Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 137 резиденцій
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
До запуску · Приватний розподіл

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Ціни від
€272,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
2026
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
137 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Zeta Crown, у контексті.

Zeta Crown — четвертий житловий проєкт AEDAS Homes у Distrito Zeta, наймасштабнішому міському розширенні Малаги за останні десятиліття. Комплекс налічує 137 квартир з одна, двома та трьома спальнями і завершує собою головний бульвар району, завдяки чому переважна більшість осель отримує відкриті краєвиди без перешкод на навколишню територію. Ділянка розташована лише за 10 хвилин їзди на автомобілі від центру Малаги, а всі необхідні мешканцю сервіси вже діють або з'являться у міру розвитку району.

Кожна оселя стандартно включає приватне паркомісце та комору. Спільні простори продумані так, щоб дійсно покращувати повсякденне життя: басейни з солоною водою для дорослих і дітей із терасами для засмаги, упорядковані сади, дитячий ігровий майданчик, повністю обладнаний тренажерний зал, коворкінг-зона та виділені місця для велосипедів.

Задум полягає у створенні кварталу, де людям хочеться проводити час, а не лише ночувати.

Стійкий розвиток закладено в саму основу проєкту, а не доданий як другорядний елемент. Системи аеротермії у поєднанні з фотоелектричними панелями на дахах забезпечують енергетичний клас подвійне А, що з першого дня відчутно знижує рахунки за комунальні послуги.

Проєкт розрахований на широке коло покупців: молодих одинаків і пари, які роблять перший крок до власного житла, родини, що прагнуть покращити умови проживання, та інвесторів, яких приваблює динаміка розвитку цієї частини Малаги. Ціни починаються від 272 000 євро за квартири з однією спальнею і сягають 488 000 євро за найбільші трикімнатні варіанти з трьома спальнями, що робить Zeta Crown однією з найбільш конкурентних за ціною пропозицій нового будівництва в місті на сьогодні.

Сам Distrito Zeta задуманий як розумне місто, підключене до інфраструктури 5G, орієнтоване на сталу мобільність і побудоване навколо ідеї спільноти. Перші мешканці ширшого району мають заселитися до кінця 2026 року в межах попередньої черги Zeta Valley, а Zeta Crown стане завершальною частиною бульвару. Повністю умебльована демонстраційна квартира та офіс продажів на території вже відкриті для тих, хто хоче ознайомитися з проєктом особисто.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
137 one, two and three-bedroom apartments closing the main boulevard of Distrito Zeta
02
Prices from €272,000 to €488,000, parking space and storage room included as standard
03
Double-A rating from aerothermal climate systems and rooftop photovoltaic panels
04
Saltwater pools for adults and children, gym, coworking lounge and bicycle parking
05
Ten minutes by car to Málaga centre, the airport, the university campus and the hospital
Roccabox AI

Запитайте про Zeta Crown що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

Тип Спальні Площа Ціна від
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Zeta Crown наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€272k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Zeta Crown is the fourth and final piece of the boulevard, which means the views from its outward-facing homes are protected by the plan rather than by luck. Buying now, ahead of completion in 2026, secures choice of floor, orientation and typology while all three layouts remain open and payments stage across the build. The price case is straightforward: Málaga new-build stock averages around €4,404 per m², against a median of €3,396 per m² across the wider market and resale in the city takes roughly 175 days to sell. A show apartment and sales office are already open within the district, so the product can be inspected rather than imagined.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 137 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Distrito Zeta

Життя у Málaga

This is city life rather than resort life and the difference matters. Distrito Zeta is being built as a smart neighbourhood, wired for 5G and planned around walking and cycling instead of the car, so the secure bike store downstairs is a genuine piece of daily infrastructure. Morning swims happen in the saltwater pool before the sun clears the terraces. Work that used to spill onto the kitchen table moves to the coworking lounge two floors below, then closes at six.

The old town, its museums, its seafront and its tapas counters sit ten minutes away by car, near enough for a Thursday dinner and far enough that you sleep in quiet. The same drive reaches the airport, which is what makes a lock-up-and-leave here credible for buyers who commute internationally. Families are within easy reach of the university campus and the Clinical Hospital and the arrival of the Andalusia Technology Park workforce and a planned Amazon logistics facility underpins long-term rental demand.

The climate does the rest. Average highs of 21.7C and lows of 14.8C across the year mean the sun terraces and gardens work in February as well as August and the children's play zone rarely stands empty. Services in the district are partly in place and partly still arriving as the neighbourhood matures, which is worth understanding clearly before you commit.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
45 min на авто
41.6 км по прямій
Puerto Banús
53 min на авто
48.5 км по прямій
Málaga Airport
4 min на авто
3.5 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
18.2 км по прямій
La Cala de Mijas
30 min на авто
27.3 км по прямій
Estepona
1h 13m на авто
66.6 км по прямій
Gibraltar
1h 49m на авто
99.8 км по прямій
Ronda
1h 6m на авто
60.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Zeta Crown вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€27k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€54k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€190k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€272,000
Від €272,000€488,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€27,200
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,264
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,720
Юридичні витрати (~1%)
€2,720
Разом
€307,904
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€953/міс
Загальна сума до погашення
€285,956
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€81,600
Сума кредиту
€190,400
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€48,960валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,616
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€12,240
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Zeta Crown вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Zeta Crown позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Zeta Crown?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Zeta Crown право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Zeta Crown розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Zeta Crown покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Zeta Crown до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 1.3 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 3.3 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Будується 3.6 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Офф-план 3.9 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€910k
Завершено 4.0 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 4.0 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Будується 4.1 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 4.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Завершено 4.8 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€466k
Будується 5.7 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Офф-план 6.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 6.6 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Завершено 7.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 7.5 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Будується 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Будується 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.7M
Будується 7.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Офф-план 8.8 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 8.8 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Будується 9.2 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Офф-план 9.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 9.5 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 9.5 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Від€2.5M
Будується 10.0 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 10.0 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 10 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Будується 10 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€395k
Будується 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 11 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Від€1.57M
Завершено 11 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Від€1.77M
З дозволом 11 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Завершено 11 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Офф-план 11 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Офф-план 11 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 11 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€363k
Завершено 11 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 12 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Офф-план 12 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Офф-план 12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 12 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 12 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Будується 12 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Будується 12 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 12 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Завершено 13 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 13 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 14 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€945k
Будується 14 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 14 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 14 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€465k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Zeta CrownAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Zeta Crown. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.