Off-plan · aktuel salgsrunde

Térmica Beach I

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2263

Priser fra

€750,000

Tilgængelig

30 af 69

Soveværelser

1–4en-suite

Aflevering

2nd Trimester 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

75 m²

Boliger i alt

69 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Térmica Beach I, i kontekst.

Et emblematisk projekt, beliggende på strandpromenaden i byens nye guldkyst i Málaga, et privilegeret sted hvor man kan nyde havet og med spektakulære udsigter.

Det udmærker sig ved sin ideelle beliggenhed og strategiske forbindelse til Málagas lufthavn, det historiske centrum, golfbaner og marinaen.

Dets privilegerede klima giver mulighed for at nyde stranden hele året rundt, samt et bredt udvalg af fritids-, gastronomiske og wellness-muligheder.

Det omfatter i alt 1, 2, 3 og 4-værelseshjem, samt duplekser og penthhouses med swimmingpool på terrassen.

Alle boliger har store terrasser med spektakulær havudsigt og et aerotermisk system til klimatisering, en økologisk og miljøvenlig energikilde.

Som supplement til dette tilbud vil beboerne kunne nyde extraordinære fællesarealer, herunder en infinity pool, fuldt udstyret fitnesscenter, coworking-område, sauna spa, børneområde, opvarmet pool og omfattende haver.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Beachfront apartments 373 m from Playa Sacaba, on Paseo Marítimo Antonio Banderas
02
One to four bedrooms, 75–302 m², priced €750,000 to €5,295,000
03
39 of 69 units in this release already reserved
04
Over 1,900 m² of amenities: infinity pools, spa, gym, coworking, social club
05
Nine minutes to Málaga Airport; completion Q2 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 30 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 30 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
6-04-C	1	C	1	3	75 m²	16 m² terrasse	1 + depotrum
3-05-C	1	C	1	2	92 m²	28 m² terrasse	1 + depotrum
4-09-B	1	B	2	2	111 m²	29 m² terrasse	1 + depotrum
2-03-C	1	C	2	2	104 m²	25 m² terrasse	2 + depotrum
6-05-B	1	B	2	2	106 m²	21 m² terrasse	2 + depotrum
2-02-D	1	D	3	3	154 m²	29 m² terrasse	1 + depotrum
5-01-C	1	C	3	3	165 m²	27 m² terrasse	2 + depotrum
2-06-A	1	A	2	2	107 m²	51 m² terrasse	2 + depotrum
3-01-A	1	A	3	3	154 m²	33 m² terrasse	2 + depotrum
5-01-A	1	A	3	3	163 m²	30 m² terrasse	21 + depotrum
1-01-C	1	C	3	3	163 m²	33 m² terrasse	2 + depotrum
3-01-C	1	C	3	3	155 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
1-02-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrasse	2 + depotrum
6-05-A	1	A	3	3	156 m²	30 m² terrasse	2 + depotrum
1-03-C	1	C	3	3	164 m²	45 m² terrasse	2 + depotrum
5-03-B	1	B	3	3	155 m²	19 m² terrasse	2 + depotrum
4-04-A	1	A	3	3	173 m²	32 m² terrasse	2 + depotrum
4-06-C	1	C	3	3	173 m²	36 m² terrasse	2 + depotrum
6-08-A	1	A	3	3	147 m²	40 m² terrasse	2 + depotrum
1-05-C	1	C	3	3	164 m²	29 m² terrasse	3 + depotrum
5-04-C	1	C	3	3	187 m²	30 m² terrasse	2 + depotrum
2-05-A	1	A	3	3	161 m²	30 m² terrasse	2 + depotrum
7-01-D	1	D	3	3	177 m²	48 m² terrasse	3 + depotrum
3-04-A	1	A	3	3	178 m²	31 m² terrasse	3 + depotrum
7-04-A	1	A	3	3	170 m²	144 m² terrasse	4 + depotrum
4-08-B	1	B	3	3	199 m²	71 m² terrasse	3 + depotrum
4-08-A	1	A	4	4	255 m²	382 m² terrasse	4 + depotrum
7-04-D	1	D	4	4	302 m²	465 m² terrasse	4 + depotrum
4-07-B	1	B	4	4	258 m²	229 m² terrasse	4 + depotrum
2-10-A	1	A	4	4	293 m²	342 m² terrasse	4 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Térmica Beach I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

30 af 69 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 75–92 m²

Fra

€750,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 104–111 m²

Fra

€1,025,000

4 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 147–199 m²

Fra

€1,300,000

20 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 255–302 m²

Fra

€3,690,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Térmica Beach I ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€750k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.1M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is the opening phase of a much larger, council-approved transformation, and momentum is already evident: 39 of 69 homes in this release are reserved ahead of a Q2 2028 completion. Local resale stock in Málaga trades around a median €3,362/m² and sits on the market for roughly 174 days, so beachfront new-build at this address commands a clear premium justified by scarcity, position and specification. Entering at pre-completion pricing secures choice of unit and terrace orientation while construction progresses.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

30 ud af 69 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Térmica Beach I er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,000 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,362/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Málaga lejligheder (€/m²)

€3,362

Térmica Beach I (€/m² bebygget)

€10,000

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

75–302 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

75–302 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

2nd Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Málaga

At bo i Málaga

Golf

3.8 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

373 m

Playa Sacaba Beach

Lufthavn

4.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

437 m

Bar paco

Café

796 m

Cafetería Tejeringos

Bar

541 m

La Taskita del Tobita

Supermarked

907 m

Lidl

Apotek

405 m

Farmacia Moliere

Hospital

922 m

Hospital de Día Quirónsalud

Fitnesscenter

1.5 km

JM Trainer

Padel / tennis

3.1 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

4.2 km

Marina Real Club Mediterráneo

Togstation

1.0 km

Palacio de los Deportes

The setting is squarely urban-coastal rather than resort. Playa Sacaba sits 373 metres away, with Playa de la Misericordia and a long seafront promenade for walking and cycling within easy reach.

Everyday needs are close at hand: Lidl and Mercadona under a kilometre, Farmacia Moliere 405 metres away, and Hospital de Día Quirónsalud within two minutes' drive. Casual dining begins on the doorstep, with Bar Paco, La Casita 33 and a cluster of cafés and bars all within a short walk.

The Cercanías rail network at Palacio de los Deportes connects to the wider metropolitan area, while Club de Golf Málaga Parador lies eight minutes' drive inland.

Fra din dør

Marbella Old Town

47 min med bil

43.3 km direkte

Puerto Banús

55 min med bil

50.3 km direkte

Málaga Airport

5 min med bil

4.7 km direkte

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.5 km direkte

La Cala de Mijas

30 min med bil

27.4 km direkte

Estepona

1h 15m med bil

68.5 km direkte

Gibraltar

1h 50m med bil

101.0 km direkte

Ronda

1h 10m med bil

64.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Térmica Beach I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€75k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€150k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€525k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€750,000

Fra €750,000€5,295,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€75,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,000

Notar + tinglysning (~1%)

€7,500

Advokathonorar (~1%)

€7,500

Alt inkluderet

€841,500

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,628/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€225,000

Lånebeløb

€525,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€135,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€21,000

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€33,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Térmica Beach I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Térmica Beach I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Térmica Beach I?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Térmica Beach I adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Térmica Beach I til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Térmica Beach I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 30 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken