Under opførelse · aktuel salgsrunde

Finca Avignon Villas

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2509

Priser fra

€2,500,000

Tilgængelig

2 af 3

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

1st Trimester 2027

Type

Villas

Størrelse fra

228 m²

Boliger i alt

3 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Finca Avignon Villas, i kontekst.

Et nyt boligprojekt i Pedregalejo, det østlige Málaga, med tre lejligheder og to dobbelthuse.

Her kommer middelhavselegancen til udtryk i hver en detalje.

Boligerne er tegnet til dem, der værdsætter privatliv, rummelige opholdsarealer og en uafbrudt forbindelse til havet.

Den moderne arkitektur falder naturligt ind i skråningen og folder sig ud over flere niveauer.

To dobbelthuse, placeret højt i terrænet, nyder en betagende, åben havudsigt.

Bebyggelsen afrundes af tre elegante boliger i ét plan, alle med store terrasser og privat pool.

Hver bolig er omhyggeligt udformet, så grænsen mellem inde og ude opløses.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two semi-detached villas in a development limited to five residences
02
Three bedrooms across 228 to 246 m² of built area
03
South-east-facing terraces with open views over Málaga Bay
04
Terraces, private gardens and pools arranged across hillside levels
05
Under construction, completion due first quarter 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa B	—	—	3	3	246 m²	6 m² terrasse · 91 m² have	2 + depotrum
Villa A	—	—	3	2	228 m²	7 m² terrasse · 102 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Finca Avignon Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 3 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 228–246 m²

Fra

€2,500,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Finca Avignon Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.5M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€3.21M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Building work is already under way, with completion due in the first quarter of 2027. Buyers are therefore committing to a project in progress rather than a set of drawings, while the full choice of villa still remains. Only two exist in the scheme and neither has sold. The pricing deserves a frank reading. At roughly €11,000 per square metre of built area, these homes sit well above the Casafari median of €3,464 per square metre for Málaga. Nearby resales listed between €498,500 and €829,000 are a different product altogether. What the premium secures is an elevated, south-east-facing position above the Baños del Carmen in a scheme capped at five homes, a combination none of those comparables offers.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 3 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Finca Avignon Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,965 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,464/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 15.10.2026

Median for Málaga villaer (€/m²)

€3,464

Finca Avignon Villas (€/m² bebygget)

€10,965

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

228–246 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

228–246 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Málaga Este

At bo i Málaga

Strand

349 m

Playa de los Baños del Carmen

Lufthavn

11.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

334 m

El Balneario

Café

361 m

Bar Cafetería La Esperanza

Bar

191 m

Duna

Supermarked

221 m

El Jamón

Apotek

606 m

Farmacia Mina

Hospital

1.2 km

Hospital San Francisco de Asís

Fitnesscenter

951 m

Ergopilates

Padel / tennis

7.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

3.2 km

IGY Málaga Marina

Togstation

4.8 km

El Perchel

Pedregalejo is a neighbourhood best lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres from the site, with Playa de Pedregalejo under 700 metres away and Playa de las Acacias a little over a kilometre along the shore.

Lunch can be as simple as a stroll to El Balneario or Restaurante Pez Tomillo, both within 350 metres, while bars such as Duna and Manhattan sit closer still.

The practical infrastructure is unusually close for a seaside address. Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio are each no more than three minutes' drive and Ergopilates is within a kilometre. Those who keep a boat will find IGY Málaga Marina and the Marina Real Club Mediterráneo six to seven minutes away.

Málaga María Zambrano station is ten minutes by car and the airport around 23. The climate completes the picture.

Fra din dør

Marbella Old Town

55 min med bil

50.7 km direkte

Puerto Banús

1h 3m med bil

57.7 km direkte

Málaga Airport

13 min med bil

11.9 km direkte

Mijas Pueblo

29 min med bil

27.0 km direkte

La Cala de Mijas

38 min med bil

34.8 km direkte

Estepona

1h 23m med bil

75.9 km direkte

Gibraltar

1h 58m med bil

108.5 km direkte

Ronda

1h 16m med bil

70.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Finca Avignon Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€250k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€500k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.75M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,500,000

Fra €2,500,000€3,250,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€250,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€30,000

Notar + tinglysning (~1%)

€25,000

Advokathonorar (~1%)

€25,000

Alt inkluderet

€2,830,000

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€8,761/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€750,000

Lånebeløb

€1,750,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€450,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€70,000

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€112,500

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Finca Avignon Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Finca Avignon Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Finca Avignon Villas?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Finca Avignon Villas adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Finca Avignon Villas til Málaga lufthavn?

Cirka 13 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Finca Avignon Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken