Plată lunară
€953/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Prețuri de la
€272,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
137 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Zeta Crown, în context.
Zeta Crown este a patra dezvoltare rezidențială a AEDAS Homes din Distrito Zeta, cea mai ambițioasă expansiune urbană a Malagei din ultimele decenii.
Cuprinde 137 de apartamente cu configații de unu, doi și trei dormitoare, iar proiectul închide bulevardul principal al districtului, asigurând că o proporție mare de locuințe au vederi deschise și neîntrerupte asupra zonei înconjurătoare.
Fiecare locuință vine cu un spațiu de parcare privat și o cameră de depozitare standard.
Spațiile comune au fost proiectate pentru a răsplăti cu adevărat viața de zi cu zi: piscine cu apă sărată pentru adulți și copii cu terase solare, grădini amenajate, o zonă de joacă pentru copii, o sală de gimnastică complet echipată, o sală de coworking și parcare dedicată pentru biciclete.
Sustenabilitatea este încorporată în structura dezvoltării și nu este adăugată ulterior. Sistemele aerotermale de climatizare și panourile fotovoltaice pe acoperiș se combină pentru a oferi o evaluare energetică cu dublu A, ceea ce se traduce prin facturi de utilități semnificativ mai mici din prima zi. AEDAS Homes a aplicat aceleași principii de mediu în toate patru projectele sale din Distrito Zeta, iar Zeta Crown continuă acest angajament.
Dezvoltarea se adresează unui profil larg de cumpărători: tineri singuri și cupluri care iau primul pas pe piața imobiliară, familii care doresc să se mute în locuințe mai mari, și investitori atrași de traiectoria de creștere a acestei părți a Malagei. Prețurile încep de la 272.000 € pentru apartamente cu o cameră și ajung la 488.000 € pentru cele mai mari unități cu trei dormitoare, făcând Zeta Crown una dintre oportunitățile de construcție nouă cu prețuri mai competitive din oraș chiar acum.
Distrito Zeta în sine este conceput ca un oraș inteligent, conectat prin infrastructură 5G, dedicat mobilității sustenabile și proiectat în jurul comunității. Se așteaptă ca primii locuitori ai districtului mai larg să se mute înainte de sfârșitul anului 2026 prin faza anterioară Zeta Valley, cu Zeta Crown urmând ca ultima piesă a boulevardului. O locuință model completă și o birou de vânzări pe amplasament sunt deschise în distrito pentru cei care doresc să experimenteze proiectul în persoană.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
137 apartments, one to three bedrooms, from €272,000 to €488,000
02
Private parking space and storage room with every home
03
Double-A energy rating via aerothermal systems and rooftop solar
04
Ten minutes by car from Málaga city centre and the airport
05
Saltwater pools, gym, coworking lounge and landscaped gardens
Roccabox AI
Întrebați orice despre Zeta Crown.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți
Tipuri de unități & prețuri
| Tip | Dormitoare | Suprafață | Preț de la |
|---|---|---|---|
| 1-Bed Apartment | 1 | 62–67 m² | €272,000 |
| 2-Bed Apartment | 2 | — | €313,000 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 102–110 m² | €444,000 |
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zeta Crown se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€272k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€400k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
As the final piece of Distrito Zeta's boulevard, Zeta Crown lets buyers enter an established smart-city masterplan at completion-2026 pricing. Its entry point of €272,000 sits notably below the area's €383,000 average, and at roughly €4,600/m² usable on the smallest units, the range is competitive against a market averaging €3,362/m². A show apartment and on-site sales office are already open, allowing early buyers to secure preferred views along the boulevard before the district matures.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 137 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Distrito Zeta
Viața în Málaga
Distrito Zeta is conceived as a smart city — 5G infrastructure, sustainable mobility and communal spaces designed around daily use rather than display. Within Zeta Crown itself, residents share saltwater pools for adults and children, sun terraces, landscaped gardens, a children's play zone, a fully equipped gym, a coworking lounge and dedicated bicycle parking.
The location is functional as much as scenic: roughly ten minutes by car from Málaga's historic centre and its international airport, with direct motorway access in all directions. The district sits close to the University Campus, the Clinical Hospital and the Andalucía Technology Park, and a future Amazon logistics facility is planned nearby. Public transport links are described as a defining feature — useful for a neighbourhood still taking shape around its first arrivals.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Zeta Crown este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€27k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€54k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€190k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€27,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,264
Notar + registru (~1%)
€2,720
Onorarii juridice (~1%)
€2,720
Total inclus
€305,184
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€285,956
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€81,600
Suma împrumutului
€190,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€48,960creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,616
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,240
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Zeta Crown o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zeta Crown este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zeta Crown?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zeta Crown dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zeta Crown de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 30 de minute cu mașina.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Zeta Crown cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Zeta Crown înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Malaga Centrum
De la€325k
Completed
0 m away
Metropolitan Homes
De la€325k
Under construction
0 m away
Bulevar 360
De la€367k
Completed
0 m away
Pozos Dulces 29
De la€370k
Off-plan
0 m away
Hibari Homes
De la€390k
Completed
0 m away
Luxy Sancha
De la€472k
Under construction
0 m away
Aires de San Lucas
De la€519k
Off-plan
0 m away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
0 m away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
0 m away
Finca Avignon
De la€1.45M