Будується · current release

Malaga Centrum

Málaga · Málaga

Ціни від

€325,000

Доступно

10 з 37

Спальні кімнати

—суміщений санвузол

Передача

4th Trimester 2027

Тип

Apartments

Площа від

41 m²

Всього об'єктів

37 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Malaga Centrum, in context.

Ексклюзивний проєкт із 35 сучасних апартаментів з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, з відкритим плануванням, що органічно поєднує кухню, вітальню та просторий балкон.

Кухні та ванні кімнати будуть повністю обладнані меблями преміум-класу у співпраці з відомим італі��ським брендом Modulnova, відомим своїм дизайном та якістю.

Кожна квартира матиме центральний кондиціонер, внутрішню пральню та опціональні місця для паркування.

Будинок пропонує 64 автоматизовані паркомісця, приватні комори, ліфт та елегантні спільні зони на даху, призначені виключно для власників.

Сад на даху та басейн створюють ідеальну атмосферу для насолоди кліматом та краєвидами у спокійному та приватному середовищі.

Розташовані в стратегічному районі Малаги, ці апартаменти знаходяться лише за кілька хвилин від відмінних транспортних сполучень, включаючи потяг, метро та автобусні маршрути — ідеально для професіоналів, які добираються до центру міста.

Крім того, проєкт пропонує негайний доступ до широкого спектру зручностей: магазини, знаменита Calle Larios, ресторани, бари, медичні центри, школи та багато іншого.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
35 apartments, 1–2 bedrooms, 41–113 m² built area, priced from €325,000
02
27 of 37 units sold — only 10 residences remain
03
Modulnova-fitted kitchens and bathrooms as standard throughout
04
Exclusive rooftop pool and landscaped garden for residents only
05
Construction started; completion targeted Q4 2027

The current release

The 10 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0D	—	—	2	2	83 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrace	—
C1	—	—	2	2	92 m²	4 m² terrace	—
G2	—	—	2	2	95 m²	6 m² terrace	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Malaga Centrum.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

10 of 37 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

0-bedroom apartment 41 m²

Від

€325,000

1 available

2-bedroom apartments 83–113 m²

Від

€467,634

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Malaga Centrum currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€325k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only 10 units remaining from an original 35, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative one. The median for the Málaga resale market currently sits at approximately €3,364 per m², with average resale prices trending upward over the past 12 months. Entry-level pricing here at €325,000 — against a city-wide resale average of roughly €388,000 — suggests the remaining units represent tangible value for buyers who move before completion in late 2027.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

10 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Malaga Centrum is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,927 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Malaga Centrum (€/m² built)

€7,927

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

41–113 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

41–113 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Trimester 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Málaga

Living in Málaga

Гольф

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Пляж

634 m

Playa de San Andrés

Аеропорт

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

183 m

Pizzeria Mariloli

Кафе

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Бар

735 m

Café Bar La Giralda

Супермаркет

272 m

Lidl

Аптека

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Лікарня

1.0 km

Barbarela

Спортзал

1.4 km

JM Trainer

Падел / теніс

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Залізнична станція

520 m

La Unión

Málaga is both the administrative capital of the Costa del Sol and one of southern Europe's fastest-evolving cities — a combination of established cultural infrastructure, a growing technology sector, and a new marina district that has materially shifted the city's residential profile. Calle Larios, the pedestrianised main thoroughfare, is within walking distance, as are the city's beaches, port, medical centres, and schools.

For those who travel or commute, the location is unusually well served: train, metro, and bus connections converge nearby, placing the airport and the wider Costa del Sol rail network within straightforward reach. The climate — characteristic of coastal Andalucía — averages well over 300 days of sunshine per year, underpinning the rooftop amenities as genuinely usable space rather than a marketing feature.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

50 min на авто

45.5 км по прямій

Puerto Banús

57 min на авто

52.4 км по прямій

Málaga Airport

7 min на авто

6.6 км по прямій

Mijas Pueblo

24 min на авто

21.8 км по прямій

La Cala de Mijas

33 min на авто

30.1 км по прямій

Estepona

1h 17m на авто

70.6 км по прямій

Gibraltar

1h 53m на авто

103.4 км по прямій

Ronda

1h 11m на авто

65.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Malaga Centrum residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€33k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€65k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€228k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€325,000

Від €325,000€690,348

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€32,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,900

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,250

Юридичні витрати (~1%)

€3,250

Разом

€364,650

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,139/міс

Загальна сума до погашення

€341,676

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€97,500

Сума кредиту

€227,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€58,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,100

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€14,625

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Malaga Centrum a good investment compared to the local resale market?

Malaga Centrum is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Malaga Centrum?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Malaga Centrum qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Malaga Centrum from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Malaga Centrum buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності