Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 137 резиденцій
Zeta Crown — photo 1
Zeta Crown — photo 2
Zeta Crown — photo 3
Zeta Crown — photo 4
Zeta Crown — photo 5
До запуску · Приватний розподіл

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Ціни від
€272,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
2026
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
137 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Zeta Crown, у контексті.

Zeta Crown — четвертий житловий проект AEDAS Homes у районі Distrito Zeta, найамбітніішому розширенню міста Малаги за останнє покоління. Проект складається з 137 квартир з конфігураціями на одну, дві та три спальні, розташований в кінці головного бульвару району, що забезпечує високу частку квартир з відкритими, безперервними видами на навколишню територію. Об'єкт розташований всього за 10 хвилин їзди на автомобілі від центру Малаги, з усіма послугами, які можуть знадобитися мешканцям, вже на місці або що прибувають у міру розвитку сусідства.

Кожен житловий простір має приватне місце для паркування та кладовку як стандартне обладнання.

Спільні простори розроблені для справжнього підвищення якості повсякденного життя: басейни з морською водою для дорослих і дітей із сонячними терасами, озеленені сади, дитячий ігровий майданчик, повністю обладнаний спортзал, coworking lounge та спеціальне місце для зберігання велосипедів.

Стійкість розвитку закладена в основу проекту, а не додана як запізніла думка. Аеротермальні системи клімат-контролю та сонячні панелі на даху забезпечують подвійний рейтинг енергоефективності A, що призводить до значно нижчих рахунків за комунальні послуги з першого дня. AEDAS Homes застосувала ті ж екологічні принципи у всіх чотирьох своїх проектах у Distrito Zeta, і Zeta Crown продовжує цей залучення.

Проект спрямований на широке коло покупців: молоді одинаки та пари, які роблять свій перший крок на ринку нерухомості, сім'ї, які шукають улучшення, та інвесторів, привернених траєкторією зростання цієї частини Малаги. Ціни починаються з €272 000 за квартири з однією спальнею і досягають €488 000 для найбільших трьохспальних одиниць, що робить Zeta Crown однією з найбільш конкурентоспроможних можливостей нового будівництва у місті прямо зараз.

Distrito Zeta сам по собі задуманий як розумне місто, з'єднане інфраструктурою 5G, прихильне до стійкої мобільності та розроблене навколо спільноти. Перші мешканці ширшого району, як очікується, переселяться до кінця 2026 року через раньшу фазу Zeta Valley, з Zeta Crown як завершальним елементом бульвару. Повна виставкова квартира та офіс продажу на місці відкриті в межах самого району для тих, хто хоче особистого досвіду проекту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
137 apartments, one to three bedrooms, from €272,000 to €488,000
02
Private parking space and storage room with every home
03
Double-A energy rating via aerothermal systems and rooftop solar
04
Ten minutes by car from Málaga city centre and the airport
05
Saltwater pools, gym, coworking lounge and landscaped gardens
Roccabox AI

Запитайте про Zeta Crown що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Zeta Crown наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€272k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

As the final piece of Distrito Zeta's boulevard, Zeta Crown lets buyers enter an established smart-city masterplan at completion-2026 pricing. Its entry point of €272,000 sits notably below the area's €383,000 average, and at roughly €4,600/m² usable on the smallest units, the range is competitive against a market averaging €3,362/m². A show apartment and on-site sales office are already open, allowing early buyers to secure preferred views along the boulevard before the district matures.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 137 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Distrito Zeta

Життя у Málaga

Distrito Zeta is conceived as a smart city — 5G infrastructure, sustainable mobility and communal spaces designed around daily use rather than display. Within Zeta Crown itself, residents share saltwater pools for adults and children, sun terraces, landscaped gardens, a children's play zone, a fully equipped gym, a coworking lounge and dedicated bicycle parking.

The location is functional as much as scenic: roughly ten minutes by car from Málaga's historic centre and its international airport, with direct motorway access in all directions. The district sits close to the University Campus, the Clinical Hospital and the Andalucía Technology Park, and a future Amazon logistics facility is planned nearby. Public transport links are described as a defining feature — useful for a neighbourhood still taking shape around its first arrivals.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
74h 23m на авто
4090.9 км по прямій
Puerto Banús
74h 21m на авто
4089.1 км по прямій
Málaga Airport
74h 37m на авто
4104.4 км по прямій
Mijas Pueblo
74h 30m на авто
4097.3 км по прямій
La Cala de Mijas
74h 18m на авто
4086.3 км по прямій
Estepona
74h 16m на авто
4085.1 км по прямій
Gibraltar
73h 45m на авто
4056.6 км по прямій
Ronda
74h 55m на авто
4120.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Zeta Crown вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€27k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€54k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€190k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€272,000
Від €272,000€488,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€27,200
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,264
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,720
Юридичні витрати (~1%)
€2,720
Разом
€305,184
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€953/міс
Загальна сума до погашення
€285,956
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€81,600
Сума кредиту
€190,400
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€48,960валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,616
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€12,240
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Zeta Crown вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Zeta Crown позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Zeta Crown?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Zeta Crown право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Zeta Crown розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 30 хвилин автомобілем.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Zeta Crown покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Zeta Crown до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Zeta CrownAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Zeta Crown. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.