Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 3 vile disponibile
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Finca Avignon Villas, Málaga Este
Under construction · tranșa actuală

Finca Avignon Villas

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509
Prețuri de la
€2,500,000
Disponibil
1 din 3
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Trimester 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
246 m²
Total locuințe
3 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Finca Avignon Villas, în context.

O nouă dezvoltare rezidențială în Pedregalejo, estul orașului Málaga, alcătuită din trei apartamente și două vile cuplate.

O ocazie rară de a achiziționa o reședință de excepție, cu vedere către emblematicul Baños del Carmen, într-una dintre cele mai căutate zone din estul orașului Málaga.

Un cadru privilegiat, în care eleganța mediteraneană se regăsește în fiecare detaliu: lumina naturală, briza mării și o atmosferă liniștită se îmbină pentru a crea un stil de viață rafinat, ideal ca locuință de vacanță sau ca investiție de mare valoare.

Reședințele sunt concepute pentru cei care caută intimitate, spații generoase de locuit și o legătură permanentă cu marea. Terasele ample, orientate spre sud-est, oferă vederi panoramice asupra golfului Málaga și transformă fiecare răsărit și fiecare apus într-o experiență cu totul aparte.

Arhitectura contemporană se integrează firesc în panta dealului și se desfășoară pe mai multe niveluri, într-o compoziție rafinată de spații exterioare: terase, grădini private și piscine care redefinesc ideea de viață în aer liber.

Dezvoltarea exclusivistă, limitată la doar 5 reședințe, garantează un grad de intimitate și de exclusivitate rar întâlnit.

Cele două vile cuplate, amplasate în poziții înalte, se bucură de vederi deschise și spectaculoase spre mare. Fiecare dispune de grădină privată și piscină proprie, oferind un stil de viață elegant într-un cadru fără egal.

Ansamblul este completat de trei reședințe elegante, dezvoltate pe un singur nivel, fiecare cu terase spațioase și piscină privată, potrivite pentru cei care apreciază confortul, accesibilitatea și discreția.

Fiecare locuință a fost gândită cu grijă pentru a estompa granița dintre interior și exterior, surprinzând esența stilului de viață mediteranean contemporan, în care lumina, spațiul și peisajul ocupă locul central.

De asemenea, sistemele avansate de izolare fonică asigură liniște deplină, creând un adevărat refugiu la malul mării.

O investiție sigură, într-o locație de prim rang, cu un potențial ridicat de apreciere, în care exclusivitatea, designul și poziționarea se îmbină pentru a oferi o experiență rezidențială cu adevărat unică pe Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Last remaining villa of two, the other already sold
02
Three bedrooms, three bathrooms, 246 m² built
03
South-east terraces with open views over Málaga Bay
04
349 m to Playa de los Baños del Carmen
05
Under construction, completion first quarter 2027
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa B — — 3 3 246 m² 6 m² terasă · 91 m² grădină 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Finca Avignon Villas.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 3 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 3 dormitoare 246 m²
De la
€2,500,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Finca Avignon Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.5M
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Construction is under way and completion is set for the first quarter of 2027, so this is a late-stage purchase rather than a leap of faith. One of the two villas has sold. What remains is the last villa in a scheme of just five homes. The case rests on scarcity, not discount. At around €10,160 per m² the price stands well above the Málaga median of roughly €3,470 per m², while nearby resale listings range from €425,000 to €829,000. Those figures describe a different market. New elevated sea-view villas above the Baños del Carmen come up rarely in Pedregalejo. Once this one is reserved, the villa allocation here is closed.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 3 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Finca Avignon Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Málaga de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,163 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,472/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.10.2026

Mediană Málaga vile (€/m²)
€3,472
Finca Avignon Villas (€/m² construit)
€10,163
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
Finca Avignon Villas
246 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
246 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Málaga Este

Viața în Málaga

Plajă
349 m
Playa de los Baños del Carmen
Aeroport
11.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
334 m
El Balneario
Cafenea
361 m
Bar Cafetería La Esperanza
Bar
191 m
Duna
Supermarket
221 m
El Jamón
Farmacie
606 m
Farmacia Mina
Spital
1.2 km
Hospital San Francisco de Asís
Sală de sport
951 m
Ergopilates
Padel / tenis
7.2 km
Escuela de Tenis Cortijo Alto
Marină
3.2 km
IGY Málaga Marina
Gară
4.8 km
El Perchel

Daily life here is lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres away, with Playa de Pedregalejo under 700 metres along the shore and Playa de las Acacias a little beyond. Lunch might be at El Balneario, a little over 300 metres from the door or at Restaurante Pez Tomillo and Misuto close by.

For the essentials, El Jamón is just over 200 metres away.

The climate rewards that rhythm. 9°C and lows at 15°C across the year, mild enough for terrace living in most months. The wider city is close at hand. IGY Málaga Marina is six minutes by car, María Zambrano station is ten and the airport is around 23.

Healthcare is unusually near, with Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio both within three minutes' drive.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
55 min cu mașina
50.7 km direct
Puerto Banús
1h 3m cu mașina
57.7 km direct
Málaga Airport
13 min cu mașina
11.9 km direct
Mijas Pueblo
29 min cu mașina
27.0 km direct
La Cala de Mijas
38 min cu mașina
34.8 km direct
Estepona
1h 23m cu mașina
75.9 km direct
Gibraltar
1h 58m cu mașina
108.5 km direct
Ronda
1h 16m cu mașina
70.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Finca Avignon Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€250k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€500k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.75M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€2,500,000
De la €2,500,000€3,250,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€250,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€30,000
Notar + registru (~1%)
€25,000
Onorarii juridice (~1%)
€25,000
Total inclus
€2,830,000
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€8,761/lună
Total de rambursat
€2,628,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€750,000
Suma împrumutului
€1,750,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€450,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€70,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€112,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Finca Avignon Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Finca Avignon Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Málaga, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Finca Avignon Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Finca Avignon Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Finca Avignon Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 13 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Finca Avignon Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Málaga, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Málaga

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 722 m away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 1.1 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Under construction 1.2 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
With licence 1.5 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
De la€1.79M
Under construction 1.7 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Under construction 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.2M
Under construction 2.0 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Completed 2.0 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Completed 2.2 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Under construction 2.8 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 2.8 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Completed 3.5 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
De la€353k
Under construction 3.8 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
De la€279k
Under construction 3.9 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 4.9 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€528k
Under construction 5.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Under construction 6.0 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Under construction 6.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€610k
Completed 7.2 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Off-plan 7.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 7.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Completed 8.7 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€475k
Completed 9.0 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
De la€315k
Off-plan 9.5 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
De la€272k
Under construction 11 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 11 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
Under construction 11 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€299k
With licence 11 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€360k
Under construction 12 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€335k
Off-plan 12 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Off-plan 12 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 12 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Completed 13 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
De la€238k
Off-plan 16 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€397k
Under construction 16 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Coming soon 17 km away
Ekilpse
Torremolinos · Torremolinos
De la€418k
Under construction 17 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€675k
Under construction 17 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€405k
Off-plan 17 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
With licence 17 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Completed 17 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€625k
Off-plan 18 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€489k
Off-plan 18 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€401k
Off-plan 18 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Off-plan 18 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Off-plan 18 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Under construction 18 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€790k
Under construction 18 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€890k
Completed 19 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Finca Avignon VillasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Finca Avignon Villas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.