Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 137 boliger i alt
Zeta Crown — photo 1
Zeta Crown — photo 2
Zeta Crown — photo 3
Zeta Crown — photo 4
Zeta Crown — photo 5
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Priser fra
€272,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
1–3en-suite
Aflevering
2026
Type
Apartments
Størrelse fra
Boliger i alt
137 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Zeta Crown, i kontekst.

Zeta Crown er AEDAS Homes' fjerde beboelsesprojekt inden for Distrito Zeta, Málagas mest ambitiøse byudvikling i en generation. Projektet omfatter 137 lejligheder med en, to og tre værelser, og ligger ved afslutningen af distriktets hovedboulevard, hvilket sikrer, at en høj andel af boligerne nyder åbne, uafbrudt udsyn over omgivelserne. Området ligger blot 10 minutter fra Málagas bycenter med bil, og alle nødvendige servicetilbud er enten allerede på plads eller kommer, når kvarteret udvikler sig.

Hver bolig kommer med en privat parkeringsplads og lagerrum som standard. De fælles områder er designet til at give værdi til dagligdagen: saltvandsbassinerne til voksne og børn med solterrasser, anlagte haver, en børnelegerplads, et fuldt udstyret fitnesscenter, en co-working lounge og dedikeret cykelparkeringsplads. Formålet er at skabe et kvarter, hvor mennesker gerne vil opholde sig, ikke bare sove.

Bæredygtighed er indbygget i udviklingen snarere end tilføjet i efterfølgende. Aerotermiske klimasystemer og tagmonterede solcellepaneler sikrer en dobbelt-A energivurdering, som betyder væsentligt lavere forbrugsregninger fra dag et. AEDAS Homes har anvendt de samme miljøprincipper i alle fire af sine Distrito Zeta-projekter, og Zeta Crown fortsætter denne forpligtelse.

Udviklingen henvender sig til en bred købergruppe: unge enkeltpersoner og par, der tager deres første skridt på ejendomsmarkedet, familier, der ønsker at opgradere, og investorer tiltrukket af væksten i denne del af Málaga. Priserne starter fra €272.000 for etværelsers lejligheder og når op til €488.000 for de største treværelsers enheder, hvilket gør Zeta Crown til en af de mere konkurrencedygtige nybyggeri-muligheder i byen lige nu.

Distrito Zeta selv er designet som en smart city, forbundet med 5G-infrastruktur, forpligtet til bæredygtig mobilitet og designet omkring fællesskab. De første beboere i det bredere distrikt forventes at flytte ind før udgangen af 2026 gennem den tidligere Zeta Valley-fase, med Zeta Crown som det sidste stykke af boulevarden. En fuldt møbleret modellejlighed og en salgskontorer på stedet er åbne inden for distriktet for dem, der gerne vil opleve projektet personligt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
137 apartments, one to three bedrooms, from €272,000 to €488,000
02
Private parking space and storage room with every home
03
Double-A energy rating via aerothermal systems and rooftop solar
04
Ten minutes by car from Málaga city centre and the airport
05
Saltwater pools, gym, coworking lounge and landscaped gardens
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Zeta Crown.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

Type Soveværelser Størrelse Pris fra
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Zeta Crown ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€272k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

As the final piece of Distrito Zeta's boulevard, Zeta Crown lets buyers enter an established smart-city masterplan at completion-2026 pricing. Its entry point of €272,000 sits notably below the area's €383,000 average, and at roughly €4,600/m² usable on the smallest units, the range is competitive against a market averaging €3,362/m². A show apartment and on-site sales office are already open, allowing early buyers to secure preferred views along the boulevard before the district matures.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 137 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–3 en-suite
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Distrito Zeta

At bo i Málaga

Distrito Zeta is conceived as a smart city — 5G infrastructure, sustainable mobility and communal spaces designed around daily use rather than display. Within Zeta Crown itself, residents share saltwater pools for adults and children, sun terraces, landscaped gardens, a children's play zone, a fully equipped gym, a coworking lounge and dedicated bicycle parking.

The location is functional as much as scenic: roughly ten minutes by car from Málaga's historic centre and its international airport, with direct motorway access in all directions. The district sits close to the University Campus, the Clinical Hospital and the Andalucía Technology Park, and a future Amazon logistics facility is planned nearby. Public transport links are described as a defining feature — useful for a neighbourhood still taking shape around its first arrivals.

Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Zeta Crown er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€27k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€54k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€190k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€272,000
Fra €272,000€488,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€27,200
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,264
Notar + tinglysning (~1%)
€2,720
Advokathonorar (~1%)
€2,720
Alt inkluderet
€305,184
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€953/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€285,956
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€81,600
Lånebeløb
€190,400
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€48,960bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€7,616
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€12,240
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Zeta Crown en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Zeta Crown er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Zeta Crown?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Zeta Crown adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Zeta Crown til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Zeta Crown købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Zeta Crown forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Málaga som et levende, personligt link.
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Zeta CrownAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Zeta Crown. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.