890k
Under construction 12 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Under construction 12 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 12 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Completed 13 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Off-plan 13 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 14 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€945k
Under construction 14 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Completed 14 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Under construction 14 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€465k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Zeta CrownAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Zeta Crown. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.