En construction · current release

Malaga Centrum

Málaga · Málaga

Prix à partir de

€325,000

Disponible

10 sur 37

Chambres

—salle de bain privative

Livraison

4th Trimester 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

41 m²

Nombre total de logements

37 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Malaga Centrum, in context.

Développement exclusif de 35 appartements modernes avec 2 chambres et 2 salles de bains, avec un plan ouvert qui relie harmonieusement la cuisine, le salon et un spacieux balcon.

Les cuisines et les salles de bains seront entièrement équipées avec des meubles haut de gamme, en collaboration avec la célèbre marque italienne Modulnova, reconnue pour son design et sa qualité.

Chaque unité comprendra une climatisation centrale, une zone de lavage intégrée et des places de parking optionnelles.

Le bâtiment propose 64 places de parking automatisées, des caves privées, un ascenseur et d'élégants espaces communs sur le toit réservés exclusivement aux propriétaires.

Un jardin sur le toit et une piscine offrent le cadre idéal pour profiter du climat et des vues dans un environnement détendu et privé.

Situés dans un quartier stratégique de Málaga, ces appartements sont à quelques minutes d'excellentes connexions de transport, notamment le train, le métro et les lignes de bus — idéal pour les professionnels se rendant au centre-ville.

De plus, le développement offre un accès immédiat à une grande variété de commodités : commerces, l'emblématique Calle Larios, restaurants, bars, centres médicaux, écoles et bien plus encore.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
35 apartments, 1–2 bedrooms, 41–113 m² built area, priced from €325,000
02
27 of 37 units sold — only 10 residences remain
03
Modulnova-fitted kitchens and bathrooms as standard throughout
04
Exclusive rooftop pool and landscaped garden for residents only
05
Construction started; completion targeted Q4 2027

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0D	—	—	2	2	83 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrace	—
C1	—	—	2	2	92 m²	4 m² terrace	—
G2	—	—	2	2	95 m²	6 m² terrace	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Malaga Centrum.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 37 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

0-bedroom apartment 41 m²

À partir de

€325,000

1 available

2-bedroom apartments 83–113 m²

À partir de

€467,634

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Malaga Centrum currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€325k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only 10 units remaining from an original 35, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative one. The median for the Málaga resale market currently sits at approximately €3,364 per m², with average resale prices trending upward over the past 12 months. Entry-level pricing here at €325,000 — against a city-wide resale average of roughly €388,000 — suggests the remaining units represent tangible value for buyers who move before completion in late 2027.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Malaga Centrum is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,927 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Malaga Centrum (€/m² built)

€7,927

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

41–113 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Salles de bain

1–2

Surface construite

41–113 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Trimester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Málaga

Living in Málaga

Golf

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Plage

634 m

Playa de San Andrés

Aéroport

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

183 m

Pizzeria Mariloli

Café

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Bar

735 m

Café Bar La Giralda

Supermarché

272 m

Lidl

Pharmacie

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Hôpital

1.0 km

Barbarela

Salle de sport

1.4 km

JM Trainer

Padel / tennis

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Gare

520 m

La Unión

Málaga is both the administrative capital of the Costa del Sol and one of southern Europe's fastest-evolving cities — a combination of established cultural infrastructure, a growing technology sector, and a new marina district that has materially shifted the city's residential profile. Calle Larios, the pedestrianised main thoroughfare, is within walking distance, as are the city's beaches, port, medical centres, and schools.

For those who travel or commute, the location is unusually well served: train, metro, and bus connections converge nearby, placing the airport and the wider Costa del Sol rail network within straightforward reach. The climate — characteristic of coastal Andalucía — averages well over 300 days of sunshine per year, underpinning the rooftop amenities as genuinely usable space rather than a marketing feature.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

50 min en voiture

45.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

57 min en voiture

52.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

7 min en voiture

6.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

24 min en voiture

21.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

33 min en voiture

30.1 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 17m en voiture

70.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 53m en voiture

103.4 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 11m en voiture

65.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Malaga Centrum residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€33k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€65k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€228k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€325,000

À partir de €325,000€690,348

TVA / IVA (10 % neuf)

€32,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,900

Notaire + registre (~1 %)

€3,250

Frais juridiques (~1 %)

€3,250

Tout compris

€364,650

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,139/mois

Total à rembourser

€341,676

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€97,500

Montant du prêt

€227,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€58,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€9,100

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,625

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Malaga Centrum a good investment compared to the local resale market?

Malaga Centrum is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Malaga Centrum?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Malaga Centrum qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Malaga Centrum from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Malaga Centrum buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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