Pinares Hills Fase II
Cycle de vie du projet
Pinares Hills Fase II, in context.
Respirez l'air frais de la montagne dans cette deuxième phase du développement, une communauté fermée exclusive de villas de luxe modernes situées sur le versant montagneux de Pinares de San Anton, au nord du centre-ville de Malaga. Ces villas offrent un refuge sûr et luxueux, où confort et élégance se mêlent parfaitement à la nature environnante.
Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le paysage et la mer Méditerranée à travers les impressionnantes fenêtres du sol au plafond de votre maison. Chaque villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et conçue pour offrir un luxe moderne, créant une ambiance parfaite qui fusionne élégance et nature, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Malgré le cadre tranquille et montagneux qu'offre la communauté, la villa n'est qu'à quelques minutes de la ville animée de Málaga, où vous pourrez profiter de sa riche culture, de son architecture historique et de la célèbre plage de la Malagueta. Ici, vous pouvez vivre le meilleur des deux mondes : la sérénité de votre retraite en montagne et l'énergie de la vie citadine, avec tout ce que la ville a à offrir.
C'est plus qu'une villa de luxe ; c'est un style de vie unique où le calme et la beauté naturelle des montagnes se combinent avec la vitalité et le dynamisme de la ville. Un endroit où vous pouvez profiter de la tranquillité et de la fraîcheur des montagnes sans perdre la proximité des commodités de la vie moderne – ici, vous pouvez respirer une nouvelle vie !
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Olivo | — | — | 4 | 3 | 662 m² | 247 m² terrace · 914 m² plot | 3 |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase II currently sits in the En construction band.
Construction has already started and the 2026 completion horizon is defined, removing the earliest-stage uncertainty that characterises pre-launch purchases. The broader Málaga market records an average price per square metre of approximately €3,488 across all stock; this villa, at a built-rate above €4,600/m², commands a premium that reflects its mountain position, specification, and singularity. With one unit available in this phase, there is no scope for price discovery through competing inventory — buyers negotiate from a position of genuine scarcity rather than developer pipeline.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Pinares Hills Fase II is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,683 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Málaga
Pinares de San Antón sits on the elevated northern fringe of Málaga Este, a position that delivers clean mountain air and open sky within minutes of the city. The historic centre of Málaga — the Alcazaba, the Picasso Museum, the covered Atarazanas market — is a short drive down the hillside, as is the Malagueta beach promenade. Direct road connections extend that reach to the broader Costa del Sol corridor: Nerja to the east, the airport and Marbella to the west. The immediate setting is defined by the lush, pine-scented terrain of the sierra rather than suburban density, giving the neighbourhood its particular quality of quiet without remoteness.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Pinares Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase II?
Does buying at Pinares Hills Fase II qualify for Spanish residency?
How far is Pinares Hills Fase II from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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